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自分らしい暮らしをかなえる個人邸リノベーションから、事業用建物の再生、街のブランディン…

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自分らしい暮らしをかなえる個人邸リノベーションから、事業用建物の再生、街のブランディングまで、ブルースタジオではひとつひとつの「物語」にそった住まい・暮らしのデザインをしています。 https://www.bluestudio.jp

マガジン

  • 編む、ブルースタジオ

    「編む、ブルースタジオ」は、毎回一つのテーマに沿って、これまで手がけてきたリノベーションや設計、ブランディングといったサービスをご紹介しながら、暮らしやまちに大切な「モノ・コト・時間」を、様々な視点で紐解き、紡いでいく、そんなマガジンです。

  • 不動産スタッフの、ただ今おサボり中

    オンライン会議やネット通販、名店のあの味さえデリバリーできてしまう便利な世の中。だからこそ外に出てる時くらいは人や文化に触れ合いたい。 休みにやるものでは?と言われそうだけど、せっかくだから仕事に訪れた街でも戯れたい。これってやっぱりただのおサボり? いや、忙しいのにあえてこじ開けるおサボりの至福のひとときこそが、業務の活性につながるはず。 ”おサボりフィルター”で時間の流れをドリップして絞りだすふとしたひらめき💡に期待をして、業務につながる何かを生み出せるはず…? ここでは、リラックスしてその時間で湧き出たアイディア、気づき、学び、悟りなど正直な気持ちを発信してみます。 会社は公認?黙認?してくれるかな?面白ければ大丈夫…? 会社から止められる(怒られる)まで発信は継続します(笑)

  • bpm事業部note「公共事変」

    ブルースタジオの公共空間活用コンサルティングに 特化した「bpm事業部」 元公務員の部長 シニアコンサルタント『ナカジマ』と、 新入部員 コンサルタント『フジモリ』が ブルースタジオが考える公共性とは何か これからの公共空間が果たす役割は何か そしてブルースタジオには何ができるか 様々な視点から公共空間活用を考えていきます。

  • 本多マリの暮らし予報

    ニュースと報道の間にあてがわれる天気予報のように、気軽に読み進めていただけることを目指して不動産や暮らしについて綴っていきます。 本多マリ 不動産事業部マネージャー 売買担当。猫と器と家が好き。一緒に物件を見に行きましょう!

  • 杉山シンジの遮二無二ムーブメント

    ブルースタジオに存在する不動産事業部のことをもっと知っていただきたいという気持ちもと、私のこれまでの失敗談やエピソード含めながら綴っています。 杉山シンジ 不動産事業部ゼネラルマネージャー 音楽業界にて楽器テクニシャン、ライブ制作、A&R等プロダクション 時代の珍事件・失敗、トラウマを経ながら現BS不動産事業部マネージャーに。不動産コンサル業務全般とお金の事の相談係。

記事一覧

木造ビルを「社会のコモンに」、を編む。<まちの大家編>

都市・都心・都会。これらの言葉を聞いた時に、こんな街並みを想像するのではないでしょうか。 しかし、東京などの都心部に住んだことのある人、あるいは訪れたことのある…

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1日前
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名付け と 愛着

【おサボり者】 ヨシナガ 【おサボり場】 井の頭恩賜公園 【本日の御用】 本日の御用は、管理巡回の為三鷹市の縁木舎へ。 来る時に降っていた雨は、帰る頃には嘘みたい…

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2日前
1

ギジョウの空論・ナカジマの妄想

公共事変第7回目です! 前回はまちのことを考えてる公務員一人ひとりの個性だって、その文化とか歴史を形成する一つの要素なのではないか、という話をしました。 中:行政…

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5日前
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住宅ローンの「事前審査」と「本審査」の基礎

・住宅ローンの事前審査とは? ・様々な状況が複雑に絡み合う審査内容 ・少々厄介なネットの簡易審査 ・「早く決めないとなくなりますよ」は本当なのか? ・住宅ローンの本…

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6日前
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数字だけでは語れない、家探しの視点

時代は進み、今やインターネットのポータルサイトが不動産探しの主役です。かつてはsuumoの前身である「住宅情報タウンズ」のような紙媒体に物件情報を掲載し、地域の不動…

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6日前
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木造ビルを「社会のコモンに」、を編む。<木造建築の目指す未来編>

2020年カーボンニュートラルを目指す取り組みが宣言されたことを皮切りに、建築業界ではCO2の排出量が少ない木造ビルの建築が注目を集めています。 ブルースタジオは「ま…

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2週間前
18

個性出してもいいじゃない、公務員だって人間だもの。

藤:公共事変、第6回です! 前回は、地域経済の活性化や地域の魅力を伝える手段として観光が取り上げられている一方で、観光地として地域が消費されてしまっていないか、 …

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2週間前
19

ブルースタジオの今、を編む <私たちのはじまり編>

4月1日、ブルースタジオ27期の始まりです。 私たちブルースタジオを本年度もよろしくお願いいたします。 前年度はそれまでのコロナ禍という社会情勢もあり、きびしい…

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1か月前
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観光を再考!日常は最高!

藤:公共事変、第5回です! 前回は行政と市民の関係性が「与える人」と「与えられる人」という構造になってしまっていないか、もっとまちへの関わりしろを増やしていくこと…

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1か月前
24

球リバ(たまりば)〜バッティングセンターにて〜

【おサボり者】 ニシジマ 【おサボり場】 バッティングセンター 【本日の御用】 本日は、管理物件の巡回のため経堂へ。 ただ、今日はひと勝負したい気分、 オープン戦…

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1か月前
8

アートギャラリーで、おサボり中

新しいnoteが始まりました。 動画の時代に、いったいいくつの読み物を発信するの?と 内心思っていることは、内緒です。 ブルースタジオの、ただ今おサボり中。 公認で…

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1か月前
8

地域コミュニティと商業施設の共生を目指して

本年度の東京圏の地価上昇率の1位は千葉幕張とのことでした。 新駅や文化施設をはじめ、コストコなどの大型のショッピング施設、 タワーマンションなど開発が進み、これら…

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1か月前
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すでに"未来"はやってきた。スマートホーム化

・2024年不動産のこれから  ・スマートホーム構想 こんにちは。間もなく4月です。 4月といえば入学シーズン。春は別れの季節でもあり、新たな門出の季節でもあり、花粉…

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1か月前
3

vol.44 ブルースタジオの近未来、を編む <公の施設の「再生」編>

「公営住宅」「教育施設」「廃校活用」などなど。ブルースタジオでは、これまで数々の「公の施設」にまつわるプロジェクトに携わってきました。 公共空間活用のコンサルテ…

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1か月前
19

使う、使わない、だけじゃない!公共の『グラデーション』

藤:公共事変、第4回です! 中:よろしくお願いしまーす! 藤:前回は、小学校の通学路を切り口に、「ついつい見落とされてしまいがちな公共施設の社会的役割」などお話…

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1か月前
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通学路はこども時代の宝石箱! -小学校の統廃合を考えるー

藤:「公共事変」第3回目です! 前回は「縦割り」という行政の構造によって部署同士が協力して課題解決に取り組めない現状や、時代の変化に合わせ柔軟に計画を変更していく…

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2か月前
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木造ビルを「社会のコモンに」、を編む。<まちの大家編>

木造ビルを「社会のコモンに」、を編む。<まちの大家編>

都市・都心・都会。これらの言葉を聞いた時に、こんな街並みを想像するのではないでしょうか。

しかし、東京などの都心部に住んだことのある人、あるいは訪れたことのある人なら実感できると思いますが、実際はこのような大きくて巨大なビルや建物は、都市のほんの一部。
築地にある本社オフィスの麓も、少し歩けばこんな感じ。

都市はこのような“ペンシルビル”の集合体なのです。

都市にある建物のほとんどを占めるペ

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名付け と 愛着

名付け と 愛着

【おサボり者】 ヨシナガ

【おサボり場】 井の頭恩賜公園

【本日の御用】

本日の御用は、管理巡回の為三鷹市の縁木舎へ。

来る時に降っていた雨は、帰る頃には嘘みたいに晴れ間が差し、気温も上がって暖かい。

帰り道、濡れた地面や植物たちがキラキラと反射する井の頭公園。

数日続いた雨が上がるのを待っていたのか、

犬のお散歩をする近所の人や、外国人の観光客など、人通りも一気に増えている。

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ギジョウの空論・ナカジマの妄想

ギジョウの空論・ナカジマの妄想

公共事変第7回目です!
前回はまちのことを考えてる公務員一人ひとりの個性だって、その文化とか歴史を形成する一つの要素なのではないか、という話をしました。

中:行政の「透明性・公平性」を担保しながら、公務員が個性を出していく環境づくりってどうしたらできるかな〜っていうことを考えましたね!
役所の中に居酒屋できたら良いな〜なんて妄想で終わったけど、実は役所の建物で昔から妄想してたことがもう一つありま

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住宅ローンの「事前審査」と「本審査」の基礎

住宅ローンの「事前審査」と「本審査」の基礎

・住宅ローンの事前審査とは?
・様々な状況が複雑に絡み合う審査内容
・少々厄介なネットの簡易審査
・「早く決めないとなくなりますよ」は本当なのか?
・住宅ローンの本審査とは?
・本審査は、1つの銀行に出すの?複数出すの? 
・本審査承認後も、まだまだ気が抜けません。

・住宅ローンの事前審査とは?
申込者が住宅ローンを組む一定の基準をクリアしているかをつかむことと、返済能力を判断するために行います

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数字だけでは語れない、家探しの視点

数字だけでは語れない、家探しの視点

時代は進み、今やインターネットのポータルサイトが不動産探しの主役です。かつてはsuumoの前身である「住宅情報タウンズ」のような紙媒体に物件情報を掲載し、地域の不動産会社が広告を出していました。(この業界の歴史については、また次回詳しくお話しします!)

不動産業界に20年以上携わる私から見ても、業界の基本的な考え方は大きく変わっていません。家賃や売買価格、駅(職場)までの距離、広さや間取りといっ

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木造ビルを「社会のコモンに」、を編む。<木造建築の目指す未来編>

木造ビルを「社会のコモンに」、を編む。<木造建築の目指す未来編>

2020年カーボンニュートラルを目指す取り組みが宣言されたことを皮切りに、建築業界ではCO2の排出量が少ない木造ビルの建築が注目を集めています。

ブルースタジオは「まちの大家による『都市の木造化』促進計画」という木造オフィスビルの建築プロジェクトを2021年よりスタートしました。このプロジェクトが今年の6月にいよいよ竣工を迎えます。

今回は、このプロジェクトについて3回にわたりご紹介していきま

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個性出してもいいじゃない、公務員だって人間だもの。

個性出してもいいじゃない、公務員だって人間だもの。

藤:公共事変、第6回です!
前回は、地域経済の活性化や地域の魅力を伝える手段として観光が取り上げられている一方で、観光地として地域が消費されてしまっていないか、
自分たちのまちの在り方をマスマーケットの判断に委ねないことは、観光だけでなく「まちづくり」の話をする上でも大切なのではという話をしました。

地域を知ってもらったり好きになってもらうには関係人口を増やしていくことが大切であるというお話も出

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ブルースタジオの今、を編む <私たちのはじまり編>

ブルースタジオの今、を編む <私たちのはじまり編>

4月1日、ブルースタジオ27期の始まりです。
私たちブルースタジオを本年度もよろしくお願いいたします。

前年度はそれまでのコロナ禍という社会情勢もあり、きびしい道のりを歩んできました。しかしその反面、社会をこれから牽引していく新たなことをカタチにすることが行えた一年となりました。私たちブルースタジオは提案するだけではなく、それを実践し、それを成果とすることが重要だと考えています。成果とは社会的な

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観光を再考!日常は最高!

観光を再考!日常は最高!

藤:公共事変、第5回です!
前回は行政と市民の関係性が「与える人」と「与えられる人」という構造になってしまっていないか、もっとまちへの関わりしろを増やしていくことが大切なんじゃないかというお話をしました。

中:関わりしろのグラデーションがあってもいいのでは?というお話をしましたね〜。
前回はまちに住んでいる人の視点から話したけど、外からの視点で”まちへの関わり方”っていうのを捉えることも必要かな

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球リバ(たまりば)〜バッティングセンターにて〜

球リバ(たまりば)〜バッティングセンターにて〜

【おサボり者】 ニシジマ

【おサボり場】 バッティングセンター

【本日の御用】

本日は、管理物件の巡回のため経堂へ。

ただ、今日はひと勝負したい気分、
オープン戦の渡会選手(横浜DNA)のバッテングにも感化され
足を伸ばして「オークラランドバッティングセンター」

ここ実は、住宅展示場に併設されたバッティングセンター。
他にもゴルフの打ちっぱなし、ボーリング場やカフェもすぐ近くに
様々な用

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アートギャラリーで、おサボり中

アートギャラリーで、おサボり中

新しいnoteが始まりました。

動画の時代に、いったいいくつの読み物を発信するの?と
内心思っていることは、内緒です。

ブルースタジオの、ただ今おサボり中。

公認で、たまにはおサボりして良いと言うことで。

そういえば、いつも新年に個人の目標とテーマを掲げるのですが
2024年は「龍」にちなんで、
これまでできていなかったこととして定めたのが、
自分の時間も大切にすること。

自分=自分、家

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地域コミュニティと商業施設の共生を目指して

地域コミュニティと商業施設の共生を目指して

本年度の東京圏の地価上昇率の1位は千葉幕張とのことでした。
新駅や文化施設をはじめ、コストコなどの大型のショッピング施設、
タワーマンションなど開発が進み、これらが相互に結びつき影響し合うことでその地域の活性、繁栄が生まれてるように思います。
中々このような場所はありませんので、当然地価が上昇するのは理解できますね。

それに比べて規模はがらっと小さくなりますが、私の家(郊外)から歩いて3分のとこ

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すでに"未来"はやってきた。スマートホーム化

すでに"未来"はやってきた。スマートホーム化

・2024年不動産のこれから 

・スマートホーム構想

こんにちは。間もなく4月です。
4月といえば入学シーズン。春は別れの季節でもあり、新たな門出の季節でもあり、花粉症の方には厳しい季節でもあり、法改正の月でもある。
建築費用や不動産価格の高騰が続いている中、金利も上がるのではないか、
これからどうなるのか、買い時も、売り時も分からない、不安がいっぱい。
そんな状況が続いていますが、どうでしょ

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vol.44 ブルースタジオの近未来、を編む <公の施設の「再生」編>

vol.44 ブルースタジオの近未来、を編む <公の施設の「再生」編>

「公営住宅」「教育施設」「廃校活用」などなど。ブルースタジオでは、これまで数々の「公の施設」にまつわるプロジェクトに携わってきました。

公共空間活用のコンサルティングに特化した事業部「bpm」が連載を行っているnoteマガジン『公共事変』でも折に触れていますが、本来市民のための開かれた場であるはずの「公の施設」があらゆる環境や境遇によって“誰からも使われない場になってしまう”という状況は日本全国

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使う、使わない、だけじゃない!公共の『グラデーション』

使う、使わない、だけじゃない!公共の『グラデーション』

藤:公共事変、第4回です!

中:よろしくお願いしまーす!

藤:前回は、小学校の通学路を切り口に、「ついつい見落とされてしまいがちな公共施設の社会的役割」などお話ししましたね!

中:いや〜〜〜〜良い記事だったね(笑)
前回しっぽり真面目に話したせいか、ちょっとアルコール足りてないというか、疲れちゃったな〜というか...(笑)

藤:そんなことおっしゃらず。回を重ねるごとに公共の色々な側面を知れ

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通学路はこども時代の宝石箱! -小学校の統廃合を考えるー

通学路はこども時代の宝石箱! -小学校の統廃合を考えるー

藤:「公共事変」第3回目です!
前回は「縦割り」という行政の構造によって部署同士が協力して課題解決に取り組めない現状や、時代の変化に合わせ柔軟に計画を変更していくことが難しいことなどを整理しつつ、石投げられるんじゃないかと怯えながらも思い切ってブルースタジオに入社したナカジマさんの覚悟を垣間見た回でした

中:切り取るとこ、そこ?!だいぶ内容に偏りある気がするから、まだ読んでいただけてない方はぜひ

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