〜増える相続不動産〜近隣には空き家も、、

相続不動産、空き家のコンサルティングとして活動しているが、ここ最近は相続不動産の相談も増えてきた。 不動産会社からの相談を受ける事もある。もちろん不動産会社なので、皆さんプロです。 どのような相談なのか、、、 ・相続空き家の処分、活用方法 ・建物はまだ使えるか ・空き家特例を使いたいとの話しがある ・解体工事について ・境界の問題、解決策 ・私道の問題、解決策 ・近隣の問題、解決策 ・ライフライン(水道、下水道など)の現状 上記をひっくるめて、買い手や借り手またはリフォー

☆市の広報誌を読んでる住民の割合は⁈☆ 私は紙が落ち着く派⁈だが、あと5〜10年もしたらどうなるのだろうか、、 ・FPを取得した ・起業した ・地域貢献をしたい ・税金がシンドイ 1年前迄は開きもしなかったが、今は欠かさず読んでいる市の広報誌👀 ふむ、森林環境税(国税)ね🤔

～空き家特例の改正～売却前に解体・耐震改修工事をしなくても良い？？

今回の投稿は、「空き家の発生を抑制するための特例措置」、いわゆる「空き家特例」について、要点をまとめていきたいと思う。 〜 空き家特例とは⁈ 〜 被相続人である親（※1）の住まいを、相続人である子（※2）が相続した家屋・土地の譲渡（売却）にあたり一定の要件を満たした場合に、譲渡（売却）にかかる譲渡所得（売却価格）の金額から3,000万円を特別控除する。尚、相続人の数が3人以上の場合は2,000万円なので注意が必要。 いわゆる、節税効果のある特例のこと。 ※1※2➡️一般的な

〜ウクライナ支援〜bluebird、ボランティア活動へ協力！

ウクライナ支援のボランティア活動を主催されている方とのご縁をいただいた。弊社は微力ながらも協力をさせて頂きます。 ボランティアの方々の熱い想いや、戦場となっている現場の話しをお聞きしました。 弊社が出来ることとして、立川市協働型地域福祉アンテナショップであるbluebirdの店舗スペースを無償で提供いたします。 活動団体名：ベッセルカ ※Facebook、Xにて、商品を紹介中です。 販売場所：東京都立川市若葉町1－17－1　 株式会社bluebird 尚、以下の場

～相続登記が義務化になったことで売却を考える〜初めて知る「既存不適格建築物」とは？？

本日4月1日より、相続登記義務化がスタートしました。 相続登記義務化とは？については、下記の投稿を是非ご覧ください！ 早速だが、タイトルの「既存不適格建築物」について書いてみたいと思う。 ～既存不適格建築物とは！？～ 法令改正によって、改正後の新しい規定に適合しないものをさします。 すなわち、建築（完成時）の旧法（規定）の基準で合法的に建てられた建築物であり、その後に法令改正や都市計画変更などにより「現行法に対して不適格な部分が生じた建築物」のことを言います。 そのため

〜増えている⁈解体する木造住宅の現場日記〜後半②

さて、いよいよラストの回となりました。 後半①については、「文章力の高いnoterを厳選」にマガジン追加をして頂いたのだが、スキがあまり増えず、、、 興味が湧かない話しなのか、または私の写真がヘタなのか悩んでしまった💦 しかし、、、 ここまできたら、最後の「更地」になるまでを書いていきます♪ ⭐︎特徴や比較についての整理がとても上手なYouTuberと思います。初心者の方にも分かりやすいため紹介します。 〜〜　まとめ　〜〜 前半・後半①・後半②と計3回に分けて、解体作

〜土地価格は上がり過ぎ⁈〜新築より中古がお得？

タイトルについてはよく目にする話題ではあるが、2008年リーマンショックの時以来、何かがおかしい、、と感じている。 建築業界、リフォーム業界は価格転嫁にどう取り組むのか皆必死であろう。建築資材や物価高騰、人件費増などの要因があるのは言うまでもない。 しかし、、 不動産業も当然ながら「建築」関係が密接に関わっている。 すなわち、2024年問題とYouTubeやネットニュースでも騒がれている建築業界の問題について、実は不動産業界にも連動しており、大手建売会社も販売に苦戦してい

⭐︎2ヶ月に一度の楽しみ⭐︎ 小地域ケア会議へ参加してきた♪ またまた新たな出会いもあって、刺激をもらいました😊 今日は精神障害専門の看護師さんが講師に招かれていた 私の妹も看護師なのだが、医療関係、介護従事者は相当な精神力が必要と改めて思う 地域内の異業種交流を続けよう🤔

〜増えている⁈解体する木造住宅の現場日記〜後半①

解体作業の現場日記(チェック)、前半に続いて後半に移ります。 解体作業現場を毎日チェックしに行けるのも、地元密着スタイルを取っているからこそ、出来ることだろう。 不動産・建築業界は仕事を投げる(下請け)傾向が未だ強いと感じている。 近隣住民の中には、見ず知らずの職人さん達が隣接地に入ってきたら不安になられるケースも珍しくはない。 思ったことや不安に感じることに対して、言いやすい、伝えやすい環境作りをするのもサービスの一環ではないかと思っている。 もちろん、大きな組織で

☆店子さんによって資産価値は上がる⁈☆ いったい何の話し？？ そう思われるだろう… まさに「つぶやき」なのだが… 歩いている最中、偶然目にした看板にしばらく見入っていた🙄 大家さんと入居者をマッチングさせるサイトの運営に携わっていたせいか、つい様々なことを連想してしまう🤔

☆民泊にハマるリノベーション⁈☆ 築32年の木造建築(立川市) 事情があり売却中 不動産会社よりお話しを頂き、建物診断に伺った 床は無垢材、アイランドキッチン、2階は3部屋＋ウォークインクローゼット ※経年変化による補修工事は必要あり ご興味ある方は不動産会社を紹介します😊

☆猫と暮らす家☆ 東日本大震災後、家族になった保護猫がウチには3匹いる。 当時、塗装リフォーム会社の立上げメンバーとして参画し、オープンから5ヶ月後に震災が起きた。 現場へ行けない、足場がどのようになっているのだろうか…など、パニックに陥った。 住まいは命を守る役割を担う