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自分らしい暮らしをかなえる個人邸リノベーションから、事業用建物の再生、街のブランディン…

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自分らしい暮らしをかなえる個人邸リノベーションから、事業用建物の再生、街のブランディングまで、ブルースタジオではひとつひとつの「物語」にそった住まい・暮らしのデザインをしています。 https://www.bluestudio.jp

  • 編む、ブルースタジオ

    「編む、ブルースタジオ」は、毎回一つのテーマに沿って、これまで手がけてきたリノベーションや設計、ブランディングといったサービスをご紹介しながら、暮らしやまちに大切な「モノ・コト・時間」を、様々な視点で紐解き、紡いでいく、そんなマガジンです。

  • 不動産スタッフの、ただ今おサボり中

    オンライン会議やネット通販、名店のあの味さえデリバリーできてしまう便利な世の中。だからこそ外に出てる時くらいは人や文化に触れ合いたい。 休みにやるものでは？と言われそうだけど、せっかくだから仕事に訪れた街でも戯れたい。これってやっぱりただのおサボり？ いや、忙しいのにあえてこじ開けるおサボりの至福のひとときこそが、業務の活性につながるはず。 ”おサボりフィルター”で時間の流れをドリップして絞りだすふとしたひらめき💡に期待をして、業務につながる何かを生み出せるはず…？ ここでは、リラックスしてその時間で湧き出たアイディア、気づき、学び、悟りなど正直な気持ちを発信してみます。 会社は公認？黙認？してくれるかな？面白ければ大丈夫…？ 会社から止められる（怒られる）まで発信は継続します(笑)

  • 杉山シンジの遮二無二ムーブメント

    ブルースタジオに存在する不動産事業部のことをもっと知っていただきたいという気持ちもと、私のこれまでの失敗談やエピソード含めながら綴っています。 杉山シンジ　不動産事業部ゼネラルマネージャー 音楽業界にて楽器テクニシャン、ライブ制作、A&R等プロダクション 時代の珍事件・失敗、トラウマを経ながら現BS不動産事業部マネージャーに。不動産コンサル業務全般とお金の事の相談係。

  • 本多マリの暮らし予報

    ニュースと報道の間にあてがわれる天気予報のように、気軽に読み進めていただけることを目指して不動産や暮らしについて綴っていきます。 本多マリ　不動産事業部マネージャー 売買担当。猫と器と家が好き。一緒に物件を見に行きましょう！

  • LIFE in TOKYO for expats

    Tips and Talks on acquiring housing and/or renovation in the Great Tokyo Area for expats, immigrants and frequent travelers.

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vol.59深大寺プロジェクト「meedoてづくる、棟上げまつり」を、編む

小田急バスとブルースタジオの「なりわい賃貸住宅」第二弾がはじまります 東京都調布市・深大寺。 三鷹駅からバスで2-30分ほどのこの場所に、小田急バスの停留所「晃華学園東」とバスの折返場があります。 小田急バスとブルースタジオによる「なりわい賃貸住宅」の第二弾として、 この場所で来年2025年春のオープンを目指して、 店舗兼用住宅7戸を含む全13戸の賃貸集合住宅とシェア店舗からなる「meedo（みいど）」の建設が進んでいます。 公共性の高い地域のバス会社だからこそ、 地域

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    • 事件は現場で起きている

      【おサボり者】　ヨシナガ 【おサボり場】深大寺東町周辺 【本日の御用】 本日は現在建築中のプロジェクト、「meedo」のリーシング準備の為、現地周辺をご訪問。 1時間以上かけて、 「どんな賃貸住宅が周りにあるか」 「どんな人が住んでいそうな地域か」 「どんなお店があるか」 そんなことを考えながら物件の周りをぐるぐると散策。 天気も涼しくなってきた気持ちいいお散歩日和ですが、一応これはお仕事。 道中に見つけた「お蕎麦屋さん」でおサボり開始。 九州で生まれ育った私に

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      • ライブが始まる5分前

        【おサボり者】ホンダ 【おサボり場】zepp haneda 【本日の御用】休日のおサボり むしろ、休日なのでサボるも何もないのですが、時に何にも追われない休日に、noteの記事を書くことがあります。 気軽に読み進めていただけることを目指した不動産や暮らしについて綴った「暮らし予報」を月に一度発信しておりまして、それが21回を迎えました。 あまりなにも考えずに毎月書いてしまったことと、書きたいことと伝えたいことが多すぎて、「失敗しない物件購入＋リノベーション」その①〜

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        • 「ヴィンテージ」だけでは語れない建物の魅力　

          最近、不動産業界では、昭和のマンションや戸建てで少し雰囲気のあるものを、何でもかんでも「ヴィンテージ」と呼び、「素敵！」「モダン！」と評する風潮があります。 確かに、古い建物には魅力がありますが、私は「ヴィンテージ」という言葉で片付けることに、少し違和感を覚えます。 たとえば、スーパーやデパ地下で閉店間際に高級なお肉やお寿司が半額になることがありますよね。 これを「お得だ！」と思うか、あるいは「味が落ちているから相応だ」と感じるかは、人それぞれです。 私も「お得だ！」と思っ

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        • 不動産スタッフの、ただ今おサボり中
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        • 本多マリの暮らし予報
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        • 杉山シンジの遮二無二ムーブメント
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        • LIFE in TOKYO for expats
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        • bpm事業部note「公共事変」
          16本

        記事

          変動金利上昇中。家は買わない方が良いの?

          ◆「変動金利」が上がっています ◆では、今は買わない方が良いの？ ◆「実体験」を踏まえて、いま思うこと ◆住宅ローンの変動金利が上がっています。 変動金利の基準金利設定は、主に短期レートに影響を受けています。一般的には日本銀行が政策金利を調整することにより、変動しますが、日本では長年に渡り超低金利政策が続き、低水準にありました。 変動金利という名にも関わらず、もう25年近く低い推移が続いてきたことはご存知でしょうか？ 日本においては、住宅ローンの変動金利を選択する人の割合

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          Common Queries regarding Renovation (in Tokyo)

          Q1 What is the difference between “reform” and “renovation”? "Reform" and "renovation" are often confused, but their meanings are very different. "Reform" is a Japanese-English word that was originally used to mean altering clothes that no

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          vol.58 ブルースタジオの“パートナー” 「hocco」の下村さん・中山さんと、編む

          〈後編：時代を見越した社内提案とhoccoの今、そしてこれから〉 ブルースタジオの“パートナー”特集第３弾。 前編は、小田急バスさんとの出会いからhoccoプロジェクトが始まるまでの物語をご紹介しました。後編は、hoccoプロジェクトに「バス会社」としての利益や社会的価値をどうやって生み出していったのか、再びお二人のインタビューとともにご紹介していきます。 1. 前例のないプロジェクトの社内提案ブルースタジオ戸丸（以下、戸丸）：小田急バス内で実施された「未来創造会議」が

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          An Introduction

          In any country, city or region, "real estate" mirrors  the cultural background, social context and economical situations. Thus making it interesting for bystanders but painful to the concerned. In this article,  I would like to introduce th

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          vol.57 ブルースタジオの“パートナー” 「hocco」の下村さん・中山さんと、編む

          〈前編：hoccoが始まる、その前のはなし〉 今回はブルースタジオの“パートナー”特集第３弾。 バスの折返場に店舗型賃貸住宅を設計したプロジェクト「hocco」。 今回は、このご担当者である小田急バスの下村さんと中山さんに、プロジェクトを始動するまでのプロセスや課題、運営までの道のりについてお話を伺いました。 また、このプロジェクトを通して、企業様が保有する不動産の有効活用という視点からも、お二人のエピソードをご紹介したいと思います。 （記事：広報担当 戸丸） 1 小田

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          参加すること〜この肌で感じていきたい〜

          【おサボり者】西嶋 【おサボり場】SUNKA 入居者会 【本日の御用】 本日は、今年1月に竣工した賃貸物件「SUNKA 」入居者会にお邪魔（参加）することに。 竣工から半年が経ち、SUNKA初のご入居となる皆様とご対面。 オーナー様 主催の入居者会です。 〜まず初めに・・・「SUNKA」のご紹介〜 『SUNKA（サンカ）』は、横浜市栄区飯島町にある全7戸の賃貸住宅。 場所は、横浜、藤沢、鎌倉の3角形のちょうど真ん中あたり。 最寄駅の本郷台駅からは鎌倉が14分、横浜

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          現場でおいしいリアル体験

          【おサボり者】たかくら 【おサボり場】Falafel Hinode（TSUBANA A棟） 【本日の御用】TSUBANA F棟の撮影 in 茅ヶ崎 ようやく最近になって秋らしい気候を感じますが、ほんの少し前まで、9月に入ってもうだるような暑さは衰えず、、というような日々が続きました。 そんな数週間前のおハナシ。 夏日和のような青い空はとても気持ちがいい！そんなお天気に似合う、弊社設計物件「TSUBANA」のお部屋撮影をするため、我々不動産チームのスタッフは総出で出動！

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          駅から遠くても楽しい街探し（意外な魅力が詰まった住まいの選び方）

          不動産業に携わっていると、立地が店舗経営においてどれほど重要かを実感することがあります。たとえ料理やサービスがそこまで際立っていなくても、駅に近い場所や人が集まるエリアであれば、ある程度の成功は見込めるものです。ある程度美味しそうに見えるお店づくりや、雰囲気の良さを演出する術さえあれば、商売になる場所もあります。 そのため、駅周辺の飲食店で「本当に美味しい」と思えるお店、しかもリーズナブルなお店を探すのは、意外に難しいことかもしれません。多くの人が便利な立地を選ぶため、立地自

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          駅から遠くても楽しい街探し（意外な魅力が詰まった住まいの選び方）

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          不動産購入後に後悔する人、しない人

          ◆不動産購入後に後悔する人が急増中 ◆後悔する人の特徴 ◆満足度の高い人の特徴 ◆納得のいく、満足度の高い選択をするために 戸建てやマンションを購入した人の中で、実は後悔している人が一定数（意外と高い）いるというのが現実です。後悔している割合は、調査によって異なるものの、約20〜30%の人が何らかの後悔を感じているとされています。たとえば、国土交通省や不動産関連企業が行ったアンケートでは、物件購入後に「想定外の費用がかかった」「立地や周辺環境が思ったよりも悪かった」「隣人ト

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          vol.56 ブルースタジオの不動産物語、を編む（後編）

          こんにちは。不動産事業部の髙倉です。 9月も半ばに突入し、2024年も残すところ3ヶ月半となりました。 みなさん、目標を高々と掲げた年始から、少しずつ達成の道筋は見えていますか？ 私はと言えば、“今年こそは！“と掲げた目標（プライベートでの）に、1ミクロンも到達できていないことに最近気づきました。あんなに意気揚々と掲げていた目標だったのに…こわいですね、年始の勢いというのは。 しかしまだ3ヶ月半あります。今こそ日々の行いを振り返り、今後に繋げていきたいものです。 というこ

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          空室の素質−公営住宅でトライアルステイ？

          藤：公共事変第16回です！ 前回、まちの居心地という話をしましたが、居心地というと「住居」のことも思い浮かぶんですが、公共と住居の関係ってどんなものがあるんでしょうか？ 中：公共施設という観点でいくと、やっぱり公営住宅が最初に思い浮かぶよね〜 ちなみにフジモリくんは、公営住宅にどんなイメージを持ってる？ 藤：入居するのには条件があって、民間の賃貸より安く住めるとかですかね？あとは地元の市営住宅とかは古くからありそうな風貌をしてました・・ 中：だよね〜私の地元もそんな感じ

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          vol.55 ブルースタジオの不動産物語、を編む（前編）

          みなさん、はじめまして。 2024年4月に入社した不動産事業部の髙倉です。 齢はしっかり重ねていますが、気持ちはピッカピカの1年生です（このCMご存知ない…？ジェネレーションギャップ…泣）。   さっそくではありますが、「ブルースタジオ」といえば、みなさんどのような印象をお持ちでしょうか。ひとまず声を大にして言えるのは、設計事務所である、ということですよね。リノベーションを得意とするデザイン設計事務所。そうお思いの方はたくさんいらっしゃることでしょう。間違っていません。 賃貸

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          vol.55 ブルースタジオの不動産物語、を編む（前編）

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