〜小地域ケア会議に参加〜
2ヶ月に一度開催される、包括主催の地域会議のことです。

テーマ「障害者である当事者と直接対話をする」

障害者の住まいについて、業界的にも受け入れ体制が整っていないと感じています。

当事者から直接話しを聞けたことで、改めて考えるキッカケとなりました🤔

～相続した家が借地権だったor底地を相続した場合には？！～解決方法を探る②

今回は、借地権設定者（底地人）からの依頼について書いてみたいと思う。
土地を貸している側なので、いわゆる地主さんのことです。

皆さんがイメージする「地主さん」といえば、大きな土地に大豪邸が建っていて、さらに隣接している畑やアパートも地主さんのものといった感じではないしょうか。

実は数件～十数件の底地のみを所有している方も珍しくありません。相続を重ねるごとに土地や畑を手放されてきたといった想像を

～相続、不動産、遺言、税金など市民の相談窓口を設置〜相談する前に準備すること「立川市編」

「相続」は専門家へ相談！！と言われても、誰にどのように頼めば良いのか分からないといった方は少なくはない。

人生において頻繁に起こることでもなく、難しい話しと思われていることでしょう。
私自身もお客様から相談を受けながら、A先生に依頼するべきか、またはB先生と連携するべきか、、などとお客様の置かれている背景や意向をお聞きしながら問題解決を考えることに、いつものことではあっても神経を使います。

今

～土地の広さは誰でも簡単に計算できる～その方法とは！？

SUUMO、HOME'Sやアットホームといったポータルサイトで不動産を探す手法が普及してからは、不動産会社へ行かずとも住所を辿って現地へ出向く方も増えたのではないだろうか。

住居表示を明記しない、何となくごまかす、とにかく来店をさせようといった気持ちが伝わってくる不動産会社も少なくはないのだが、、

さて、本題に入ります。
ハウスメーカーや工務店で「注文住宅を建てたい」と考え、土地探しをしている

～高齢者の住まい～改めて考えるきっかけとは！？

従来より、福祉・介護×住まいの連携について弊社の取組みを紹介してきました。
私は住宅の専門であり、住生活アドバイザーとして活動しているが福祉関係や介護関係の仕事に従事したことはなく未経験者である。
その為、日々地域の社会福祉士さん、ケアマネさんや介護福祉士さんの方々と接点を持ち、今現在でも学び中といったところだ、、

さて、初めて私のnoteブログに訪問して頂いた方もいるだろうと思い、簡単ではある

～相続した家が借地権だったor底地を相続した場合には？！～解決方法を探る①

今後も増え続けていくであろう「相続での不動産取得」について

その中でも対処方法が分かりにくいとも言われている「借地権」の相談が増えてきています。

今回は、実例を交えながら出来る限り分かりやすく書いていきたいと思います♪

～～借地権とは何か？？～～
地主さんなど第三者から土地を借りて、その上に建物を建てる権利のことです。すなわち、建物は自分のものなのに土地は他人のものということ。

noteを

～空き家特例の改正～売却前に解体・耐震改修工事をしなくても良い？？

立川市、国分寺市、国立市を中心に住生活アドバイザーとして活動している須崎です。

今回の投稿は、「空き家の発生を抑制するための特例措置」、いわゆる「空き家特例」について、要点をまとめていきたいと思います。

〜 空き家特例とは⁈ 〜
被相続人である親（※1）の住まいを、相続人である子（※2）が相続した家屋・土地の譲渡（売却）にあたり一定の要件を満たした場合に、譲渡（売却）にかかる譲渡所得（売却価格

〜土地価格は上がり過ぎ⁈〜新築より中古がお得？

タイトルについてはよく目にする話題ではあるが、2008年リーマンショックの時以来、何かがおかしい、、と感じている。

建築業界、リフォーム業界は価格転嫁にどう取り組むのか皆必死であろう。建築資材や物価高騰、人件費増などの要因があるのは言うまでもない。

しかし、、
不動産業も当然ながら「建築」関係が密接に関わっている。
すなわち、2024年問題とYouTubeやネットニュースでも騒がれている建築業

〜CM・広告でみる、不動産買取りリースバック〜

リースバックとは、自宅を売却し現金化した後も継続して住み続けられるサービスのこと。
現金を手元に残せた上で継続して住み続けられるという点では、リバースモーゲージと類似したサービスと受け止める方も多いでしょう。

〜リバースモーゲージと違う点〜
利息分ではなく「家賃を支払っていく仕組み」のため買手側と賃貸借契約を結ぶ。
所有権は買手側に移るため固定資産税などのランニングコストがかからなくなる半面、所

新制度「相続土地国庫帰属制度」とは！？

いよいよ、令和5年4月27日より相続土地国庫帰属制度がスタートしました。
国も空き家対策と並行し、空き地に対しても本格的に動き始めたのでしょうか⁉️

〜相続土地国庫帰属制度〜
相続又は遺贈によって、宅地や森林などの「土地」の所有権を取得した人が、一定の要件を満たした場合に土地を手放して国に引き渡すことができる新しい制度。
注)
遺贈:相続人に対する遺贈に限る
売買:売買により、土地を取得した方は

〜ネットを活用した不動産売却〜

いつ頃から「不動産売却一括査定」というサービスが提供されてきたのか思い出せない、、、

今後、空き家に絡んだ不動産の売却案件も増えていくだろう。そのなかで、「不動産売却一括査定」サービスはさらに拡がっていくのか。
「引っ越し一括査定」「車の一括査定」のように、各社が直接受注や買取りを前提としたサービスとは形態が少し違うと思っている。

〜不動産売却一括査定とは⁈〜
多数の不動産会社、とくに大手企業

〜お客様宅へ訪問〜

立川市で、住まいに関する事業所を設立したご報告に♪

かれこれ、15年ほどのお付き合いをさせていただいているお客様。
会社の看板ではなく、私という1人の人間を信頼し接してくださる気持ちに感謝♪

1時間半以上にわたり、中学生の息子さんを交えて笑いありの会話😆