〜春の塗装は人気⁈〜屋根塗装工事前の洗浄に注意！

2024年がスタートしてから、ここ3〜4か月は寒暖差のある日が続いて、体調を崩された方も少なくなかったのではないでしょうか。
やっと春らしい陽気が続きそうな気配がみえてきましたね♪

さて、長年にわたり住宅業界に従事してきた私としては、<春>というと屋根・外壁塗装のシーズンに入ったと連想します。

なぜなら、不動産関係の業務は1～3月が忙しく、リフォームで特に「屋根・外壁塗装工事」に関しては、やは

こんなに持って帰る人はいるのか⁉️

仕事で役所を周り、建築指導課へ行ったところ大量のパンフレットが👀

宝の山だが、埃が被っていると躊躇してしまう…

はたして、これだけ基準を変えたり法改正を続けていて、現場は対応出来るのだろうか…と思う😓

さて、知識のアップデートをしよう♪♪

～大手建売会社の今後〜新築戸建てを購入するメリットを考える！？

今回の話しは、首都圏を中心に規模拡大を続けてきたグループ会社にスポットを当ててみたいと思います。

業界内で言われている、いわゆる「大手ビルダー」のことになるが、飯田グループはご存じでしょうか。
建築業者ではありながら不動産業界からみても最上位のお得意様であり、特に仲介を専門としている不動産会社からしたら知らないという営業さんはいないでしょう。

特に、住宅購入の一次取得層（初めて家を購入する層）

☆起業後、初めての大型連休☆

住宅業界に長いこといると、GWの過ごし方に悩む

妻と娘は実家の山梨へ
今日はゆっくりしてみよう🤔

部屋の片付け、猫たちと戯れる、髪を切る、庭の草むしりで汗をかく💦
この流れの着地はご想像にお任せ😋

歩いている最中、無意識にパシャリ、、癖です😅

～本当に「負」動産？？～活用方法について前向きに考えてみる[相続登記義務化]

過去にもnoteに書いてきたが、自身が抱えているであろう相続不動産について、改めて書いていきます。

相続で取得した土地や住宅にたいして、価値はないだろう、誰がこんなところに住むのか、誰も買うわけはないと「相続不動産の価値」を低く捉えている方も少なくないと思う。

半面、お金が絡むと冷静さを失う方もいます。
幼少期から独立するまでを過ごしてきて、何も問題はなかった。寧ろ、住環境が良く「価値」を分か

〜地域情報や地域活動から思うこと〜立川・国分寺編

今回は、私が主に活動拠点としている立川市と国分寺市を、住宅業界の現場視点から紹介してみたいと思います。

皆さんのお住まいの地域に照らし合わせてみたら、何かヒントが生まれるかもしれません。

～立川市について～
私が前職から注目している企業様で、これから必要となってくる仕組みを構築されていると思っています。改めて紹介します♪

度々、メディアや新聞などに取材されている企業様ですが、福祉×介護×住ま

〜我が家の保護猫たち〜微妙な距離感のため、写真に収まっていない⁉️

最近、住宅業界の話しばかりで(それが本業だから当たり前😅)、一息吐くのも必要と思っていたところです。

そんな気持ちから、息抜き？のように、他人様のニャンコ達を、SNSやnote内で見ている自分に気付いてしまった。

この気付きから、初めて我が家の愛猫（子達）について書いてみようと思います♪
※いつもより長文になる為、お付き合い頂けると嬉しいです。

まずは、ララ(女の子)から。推定9歳。
まだ

☆地域看板に社名を掲載☆

すっかり忘れていた、初めての「看板社名掲載」について😳

いつだったかは覚えていないが、営業さんが自転車で弊社に来られた

低価格ですし、近隣企業さんにもやってもらっていますから〜と言われ、現金で支払った🙄

近くを歩いていたら、偶然見つけました😅

〜増える相続不動産〜近隣には空き家も、、

相続不動産、空き家のコンサルティングとして活動しているが、ここ最近は相続不動産の相談も増えてきた。

不動産会社からの相談を受ける事もある。もちろん不動産会社なので、皆さんプロです。
どのような相談なのか、、、
・相続空き家の処分、活用方法
・建物はまだ使えるか
・空き家特例を使いたいとの話しがある
・解体工事について
・境界の問題、解決策
・私道の問題、解決策
・近隣の問題、解決策
・ライフライ

☆市の広報誌を読んでる住民の割合は⁈☆

私は紙が落ち着く派⁈だが、あと5〜10年もしたらどうなるのだろうか、、

・FPを取得した
・起業した
・地域貢献をしたい
・税金がシンドイ
1年前迄は開きもしなかったが、今は欠かさず読んでいる市の広報誌👀

ふむ、森林環境税(国税)ね🤔

～空き家特例の改正～売却前に解体・耐震改修工事をしなくても良い？？

今回の投稿は、「空き家の発生を抑制するための特例措置」、いわゆる「空き家特例」について、要点をまとめていきたいと思う。

〜 空き家特例とは⁈ 〜
被相続人である親（※1）の住まいを、相続人である子（※2）が相続した家屋・土地の譲渡（売却）にあたり一定の要件を満たした場合に、譲渡（売却）にかかる譲渡所得（売却価格）の金額から3,000万円を特別控除する。尚、相続人の数が3人以上の場合は2,000万

〜ウクライナ支援〜bluebird、ボランティア活動へ協力！

ウクライナ支援のボランティア活動を主催されている方とのご縁をいただいた。弊社は微力ながらも協力をさせて頂きます。

ボランティアの方々の熱い想いや、戦場となっている現場の話しをお聞きしました。
弊社が出来ることとして、立川市協働型地域福祉アンテナショップであるbluebirdの店舗スペースを無償で提供いたします。

活動団体名：ベッセルカ
※Facebook、Xにて、商品を紹介中です。

販売

～相続登記が義務化になったことで売却を考える〜初めて知る「既存不適格建築物」とは？？

本日4月1日より、相続登記義務化がスタートしました。

相続登記義務化とは？については、下記の投稿を是非ご覧ください！

早速だが、タイトルの「既存不適格建築物」について書いてみたいと思う。
～既存不適格建築物とは！？～
法令改正によって、改正後の新しい規定に適合しないものをさします。
すなわち、建築（完成時）の旧法（規定）の基準で合法的に建てられた建築物であり、その後に法令改正や都市計画変更など

〜増えている⁈解体する木造住宅の現場日記〜後半②

さて、いよいよラストの回となりました。

後半①については、「文章力の高いnoterを厳選」にマガジン追加をして頂いたのだが、スキがあまり増えず、、、
興味が湧かない話しなのか、または私の写真がヘタなのか悩んでしまった💦

しかし、、、
ここまできたら、最後の「更地」になるまでを書いていきます♪

⭐︎特徴や比較についての整理がとても上手なYouTuberと思います。初心者の方にも分かりやすいた

〜土地価格は上がり過ぎ⁈〜新築より中古がお得？

タイトルについてはよく目にする話題ではあるが、2008年リーマンショックの時以来、何かがおかしい、、と感じている。

建築業界、リフォーム業界は価格転嫁にどう取り組むのか皆必死であろう。建築資材や物価高騰、人件費増などの要因があるのは言うまでもない。

しかし、、
不動産業も当然ながら「建築」関係が密接に関わっている。
すなわち、2024年問題とYouTubeやネットニュースでも騒がれている建築業

⭐︎2ヶ月に一度の楽しみ⭐︎

小地域ケア会議へ参加してきた♪

またまた新たな出会いもあって、刺激をもらいました😊

今日は精神障害専門の看護師さんが講師に招かれていた

私の妹も看護師なのだが、医療関係、介護従事者は相当な精神力が必要と改めて思う

地域内の異業種交流を続けよう🤔