ippo

２つの法人があり現在１つに注力経営しています。別で飲食店の個人事業16年目で店舗ごと賃…

8 フォロー 31 フォロワー

確定申告に向けて個人事業不動産で経費にできるもの

紹介文にも書いているとおり、法人経営とは別で個人事業を行っています。始まりは飲食店でしたが、コロナを機に、その店舗を賃貸しており不動産賃貸業として申告しており…

ippo

3日前

Windows11への移行タイミング

現在主流のWindows10が2025年10月に終了することを受けて、様々な方法で移行が進んでいます。私の会社ではこのタイミングでWindows11搭載の中古パソコン購入を少しづつ始…

ippo

3週間前

壁に当たっている話２

前回の続きです書いている途中で混乱しつつあったので、記事を分けました。仕事しながら、相場見ながら、脳内整理しながらまとめていますが、読みにくい部分はご了承く…

ippo

1か月前

相場で壁に当たっている話

もう何年も続けている相場で壁に当たっています。やめるとこはないのですが、先に進めていない足踏み状態が長く続いています･･･自分がそう感じているだけなので、感じ方…

ippo

1か月前

職場環境の裏に心理

過去記事で書いた離職ゼロ維持について私が実行してきたことを書きます人手不足のニュースは減りませんが･･･私の職場でも人手不足の時期がありました、その時に調べた…

ippo

2か月前

不動産・人口動向更新

不動産情報を更新しました。今回は ●家賃別推移 ●戸建て賃貸数推移 ●売買物件総数こちらをアップします。定点観測から見える傾向と推測このグラフから見えるこ…

ippo

2か月前

DXよりパソコンについて知らせること

最近では紙を使うことがずいぶん減りました。メールやクラウドのドライブを利用することでUSBも使わなくなり、Wifi環境さえあれば情報共有できます。同時に１人１台パソ…

ippo

3か月前

離職ゼロ３年目に入りました

過去記事で私が進めてきた組織づくりの成果が少しずつ出てきているかもしれません。離職ゼロ維持3年しか経ってないため、不安な部分も残りますが現状のままで推移すれば、…

ippo

3か月前

サイト売買

少し前に私が見た「タロット」の動画、面白いなぁと感心しながら拝見させていただきました、また多くの方がアップされていますね。星座全体の運勢や仕事運や恋愛運など、…

ippo

4か月前

不動産登記　個人申請

今回の記事は不動産登記申請を個人で行った報告です。必要なのは ①申請用ソフト ②デジタル署名（公的個人認証サービスによる電子証明）←事前申請必要 ①の申請用ソフ…

ippo

4か月前

自動生成

私が最近作業用BGMとして流しているチャンネルについて「Futurescapes - Sci Fi Ambience」自動かそうでないかを区別しないこのチャンネルは曲というより音です。チ…

ippo

4か月前

有効求人倍率や転職動向とエンジニアとAI

久しぶりに有効求人倍率を調べてみました。結論から言えば、仕事はまだある状態です。以下のサイトから抜粋してみます。職業別の倍率はこのような状況です↓↓ 職業別…

ippo

4か月前

人口動向更新

佐世保市の人口動向更新しました。 ●人口減少は安定して続いてます ●世帯数も同様 ●転出増加が原因の可能性もあります出生数これまで統計を取ってきて今回の出生数…

ippo

4か月前

不動産情報更新

佐世保の不動産情報を更新しました。退去後の清掃や補修やリフォーム等が終わると掲載が増えると思います。不動産店舗数と不動産法人数 ①アットホーム加盟店に注目し…

ippo

5か月前

自己投資行動

自己投資？「自己投資」って具体的に何だろう？と考えていました。 A ●知識を増やしたり ●経験を増やしたり ●人脈を増やしたりこれらはすぐに浮かんでくることです…

ippo

5か月前

組織作り次の段階へ

過去記事でも書きました「組織づくり」の次段階を進めている、という内容です。自走組織が自走できるように進めてきました。責任者やトップの状況に関係なく事業が回…

ippo

5か月前

ippo

2024年9月16日 22:54

確定申告に向けて個人事業不動産で経費にできるもの

紹介文にも書いているとおり、法人経営とは別で個人事業を行っています。
始まりは飲食店でしたが、コロナを機に、その店舗を賃貸しており不動産賃貸業として申告しております。

いずれは法人にしますが、この記事を書いている段階では個人事業です。
毎年の申告で何を経費にできるか？
夏が終わろうとしていますので、少し早いですがまとめてみます。

経費にできるもの

下のリンクから抜粋です
「不動産投資で認めら

もっとみる

ippo

2024年8月26日 17:32

Windows11への移行タイミング

現在主流のWindows10が2025年10月に終了することを受けて、様々な方法で移行が進んでいます。

私の会社ではこのタイミングでWindows11搭載の中古パソコン購入を少しづつ始めました。

購入にあたり決めていることは

●ブランド統一
●SSD

この２点です。
ブランド統一は部品交換の利便性や全員がその扱いに慣れます。
SSDは立ち上がりが早くなるのが利点です。
社内のほとんどクラウ

もっとみる

ippo

2024年8月8日 13:40

壁に当たっている話２

前回の続きです

書いている途中で混乱しつつあったので、記事を分けました。
仕事しながら、相場見ながら、脳内整理しながらまとめていますが、読みにくい部分はご了承ください。

感情の凪

一時期は相場成績に対して感情や体温上昇に出ていました（汗が出る、歯を喰いしばる等）が、最近は、なくなりました。

「どうしようもない」

これが腑に落ちたのかもしれません。
だんだん消えていった感じ、気が付けば無く

もっとみる

ippo

2024年8月1日 14:53

相場で壁に当たっている話

もう何年も続けている相場で壁に当たっています。
やめるとこはないのですが、先に進めていない足踏み状態が長く続いています･･･

自分がそう感じているだけなので、感じ方を変えれば済む話でもあります。
と、言ってしまえばこの文章が終わってしまう･･･思考整理のために書きます。

-----------------------------------------------
法人は黒字化になり人が辞めな

もっとみる

ippo

2024年7月17日 12:17

職場環境の裏に心理

過去記事で書いた離職ゼロ維持について
私が実行してきたことを書きます

人手不足のニュースは減りませんが･･･
私の職場でも人手不足の時期がありました、その時に調べたのが
「辞める人の心理」
です
●なぜ、人は辞めるのか
●嫌になるのはどんな時か

知識は検索でたくさん身に付きます、勉強になります。

しかし、これらを知った（知識を得た）としても即座に対応できるものではありません。

頭で、文章で

もっとみる

ippo

2024年6月24日 22:40

不動産・人口動向更新

不動産情報を更新しました。

今回は
●家賃別推移
●戸建て賃貸数推移
●売買物件総数

こちらをアップします。

定点観測から見える傾向と推測

このグラフから見えることは
●春以降、賃貸物件の在庫が減っています（賃貸埋まっている）
●戸建て賃貸の掲載数は増えています（戸建て余っている）
●売買物件の増加は以前から変わらないトレンドです

このグラフ以外で昨年からの傾向として
築古の１棟売物件も

もっとみる

ippo

2024年6月12日 13:52

DXよりパソコンについて知らせること

最近では紙を使うことがずいぶん減りました。
メールやクラウドのドライブを利用することでUSBも使わなくなり、Wifi環境さえあれば情報共有できます。
同時に１人１台パソコンが進むに連れて気づいたこと･･･

◆使う人それぞれのパソコンに対する知識底上げが必要◆

という点でした、今回はこれについての内容です。

Windowsについて知らせる

私は社会情勢（情報）を追ってる（経営）側なので自然と

もっとみる

ippo

2024年6月5日 13:07

離職ゼロ３年目に入りました

過去記事で私が進めてきた組織づくりの成果が少しずつ出てきているかもしれません。
離職ゼロ維持3年しか経ってないため、不安な部分も残りますが現状のままで推移すれば、やってきたことの自信につながります。

これから

離職ゼロが継続できているので、次の一手として考えているのは処遇です。
基本給を大きく変えるより賞与を増やしたいと考えています。

スタッフの年間所得を増やしたい

次はこれです。

組織

もっとみる

ippo

2024年5月22日 17:26

サイト売買

少し前に私が見た「タロット」の動画、面白いなぁと感心しながら拝見させていただきました、また多くの方がアップされていますね。
星座全体の運勢や仕事運や恋愛運など、どれも人気があります。

サイト売買

視点を変えて、チャンネル（サイト）の売買履歴が出てきたので掲載します。

YoutubeチャンネルやSNSアカウントは売買の対象になるので、フォロワー数を増やして売却する方は増えています。

過去の案

もっとみる

ippo

2024年5月12日 14:57

不動産登記　個人申請

今回の記事は不動産登記申請を個人で行った報告です。
必要なのは
①申請用ソフト
②デジタル署名（公的個人認証サービスによる電子証明）←事前申請必要

①の申請用ソフトは誰でもダウンロードできます。

ソフトの使い方も記載ありますので親切です。
オンライン登記申請の最後にデジタル署名が必要ですので私は確定申告で使用しているUSBタイプのリーダー+マイナンバーカードで済ませました。
これを揃える必要が

もっとみる

ippo

2024年5月9日 00:56

自動生成

私が最近作業用BGMとして流しているチャンネルについて
「Futurescapes - Sci Fi Ambience」

自動かそうでないかを区別しない

このチャンネルは曲というより音です。

チャンネル説明を翻訳すると以下のようになります。

「フューチャースケープスへようこそ。
ここは、深いリラクゼーション、素晴らしい逃避、そして穏やかなインスピレーションを提供する宇宙のオアシスです。

もっとみる

ippo

2024年5月1日 17:50

有効求人倍率や転職動向とエンジニアとAI

久しぶりに有効求人倍率を調べてみました。
結論から言えば、仕事はまだある状態です。
以下のサイトから抜粋してみます。

職業別の倍率はこのような状況です↓↓

職業別

「2024年2月の新規求人（原数値）は前年同月と比較すると3.6％減となりました。これを産業別にみると、
●情報通信業（4.2％増）
●サービス業(他に分類されないもの)（0.7％増）
●医療,福祉（0.0％増）
●製造業（8.7

もっとみる

ippo

2024年4月24日 13:43

人口動向更新

佐世保市の人口動向更新しました。
●人口減少は安定して続いてます
●世帯数も同様
●転出増加が原因の可能性もあります

出生数

これまで統計を取ってきて今回の出生数＝3月の数字が一番低くなっています。最大が176人で今回が102人でした。
出生110～130人前後で推移してましたが、102人だったので今後が気になります。

市議会

市議会だよりに「人口減少対策の具体化について」の質問が掲載され

もっとみる

ippo

2024年4月19日 15:49

不動産情報更新

佐世保の不動産情報を更新しました。

退去後の清掃や補修やリフォーム等が終わると掲載が増えると思います。

不動産店舗数と不動産法人数

①アットホーム加盟店に注目してみると店舗数はピークを過ぎているのがわかります。
記録を取り始めた
2020年6月は　57138店　
2023年3月は　62310店　まで増え
2024年4月は　61128店　です

加盟店舗数に変化が見られ始めたのは2023年夏頃

もっとみる

ippo

2024年4月15日 10:42

自己投資行動

自己投資？

「自己投資」って具体的に何だろう？と考えていました。

A
●知識を増やしたり
●経験を増やしたり
●人脈を増やしたり

これらはすぐに浮かんでくることです。
最近、新たに感じたのは

B
◎自分を見つめる＝対話する
◎自分のための時間を作る
◎思いにふける

これらも大切な自己投資です。

Bは自分の仕事や収入や人生について
○これからどうしたいのか
○どうなりたいのか
○このまま

もっとみる

ippo

2024年4月4日 10:38

組織作り次の段階へ

過去記事でも書きました「組織づくり」の次段階を進めている、という内容です。

自走

組織が自走できるように進めてきました。
責任者やトップの状況に関係なく事業が回っていくことを指しています。

各部門のそれぞれが「指示待ち」なく仕事を進めていける環境が整えば、事業は回っていきます。

微修正や助言は必要になりますが、自走状態でのそれは

●やってみないとわからない
●いくつか選択肢がある
●どう

もっとみる

記事一覧

確定申告に向けて個人事業不動産で経費にできるもの

Windows11への移行タイミング

壁に当たっている話２

相場で壁に当たっている話

職場環境の裏に心理

不動産・人口動向更新

DXよりパソコンについて知らせること

離職ゼロ３年目に入りました

サイト売買

不動産登記 個人申請

自動生成

有効求人倍率や転職動向とエンジニアとAI

人口動向更新

不動産情報更新

自己投資行動

組織作り次の段階へ

不動産登記　個人申請