土屋麻衣子

SOLASplanning(ソラスプランニング株式会社)代表l不動産会社さま・不動産投…

土屋麻衣子

SOLASplanning(ソラスプランニング株式会社)代表l不動産会社さま・不動産投資家さま・物件オーナーさまに向けたコンサルl「見せ方」で損している物件を減らしたいl2人の男子を育児中

マガジン

  • 不動産の「見せ方」ラボ

    値下げするのはまだ早い?!不動産は「見せ方」を変えれば、もっとスムーズに売却できます。賃貸経営の方にも。現場経験で培ってきたノウハウ。

  • 子どもとの日々

    3歳・6歳、毎日騒がしい男子の母です。

  • 36歳・次男1歳で起業するまでに、 3年間さまよった記録

    私が起業したのは2018年。次男が1歳の時でした。そこに至るまでの紆余曲折を記録しておきたいと思います。特に、このマガジンをお届けしたいのは、フリーランスで仕事がしたい、自分で起業したい、と考えているママ。私も同じでした。少しでも役に立つ情報を発信出来たらと思っています。

記事一覧

長男(小2)の「ぼくは広告が好き」と言った理由が深かった

こんにちは。ソラスプランニング株式会社土屋麻衣子です。 先日、テレビを見ていた長男(小2)が、おもむろに「ぼく、広告って好き。」と言ってきました。 「なんで?」…

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「子連れワーケーション」滞在先の選び方

こんにちは。ソラスプランニング株式会社土屋麻衣子です。 先日、「SDGs若葉台フロント」(横浜市旭区・一般財団法人若葉台まちづくりセンター、神奈川県住宅供給公社)…

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今週のセブンルールから、不動産に携わる人が参考になりそうなことを紐解く

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 あまりTVを見ない私ですが「セブンルール」という番組は好きで、ほぼ毎週見ています。何か特定の分野で活躍する女性を取り上…

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リノベマンションのコンセプト企画を始めて1年半が経過

私は、「cotosumu」(コトスム)という、「子と住むをもっと楽しく」をコンセプトとした、リノベーションマンションの企画に携わらせていただいています。 この企画が始ま…

5

その売りづらいマンションが、満額で売れた理由

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 出掛ける前、3歳の息子に「トイレ行った?」と聞くと、 「いったよ!」 「いつ?」と聞くと、 「きょう。」というやり取り…

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物件写真が誰でも上手くなる方法

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 【物件をどう見せるか】というところに軸をおいた、不動産販促コンサルティングをしています。 今日は、クライアントさまと…

4

長男・6歳の祖父母への手紙が、世の中の状況を反映しすぎている

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 今春小学1年生となった長男ですが、入学式は中止になりました。 せめて写真だけでも残そうということで、先月桜を背景にラン…

5

「STAY HOME」が変える住まいのトレンド

こんにちは。SOLASplannning土屋麻衣子です。 長い時間家の中にいるようになって、「家」って何?ということを改めて考えています。 「住まいのトレンド」というものがあ…

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こんな時だから、普段しないジャンルの勉強をしてみた。

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 先日から、通信でコピーライティングの勉強を始めてみました。1週間に1度、課題が出されて、そのコピーを考え、添削していた…

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【外出自粛・おうち時間】3歳・6歳男子がキャッキャッ盛り上がった遊び

こんにちは!SOLASplanning土屋麻衣子です。 外出自粛中、パワーを持て余す3歳・6歳男子とどう過ごそうか、放っておくと、延々とTV・YouTubeになってしまうので、毎日色々…

1

不動産会社が今できることって何だろう?

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 近頃、「コロナウイルスの影響で、マンション価格が〇%程度下がるでしょう」 そんな不動産関連の報道が少なくありません。 …

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Vol.2【コーチング編】 私が36歳・次男1歳で起業するまでに3年間さまよった記録

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 Vol.1では、退職後に整理収納アドバイザーの講習を受け、その先生の影響でコーチングに興味を持ち始めたところまでをお話しし…

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泣くのを予想してたけど・・・長男からの卒園の手紙

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 noteのお題に#みんなの卒業式というのが出ていたので、参加してみたいと思います。 長男が先日卒園しまして、その時のことで…

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Vol.1【整理収納アドバイザー編】 私が36歳・次男1歳で起業するまでに3年間さまよった記録

1.はじめにこんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。今、私は、一人法人の代表として、細々とではありますが、子育てと両立しながら仕事をしています。 ここに至るまで…

4

ペルソナはなぜ大事なのか?このインスタは、不動産に関わる方に見てほしい

こんにちは。SOLASplanningの土屋麻衣子です。 1.woman chintaiさんのインスタがすごい不動産会社のインスタで有名なwoman chintaiさん。ご存知の方も多いかもしれませ…

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About me

Proflile土屋 麻衣子/ソラスプランニング株式会社代表 ◆新卒で事業用不動産を扱う会社(現・一部上場)に入社。売買仲介業務に従事。いきなり「億」の物件を扱う仕事…

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長男(小2)の「ぼくは広告が好き」と言った理由が深かった

長男(小2)の「ぼくは広告が好き」と言った理由が深かった

こんにちは。ソラスプランニング株式会社土屋麻衣子です。

先日、テレビを見ていた長男(小2)が、おもむろに「ぼく、広告って好き。」と言ってきました。

「なんで?」と返すと、

「全部ウソだから。ウソをいっしょうけんめいやってるから。」と。

「『おいしーい!』とか、うそっぽいじゃん」とも。

「そ、そうかー。そう思ったかー」と、返答に困った私。

大人が一生懸命考えたクリエイティブが、少年には、

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「子連れワーケーション」滞在先の選び方

「子連れワーケーション」滞在先の選び方

こんにちは。ソラスプランニング株式会社土屋麻衣子です。

先日、「SDGs若葉台フロント」(横浜市旭区・一般財団法人若葉台まちづくりセンター、神奈川県住宅供給公社)主催の『郊外住宅団地の新たなライフスタイル』というセミナーに、登壇者の一人として参加させていただきました。

当日使用するスライドを制作していて、ふと気付いたのです。『新たなライフスタイル』って、結構自分が実践しているのでは?と。

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今週のセブンルールから、不動産に携わる人が参考になりそうなことを紐解く

今週のセブンルールから、不動産に携わる人が参考になりそうなことを紐解く

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。

あまりTVを見ない私ですが「セブンルール」という番組は好きで、ほぼ毎週見ています。何か特定の分野で活躍する女性を取り上げている番組で、見ると、私も頑張ろうー!という気になります。

今週はcowcamoの編集長さんが出ていました。

cowcamoはリノベーションの業界では有名かと思います。

オシャレな物件ばかり載っているので、見ていてワ

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リノベマンションのコンセプト企画を始めて1年半が経過

リノベマンションのコンセプト企画を始めて1年半が経過

私は、「cotosumu」(コトスム)という、「子と住むをもっと楽しく」をコンセプトとした、リノベーションマンションの企画に携わらせていただいています。

この企画が始まって約1年半。これまでに、8戸のリノベーションマンションを世に出すことができました。一度この辺で振り返りをしたいと思い、この記事を書いています。

プロジェクトが始まったのは約1年半前ですが、素案としては大分前から自分の中に存在し

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その売りづらいマンションが、満額で売れた理由

その売りづらいマンションが、満額で売れた理由

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。

出掛ける前、3歳の息子に「トイレ行った?」と聞くと、

「いったよ!」

「いつ?」と聞くと、

「きょう。」というやり取りにハマっている今日この頃です。

さて、先日、嬉しいご連絡をいただきました。

以前私がお手伝いさせていただいた物件が、満額で売れたとのこと。

私が制作したアイテムがそのお客様に刺さり、購入を後押しできたようなのです

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物件写真が誰でも上手くなる方法

物件写真が誰でも上手くなる方法

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。

【物件をどう見せるか】というところに軸をおいた、不動産販促コンサルティングをしています。

今日は、クライアントさまと物件写真に関してやり取りをしていました。

私は、プロのカメラマンではありません。ただ、自身が販売の現場にいた時から、物件写真にはこだわっていました。カメラ好きということもあり、一眼レフと何本かのレンズを携えて現地に行き、夜

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長男・6歳の祖父母への手紙が、世の中の状況を反映しすぎている

長男・6歳の祖父母への手紙が、世の中の状況を反映しすぎている

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。

今春小学1年生となった長男ですが、入学式は中止になりました。

せめて写真だけでも残そうということで、先月桜を背景にランドセル姿で撮影をしました。

その時の写真を、遠方に住む私の両親に送ることにして、6歳の長男が手紙を添えたのですが、その内容が何とも言えず・・・

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(原文のまま)

コロナにまけるな。

さんみつを

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「STAY HOME」が変える住まいのトレンド

「STAY HOME」が変える住まいのトレンド

こんにちは。SOLASplannning土屋麻衣子です。

長い時間家の中にいるようになって、「家」って何?ということを改めて考えています。

「住まいのトレンド」というものがあり、近年だと「職住近接」「リビング充実」などが挙げられますが、今回の「外出自粛」の後には、変わってくるのではないかと思います。

職場の近くに住む必要がなくなる

今回、いきなり強制リモートワーク化されたわけですが、元々リ

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こんな時だから、普段しないジャンルの勉強をしてみた。

こんな時だから、普段しないジャンルの勉強をしてみた。

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。

先日から、通信でコピーライティングの勉強を始めてみました。1週間に1度、課題が出されて、そのコピーを考え、添削していただくシステムです。

「世界に誇る日本の美意識」

「和をまとう光彩の邸」

これ、とある新築マンションのコピーです。このような新築マンションのコピーってよく目にしますよね。具体的に何なのかよくわからないけど、なんか凄そうな

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【外出自粛・おうち時間】3歳・6歳男子がキャッキャッ盛り上がった遊び

【外出自粛・おうち時間】3歳・6歳男子がキャッキャッ盛り上がった遊び

こんにちは!SOLASplanning土屋麻衣子です。

外出自粛中、パワーを持て余す3歳・6歳男子とどう過ごそうか、放っておくと、延々とTV・YouTubeになってしまうので、毎日色々と考えています。

そんな中で、昨日、子ども達に大ヒットした遊びがあるので、シェアしたいと思います。

刀でシャボン玉を割るシャボン玉遊びなのですが、100均でよく見かけるこういうスティック状のもので、私がシャボン

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不動産会社が今できることって何だろう?

不動産会社が今できることって何だろう?

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。

近頃、「コロナウイルスの影響で、マンション価格が〇%程度下がるでしょう」

そんな不動産関連の報道が少なくありません。

色々な人が色々なことを言いますが、おそらくやるべきことは、「今できることを考えて全力でやっていく」ということなのだと思っています。

緊急事態宣言が出て初めての週末、ある大手の仲介会社さんが、マンションのオープンルームを

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Vol.2【コーチング編】 私が36歳・次男1歳で起業するまでに3年間さまよった記録

Vol.2【コーチング編】 私が36歳・次男1歳で起業するまでに3年間さまよった記録

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。

Vol.1では、退職後に整理収納アドバイザーの講習を受け、その先生の影響でコーチングに興味を持ち始めたところまでをお話ししました。

1.コーチング沼にハマる

「自分はどうしたいのか」を明らかにし、それを成し遂げるためのサポートをする、それが子供に対する親の役割、というコーチングの考え方にハマり、もっと勉強してみたいと思っていた矢先、ちょ

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泣くのを予想してたけど・・・長男からの卒園の手紙

泣くのを予想してたけど・・・長男からの卒園の手紙

こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。

noteのお題に#みんなの卒業式というのが出ていたので、参加してみたいと思います。

長男が先日卒園しまして、その時のことです。

コロナウイルスの影響で、全国各地で、卒園式・卒業式が取りやめや規模縮小になっていた中、長男の園では、規模縮小でしたが、卒園式を開催してくださいました。

規模縮小のおかげで、急遽、親から子へ手紙を読む企画が。

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Vol.1【整理収納アドバイザー編】 私が36歳・次男1歳で起業するまでに3年間さまよった記録

Vol.1【整理収納アドバイザー編】 私が36歳・次男1歳で起業するまでに3年間さまよった記録

1.はじめにこんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。今、私は、一人法人の代表として、細々とではありますが、子育てと両立しながら仕事をしています。

ここに至るまで、たくさん迷い、さまよい、回り道をしてきました。

同じように、自分らしい働き方を模索している方(特にママ)に、少しでも何か役に立てればと思い、それから、自分自身の記録も兼ねて、私の起業話を書いていきたいと思います。

2.

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ペルソナはなぜ大事なのか?このインスタは、不動産に関わる方に見てほしい

ペルソナはなぜ大事なのか?このインスタは、不動産に関わる方に見てほしい

こんにちは。SOLASplanningの土屋麻衣子です。

1.woman chintaiさんのインスタがすごい不動産会社のインスタで有名なwoman chintaiさん。ご存知の方も多いかもしれませんが、改めて紹介したいと思います。

首都圏の「街」別に、その街の紹介とともに、「その街に住んでいそうなのは、こんな女子」というのをイラストで載せているのですが・・・、

恵比寿、中目黒とかは、わかり

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About me

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Proflile土屋 麻衣子/ソラスプランニング株式会社代表

◆新卒で事業用不動産を扱う会社(現・一部上場)に入社。売買仲介業務に従事。いきなり「億」の物件を扱う仕事をすることになり、度胸を養われる。個性豊かな上司・先輩から学び、富裕層のお客様と接した経験で得たものは多い。

◆ずっと興味があったPR業務をしてみたくて、PR会社へ転職。主に食品会社、食品宅配サービスに向けたPR企画を立案。映

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