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訳アリ物件はドラマチック？
もうすぐ年末なんですけどね、１件売却に向けて動いてる物件の処理に追われてます。
知り合いの不動産屋から廻ってきた案件なんですが、相場からすれば格安だけど訳アリ物件。
まあ内容的には楽な方と言えるんですが、想定外の部分が出てきて手間と費用が掛かりそうな感じでして。
この案件、身内で揉めて所有者が関わりたくないと安値で放棄した感じなんですが、やはり親兄弟姉妹とはいえキチンと話し合っておくのが大切だと身
マンションに住むなら何階がいい？
マンション住まいの方も多いと思いますが、住むなら何階がベストですか？
個人の好みなので正解はないものですが、経験上マンションの上階に住むと家（マンション）から出るのに時間がかかってイライラします。
だいたい人間の行動時間は同じなので、エレベーターに乗るのも駐車場（機械式）から出すのも混む場合があり、戸建てのように玄関出たら道路みたいなわけにはいきません。
そういった点から階段の使える低層から中層ま
空家等対策特別措置法って知ってます？
国会で「空家等対策の推進に関する特別措置法」（通称：空家等対策特別措置法）が平成26年11月に成立したのですが、次のことが定められています。
・空き家の実態調査
・空き家の所有者へ適切な管理の指導
・空き家の跡地についての活用促進
・適切に管理されていない空き家を「特定空家」に指定することができる
・特定空家に対して、助言・指導・勧告・命令ができる
・特定空家に対して罰金や行政代執行を行うことがで
仲介手数料「3％+6万円」の6万円って何って思ったことないですか？
不動産を購入された方で取引の仲介を受けた方なら手数料の説明を受けたことがあると思いますが、例えば3000万円の住宅なら3000×3%＝90万＋６万の合計96万円となります。
そこでたまに聞かれることがあるのですが、この6万円て何？という疑問というか質問です。
これには宅地建物取引業法で決められた仲介手数料の上限があるのですが、その手数料率が関わってきます。
上記の表のように仲介手数料の上限額が決
不動産業を始めるには
本業の不動産業について書いてみました。
不慣れなので記載ミスなどはご容赦ください！
コメントいただければ都度修正を入れていきます。
不動産開業までは時間がかかる！不動産開業の準備として、開業までのスケジュールの構築が必要となります。大抵の場合は法人で開業すると思いますので準備していきます。
まず法人の設立が必要かどうかと事務所があるかで変わります。
事務所候補があればいいのですが、無ければ相応