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最近日本の番組とかでライドシェアについて討論しているのをよく見るので、台湾でのUBERの導入事例についてWEB PILOTを活用してGPTにてまとめてもらったものを記録として残したいと思います。 序章：台湾進出と初期の挫折2013年に台湾に進出したUberは、当初から多くの問題に直面しました。台湾の政府と既存のタクシー業界は、Uberのサービスモデルに対して非常に批判的でした。特に、Uberが台湾での運営において「白牌車」（一般の車）を使用していたことが、規制当局との摩擦
1）はじめに 本日は、iPadやiPhoneを活用して中国語のリスニング力を強化する方法についてご紹介します。なお、私自身はiOSの言語設定を中国語にしていますので、その前提で進めていきます。 2）iOSの機能を活用した辞書的な使い方 皆さんは中国語の記事や文章を読んでいる時、この発音はどういう発音だろう？とかどういう意味だろう？を思った際は、どのように対応していますか？私は基本はiOS本体が持っている「查詢」・「翻訳」機能を使用しています。 実際の使い方は、知りた
iPhoneの水没事故により、しばらくの間AndoroidスマホのXperiaでLINEを使っていたのですが、新しいiPhoneを購入したということもあり、やはりiPhoneでLINEを使いたいなぁと思い始め、そしてAndoroidスマホでのLINE使用期間も半年程度なので最悪データ移行が失敗してもまだ被害が少ないと思い、思い切ってデータ移行することにしました。 Android→iPhoneへのデータ移行 最初、ネットでLINEデータの移行方法を色々調べていたら、大きく分け
ChatGPTを使用して中国語の勉強をしていた時に、そういえばPluginで音声読み上げが出来るんじゃなかったかなと思い立ち、実際にインストールして試してみました。 実際に試したのは下記の2つになります。 比較整理 この比較表もChatGPTに作成してもらったのですが、実際の使用感を下記にまとめます。 speechki このプラグインを使用するためには登録が必要で、少しだけ面倒です。 しかしながら、このプラグインを使用すると読み上げてくれる音声の性別や国を事前に確認
チャエンさんのTwitte記事を参考にして、台湾の不動産関連のサイト記事をまとめてみました。 具体的な指示内容は下記になります こちらのサイトを日本で翻訳して、表形式で各法律の ・名前 ・概要 ・メリット ・デメリット ・URL でまとめてください。 サイト：/https://www.hiyes.tw/BrandArticle/Show/922091ff-336d-4c1c-8347-828381051fa1/ その結果が下記になります。 お願いして上記
未知への挑戦 先週、台湾人の日本語初心者相手に日本語のレッスンを始めました。教師という立場は初めてで、語学教育のバックグラウンドもない私の初めての挑戦です。 （ですので、レッスン料は無料で且つスタバのコーヒー付きという、生徒にとっては夢の様な環境です。） しかし、私自身は家庭教師から10年間中国語を学び続けている経験があり、その生徒としての視点を活かすことで、新たな教育方法を模索していきたいと考えています。 教える上で大切にしたい点 飽きずに続けられること ただ勉強し
今回は台灣での住宅ローンについて、台灣の下記WEBサイトを参照しながらメモとしてまとめたいと思います。 住宅ローンを申請する前に必ず知っておくべき2つのポイント購入可能住宅価格の見積もり 自己資金は住宅価格の20%から30%を確保することが推奨されます。さらに、月々の返済額は、月収の30%以下が健全とされています。この基準に基づいて、あなたがどの程度の価格の住宅を購入できるかを計算します。 十分な自己資金があると、住宅ローンの申請がスムーズに進みます。また、月々の返済
今日からChatGPTでWebブラウジング機能ができるようになったので以前にChatGPT4に聞いてみた内容と同じ内容を聞いてみて、どのような結果の違いが出るか確認してみました。 どのような違いが出てくるか楽しみです。 条件設定 ・台北市内 ・月額5000元以下（日貸や時間貸しを含まない） ・コワーキングスペース 回答結果 「調査したけど、料金情報が一部しか得られず、見つけられた情報を提供します」という回答でした。 その中で、見つけられた情報内で提案してくれたオフィス
預售屋買賣契約書範本の制定により販売上の問題解消 台湾では、1989年4月15日に内政部によって預售屋買賣契約書範本が公布されました。この契約書は、不動産市場における詐欺や不正行為を防ぐための規定として導入されました。主な目的は、売主と買主の双方の権利と義務を保護し、契約の透明性と効率性を高めることです。 この契約書の導入は、台湾の流動性が高く競争の激しい不動産市場において、売主と買主の保護が必要とされたため行われました。過去には、預售業者の信用問題や建築品質の問題、契約
はじめに 「預售屋」とは、建物の建設がまだ完了していない段階で販売される住宅のことを指します。つまり、まだ建物が建設前もしくは建設中であり、完成前に販売されるため、購入者は将来の完成を待つことになります。預售屋は、一般的には新築分譲マンションの形態であり、購入者は建物の完成や引き渡しを待つ間に、頭金や契約金を支払い、物件を確保します。預售屋を購入することにより、購入者は新しい住宅を手に入れる機会を得ることができますが、完成までの期間やリスクも考慮する必要があります。 今回は
不動産取引実価登録制度（不動產交易實價登錄）台湾の「不動産取引実価登録制度」（略して実価登録）は、不動産取引に関する情報を申告し、その情報を一般に公開するための制度です。これにより、不動産市場の透明性が向上し、公平な取引を促進することが期待されています。また、実価登録のデータは、不動産取引の傾向や価格を把握するための重要な情報源となります。 具体的には、各種不動産（土地や建物など）の取引価格や取引条件、物件の特性（例えば建物の年齢や主要用途など）を記録し、これらの情報を一般
房地合一稅2.0台湾の房地合一稅2.0は、短期間での不動産取引に重い税金を課し、市場の安定化を目指す新しい税制です。2021年7月1日から施行され、短期取引や法人に対しても個人と同様の税制が適用されます。 主な特徴は以下の通りです。 短期間での利益を狙う取引者に対して重税を課す。 法人に対しても個人と同様の税制を適用。 房地合一の課税範囲を拡大し、移転形態を通じた税逃れを防止。 土地価格の上昇による総額の減除上限の設定。 5種類の取引が影響を受けない。 2021
台湾でコワーキングスペースを月契約5000元以下で利用できるレンタルオフィス10箇所をまとめてもらいました（GPT-4）1.Your Space 台北（無効） 最寄駅：師大站 URL：https://www.yourspace.com.tw 特徴：静かな環境、個室も利用可能 料金：NT$5,000/月 2.FutureWard（有効） 最寄駅：南京三民站 URL：https://www.futureward.com 特徴：スタートアップ向け、メンターシップ提供
台湾で使われているCADソフト 台湾で使用されているCADはほぼ全てと言っていいほどAUTOCADです。なぜ日本みたいにいろいろなソフトが使われていないかは色々な理由はあると思いますが、私個人的には下記の理由によるものだと思います。 ・AUTODESK社が台湾での普及に力を入れていて成功した。 以前にBIMについて色々と調査をした際に聞いた話ですが、建築系CADの初期導入期にAUTODESK社が色々なキャンペーンを展開して、一挙に市場を独占したようです。ちなみにBIM業
台北のレンタルオフィス事情2023年4月時点での台北市内のレンタルオフィスについてまとめてみました。台湾でリモートで仕事している人や出張できている人は是非参考にして、利用してみてください。 甜家共同工作空間 最寄駅：台北車站 営業時間：平日 9:00～22:30 共同空間自由席：5,000NT$/月（利用可能会議室時間:2h） 共同空間固定席：5,800NT$/月（利用可能会議室時間:3h） 小型オフィス：20,000NT$/月(3人)（利用可能会議室時間:10h
今日は台湾の客変についてお話したいと思います。 まずは台湾での新築マンション販売事情をお話いたします。 台湾では、デベロッパーの新築マンション販売方法には、「預售屋」と「 新成屋」という２つの方式があります。簡単に説明すると建物完成前に販売するのが「預售屋」、建物完成後に販売するのが「 新成屋」です。 一般的な「預售屋」案件では、日本で言う建築確認申請許可取得後から販売を開始し、およそ半年から９ヶ月程度の時間をかけて住戸を販売します。 なぜ一般的にそうなのかは下記の要因が
