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台湾で中年起業探索家をやっています。台湾について知りたいことがあったら気軽にメッセージ…

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台湾でのUberの歴史：挫折から成功への道

最近日本の番組とかでライドシェアについて討論しているのをよく見るので、台湾でのUBERの導入事例についてWEB PILOTを活用してGPTにてまとめてもらったものを記録として…

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8か月前

iPadやiPhoneを活用した中国語リスニング強化法

1）はじめに本日は、iPadやiPhoneを活用して中国語のリスニング力を強化する方法についてご紹介します。なお、私自身はiOSの言語設定を中国語にしていますので、その前…

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9か月前

LINEの引越（Android→iPhone, iPhone→Android !?）

iPhoneの水没事故により、しばらくの間AndoroidスマホのXperiaでLINEを使っていたのですが、新しいiPhoneを購入したということもあり、やはりiPhoneでLINEを使いたいなぁと…

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9か月前

ChatGPT文章読上げPlugin

ChatGPTを使用して中国語の勉強をしていた時に、そういえばPluginで音声読み上げが出来るんじゃなかったかなと思い立ち、実際にインストールして試してみました。実際に…

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10か月前

Link Readerを使ってみた

チャエンさんのTwitte記事を参考にして、台湾の不動産関連のサイト記事をまとめてみました。具体的な指示内容は下記になりますこちらのサイトを日本で翻訳して、表形式…

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10か月前

日本語レッスンへの挑戦

未知への挑戦先週、台湾人の日本語初心者相手に日本語のレッスンを始めました。教師という立場は初めてで、語学教育のバックグラウンドもない私の初めての挑戦です。（…

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10か月前

【台灣】住宅ローンを申請する前に必ず知っておくべき2つのポイントと、その申請プロセスの6つのステップ

今回は台灣での住宅ローンについて、台灣の下記WEBサイトを参照しながらメモとしてまとめたいと思います。住宅ローンを申請する前に必ず知っておくべき2つのポイント購入…

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11か月前

台灣のレンタルオフィスについてWebブラウジングができるようになったChatGPT4に再度聞いてみた！

今日からChatGPTでWebブラウジング機能ができるようになったので以前にChatGPT4に聞いてみた内容と同じ内容を聞いてみて、どのような結果の違いが出るか確認してみました。…

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11か月前

台湾における預售屋の消費者保護等の対策について

預售屋買賣契約書範本の制定により販売上の問題解消台湾では、1989年4月15日に内政部によって預售屋買賣契約書範本が公布されました。この契約書は、不動産市場における…

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11か月前

台湾　マンション　預售屋

はじめに「預售屋」とは、建物の建設がまだ完了していない段階で販売される住宅のことを指します。つまり、まだ建物が建設前もしくは建設中であり、完成前に販売されるた…

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11か月前

台湾　不動産取引実価登録制度

不動産取引実価登録制度（不動產交易實價登錄）台湾の「不動産取引実価登録制度」（略して実価登録）は、不動産取引に関する情報を申告し、その情報を一般に公開するための…

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1年前

台湾でのマンション売買関連税金（個人メモ）

房地合一稅2.0台湾の房地合一稅2.0は、短期間での不動産取引に重い税金を課し、市場の安定化を目指す新しい税制です。2021年7月1日から施行され、短期取引や法人に対しても…

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1年前

台湾のレンタルオフィス事情をAIに聞いてみた

台湾でコワーキングスペースを月契約5000元以下で利用できるレンタルオフィス10箇所をまとめてもらいました（GPT-4）1.Your Space 台北（無効）最寄駅：師大站 URL：htt…

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1年前

台湾のインテリア設計事情

台湾で使われているCADソフト台湾で使用されているCADはほぼ全てと言っていいほどAUTOCADです。なぜ日本みたいにいろいろなソフトが使われていないかは色々な理由はある…

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1年前

台北のレンタルオフィス事情

台北のレンタルオフィス事情2023年4月時点での台北市内のレンタルオフィスについてまとめてみました。台湾でリモートで仕事している人や出張できている人は是非参考にして…

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1年前

台湾のマンション販売関連事情（１）

今日は台湾の客変についてお話したいと思います。まずは台湾での新築マンション販売事情をお話いたします。台湾では、デベロッパーの新築マンション販売方法には、「預…

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1年前

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2023年9月4日 20:48

台湾でのUberの歴史：挫折から成功への道

最近日本の番組とかでライドシェアについて討論しているのをよく見るので、台湾でのUBERの導入事例についてWEB PILOTを活用してGPTにてまとめてもらったものを記録として残したいと思います。

序章：台湾進出と初期の挫折2013年に台湾に進出したUberは、当初から多くの問題に直面しました。台湾の政府と既存のタクシー業界は、Uberのサービスモデルに対して非常に批判的でした。特に、Uberが

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2023年7月29日 12:51

iPadやiPhoneを活用した中国語リスニング強化法

1）はじめに

本日は、iPadやiPhoneを活用して中国語のリスニング力を強化する方法についてご紹介します。なお、私自身はiOSの言語設定を中国語にしていますので、その前提で進めていきます。

2）iOSの機能を活用した辞書的な使い方

皆さんは中国語の記事や文章を読んでいる時、この発音はどういう発音だろう？とかどういう意味だろう？を思った際は、どのように対応していますか？私は基本はiOS本

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2023年7月26日 21:57

LINEの引越（Android→iPhone, iPhone→Android !?）

iPhoneの水没事故により、しばらくの間AndoroidスマホのXperiaでLINEを使っていたのですが、新しいiPhoneを購入したということもあり、やはりiPhoneでLINEを使いたいなぁと思い始め、そしてAndoroidスマホでのLINE使用期間も半年程度なので最悪データ移行が失敗してもまだ被害が少ないと思い、思い切ってデータ移行することにしました。

Android→iPhoneへの

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2023年7月8日 14:29

ChatGPT文章読上げPlugin

ChatGPTを使用して中国語の勉強をしていた時に、そういえばPluginで音声読み上げが出来るんじゃなかったかなと思い立ち、実際にインストールして試してみました。

実際に試したのは下記の2つになります。

比較整理

この比較表もChatGPTに作成してもらったのですが、実際の使用感を下記にまとめます。

speechki

このプラグインを使用するためには登録が必要で、少しだけ面倒です。
し

日本語レッスンへの挑戦

未知への挑戦

先週、台湾人の日本語初心者相手に日本語のレッスンを始めました。教師という立場は初めてで、語学教育のバックグラウンドもない私の初めての挑戦です。
（ですので、レッスン料は無料で且つスタバのコーヒー付きという、生徒にとっては夢の様な環境です。）
しかし、私自身は家庭教師から10年間中国語を学び続けている経験があり、その生徒としての視点を活かすことで、新たな教育方法を模索していきたいと考

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2023年5月27日 15:17

【台灣】住宅ローンを申請する前に必ず知っておくべき2つのポイントと、その申請プロセスの6つのステップ

今回は台灣での住宅ローンについて、台灣の下記WEBサイトを参照しながらメモとしてまとめたいと思います。

住宅ローンを申請する前に必ず知っておくべき2つのポイント購入可能住宅価格の見積もり

自己資金は住宅価格の20%から30%を確保することが推奨されます。さらに、月々の返済額は、月収の30%以下が健全とされています。この基準に基づいて、あなたがどの程度の価格の住宅を購入できるかを計算します。

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2023年5月17日 21:43

台灣のレンタルオフィスについてWebブラウジングができるようになったChatGPT4に再度聞いてみた！

今日からChatGPTでWebブラウジング機能ができるようになったので以前にChatGPT4に聞いてみた内容と同じ内容を聞いてみて、どのような結果の違いが出るか確認してみました。
どのような違いが出てくるか楽しみです。

条件設定

・台北市内
・月額5000元以下（日貸や時間貸しを含まない）
・コワーキングスペース

回答結果

「調査したけど、料金情報が一部しか得られず、見つけられた情報を提供

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2023年5月16日 22:39

台湾における預售屋の消費者保護等の対策について

預售屋買賣契約書範本の制定により販売上の問題解消

台湾では、1989年4月15日に内政部によって預售屋買賣契約書範本が公布されました。この契約書は、不動産市場における詐欺や不正行為を防ぐための規定として導入されました。主な目的は、売主と買主の双方の権利と義務を保護し、契約の透明性と効率性を高めることです。

この契約書の導入は、台湾の流動性が高く競争の激しい不動産市場において、売主と買主の保護が

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2023年5月13日 18:19

台湾　マンション　預售屋

はじめに
「預售屋」とは、建物の建設がまだ完了していない段階で販売される住宅のことを指します。つまり、まだ建物が建設前もしくは建設中であり、完成前に販売されるため、購入者は将来の完成を待つことになります。預售屋は、一般的には新築分譲マンションの形態であり、購入者は建物の完成や引き渡しを待つ間に、頭金や契約金を支払い、物件を確保します。預售屋を購入することにより、購入者は新しい住宅を手に入れる機会を

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2023年5月11日 21:09

台湾　不動産取引実価登録制度

不動産取引実価登録制度（不動產交易實價登錄）台湾の「不動産取引実価登録制度」（略して実価登録）は、不動産取引に関する情報を申告し、その情報を一般に公開するための制度です。これにより、不動産市場の透明性が向上し、公平な取引を促進することが期待されています。また、実価登録のデータは、不動産取引の傾向や価格を把握するための重要な情報源となります。

具体的には、各種不動産（土地や建物など）の取引価格や取

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2023年5月3日 21:48

台湾でのマンション売買関連税金（個人メモ）

房地合一稅2.0台湾の房地合一稅2.0は、短期間での不動産取引に重い税金を課し、市場の安定化を目指す新しい税制です。2021年7月1日から施行され、短期取引や法人に対しても個人と同様の税制が適用されます。

主な特徴は以下の通りです。

短期間での利益を狙う取引者に対して重税を課す。

法人に対しても個人と同様の税制を適用。

房地合一の課税範囲を拡大し、移転形態を通じた税逃れを防止。

土地価格

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2023年5月2日 22:12

台湾のレンタルオフィス事情をAIに聞いてみた

台湾でコワーキングスペースを月契約5000元以下で利用できるレンタルオフィス10箇所をまとめてもらいました（GPT-4）1.Your Space 台北（無効）

最寄駅：師大站

URL：https://www.yourspace.com.tw

特徴：静かな環境、個室も利用可能

料金：NT$5,000/月

2.FutureWard（有効）

最寄駅：南京三民站

URL：https://ww

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2023年5月1日 13:24

台湾のインテリア設計事情

台湾で使われているCADソフト

台湾で使用されているCADはほぼ全てと言っていいほどAUTOCADです。なぜ日本みたいにいろいろなソフトが使われていないかは色々な理由はあると思いますが、私個人的には下記の理由によるものだと思います。

・AUTODESK社が台湾での普及に力を入れていて成功した。
　以前にBIMについて色々と調査をした際に聞いた話ですが、建築系CADの初期導入期にAUTODESK

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2023年4月29日 14:52

台北のレンタルオフィス事情

台北のレンタルオフィス事情2023年4月時点での台北市内のレンタルオフィスについてまとめてみました。台湾でリモートで仕事している人や出張できている人は是非参考にして、利用してみてください。

甜家共同工作空間

最寄駅：台北車站

営業時間：平日 9:00～22:30

共同空間自由席：5,000NT$/月（利用可能会議室時間:2h）

共同空間固定席：5,800NT$/月（利用可能会議室時間:3

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2023年4月28日 23:07

台湾のマンション販売関連事情（１）

今日は台湾の客変についてお話したいと思います。

まずは台湾での新築マンション販売事情をお話いたします。
台湾では、デベロッパーの新築マンション販売方法には、「預售屋」と「新成屋」という２つの方式があります。簡単に説明すると建物完成前に販売するのが「預售屋」、建物完成後に販売するのが「新成屋」です。

一般的な「預售屋」案件では、日本で言う建築確認申請許可取得後から販売を開始し、およそ半年から

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