土屋麻衣子

SOLASplanning（ソラスプランニング株式会社）代表ｌ不動産会社さま・不動産投…

土屋麻衣子

SOLASplanning（ソラスプランニング株式会社）代表ｌ不動産会社さま・不動産投資家さま・物件オーナーさまに向けたコンサルｌ「見せ方」で損している物件を減らしたいｌ2人の男子を育児中

  • 不動産の「見せ方」ラボ

    値下げするのはまだ早い？！不動産は「見せ方」を変えれば、もっとスムーズに売却できます。賃貸経営の方にも。現場経験で培ってきたノウハウ。

  • 子どもとの日々

    3歳・6歳、毎日騒がしい男子の母です。

  • 36歳・次男1歳で起業するまでに、 3年間さまよった記録

    私が起業したのは2018年。次男が1歳の時でした。そこに至るまでの紆余曲折を記録しておきたいと思います。特に、このマガジンをお届けしたいのは、フリーランスで仕事がしたい、自分で起業したい、と考えているママ。私も同じでした。少しでも役に立つ情報を発信出来たらと思っています。

長男（小2）の「ぼくは広告が好き」と言った理由が深かった

こんにちは。ソラスプランニング株式会社土屋麻衣子です。 先日、テレビを見ていた長男（小２）が、おもむろに「ぼく、広告って好き。」と言ってきました。 「なんで？」と返すと、 「全部ウソだから。ウソをいっしょうけんめいやってるから。」と。 「『おいしーい！』とか、うそっぽいじゃん」とも。 「そ、そうかー。そう思ったかー」と、返答に困った私。 大人が一生懸命考えたクリエイティブが、少年には、ウソを一生懸命売り込んでいるように、白々しく見えているのか・・・。 私は、情報

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    • 「子連れワーケーション」滞在先の選び方

      こんにちは。ソラスプランニング株式会社土屋麻衣子です。 先日、「SDGｓ若葉台フロント」（横浜市旭区・一般財団法人若葉台まちづくりセンター、神奈川県住宅供給公社）主催の『郊外住宅団地の新たなライフスタイル』というセミナーに、登壇者の一人として参加させていただきました。 当日使用するスライドを制作していて、ふと気付いたのです。『新たなライフスタイル』って、結構自分が実践しているのでは？と。 例えば、「ワーケーション」。 コロナがきっかけで、言葉の認知度が高まった気がしま

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      • 今週のセブンルールから、不動産に携わる人が参考になりそうなことを紐解く

        こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 あまりTVを見ない私ですが「セブンルール」という番組は好きで、ほぼ毎週見ています。何か特定の分野で活躍する女性を取り上げている番組で、見ると、私も頑張ろうー！という気になります。 今週はcowcamoの編集長さんが出ていました。 cowcamoはリノベーションの業界では有名かと思います。 オシャレな物件ばかり載っているので、見ていてワクワクしますし、記事も、ただお決まりのアピールポイントだけが並んでいる文章ではな

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        • リノベマンションのコンセプト企画を始めて1年半が経過

          私は、「cotosumu」（コトスム）という、「子と住むをもっと楽しく」をコンセプトとした、リノベーションマンションの企画に携わらせていただいています。 この企画が始まって約1年半。これまでに、8戸のリノベーションマンションを世に出すことができました。一度この辺で振り返りをしたいと思い、この記事を書いています。 プロジェクトが始まったのは約1年半前ですが、素案としては大分前から自分の中に存在していました。 というのも、同じようなコンセプトでリノベマンションの企画をしたこ

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        マガジン

        • 不動産の「見せ方」ラボ
          9本
        • 子どもとの日々
          5本
        • 36歳・次男1歳で起業するまでに、 3年間さまよった記録
          2本

        記事

          その売りづらいマンションが、満額で売れた理由

          こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 出掛ける前、3歳の息子に「トイレ行った？」と聞くと、 「いったよ！」 「いつ？」と聞くと、 「きょう。」というやり取りにハマっている今日この頃です。 さて、先日、嬉しいご連絡をいただきました。 以前私がお手伝いさせていただいた物件が、満額で売れたとのこと。 私が制作したアイテムがそのお客様に刺さり、購入を後押しできたようなのです。 もちろん、第一は営業さんの努力ですが、そのサポートができたなら、とても嬉し

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          物件写真が誰でも上手くなる方法

          こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 【物件をどう見せるか】というところに軸をおいた、不動産販促コンサルティングをしています。 今日は、クライアントさまと物件写真に関してやり取りをしていました。 私は、プロのカメラマンではありません。ただ、自身が販売の現場にいた時から、物件写真にはこだわっていました。カメラ好きということもあり、一眼レフと何本かのレンズを携えて現地に行き、夜までいて夜景を撮影してチラシに載せたりなどしていました。 それは今から7,8年

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          長男・6歳の祖父母への手紙が、世の中の状況を反映しすぎている

          こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 今春小学1年生となった長男ですが、入学式は中止になりました。 せめて写真だけでも残そうということで、先月桜を背景にランドセル姿で撮影をしました。 その時の写真を、遠方に住む私の両親に送ることにして、6歳の長男が手紙を添えたのですが、その内容が何とも言えず・・・ ーーーーーーーーーー （原文のまま） コロナにまけるな。 さんみつをさけよう。 〇〇は元気だよ。りんごジュースありがとう。 なるべく　かいものは

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          「STAY HOME」が変える住まいのトレンド

          こんにちは。SOLASplannning土屋麻衣子です。 長い時間家の中にいるようになって、「家」って何？ということを改めて考えています。 「住まいのトレンド」というものがあり、近年だと「職住近接」「リビング充実」などが挙げられますが、今回の「外出自粛」の後には、変わってくるのではないかと思います。 職場の近くに住む必要がなくなる 今回、いきなり強制リモートワーク化されたわけですが、元々リモートワークを推進する流れではあったので、今後もその流れが続くことを考えると「職

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          こんな時だから、普段しないジャンルの勉強をしてみた。

          こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 先日から、通信でコピーライティングの勉強を始めてみました。1週間に1度、課題が出されて、そのコピーを考え、添削していただくシステムです。 「世界に誇る日本の美意識」 「和をまとう光彩の邸」 これ、とある新築マンションのコピーです。このような新築マンションのコピーってよく目にしますよね。具体的に何なのかよくわからないけど、なんか凄そうな雰囲気というかんじの。 数年前、カップうどんのどん兵衛が、マンションポエム風の

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          【外出自粛・おうち時間】3歳・6歳男子がキャッキャッ盛り上がった遊び

          こんにちは！SOLASplanning土屋麻衣子です。 外出自粛中、パワーを持て余す3歳・6歳男子とどう過ごそうか、放っておくと、延々とTV・YouTubeになってしまうので、毎日色々と考えています。 そんな中で、昨日、子ども達に大ヒットした遊びがあるので、シェアしたいと思います。 刀でシャボン玉を割るシャボン玉遊びなのですが、100均でよく見かけるこういうスティック状のもので、私がシャボン玉を放出します。 子ども達は、こちらもかつて100均で購入したおもちゃの刀を持

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          不動産会社が今できることって何だろう？

          こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 近頃、「コロナウイルスの影響で、マンション価格が〇％程度下がるでしょう」 そんな不動産関連の報道が少なくありません。 色々な人が色々なことを言いますが、おそらくやるべきことは、「今できることを考えて全力でやっていく」ということなのだと思っています。 緊急事態宣言が出て初めての週末、ある大手の仲介会社さんが、マンションのオープンルームをしていました。何か、開催しなければいけない事情があったのかもしれないけど、おそら

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          Vol.2【コーチング編】 私が36歳・次男1歳で起業するまでに3年間さまよった記録

          こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 Vol.1では、退職後に整理収納アドバイザーの講習を受け、その先生の影響でコーチングに興味を持ち始めたところまでをお話ししました。 １．コーチング沼にハマる 「自分はどうしたいのか」を明らかにし、それを成し遂げるためのサポートをする、それが子供に対する親の役割、というコーチングの考え方にハマり、もっと勉強してみたいと思っていた矢先、ちょうどよいセミナーを発見し、行ってみることにしました。 指定のカフェに行くと、私

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          泣くのを予想してたけど・・・長男からの卒園の手紙

          こんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。 noteのお題に#みんなの卒業式というのが出ていたので、参加してみたいと思います。 長男が先日卒園しまして、その時のことです。 コロナウイルスの影響で、全国各地で、卒園式・卒業式が取りやめや規模縮小になっていた中、長男の園では、規模縮小でしたが、卒園式を開催してくださいました。 規模縮小のおかげで、急遽、親から子へ手紙を読む企画が。 「産まれてきてくれて、ありがとう」と、 息子に、面と向かってメッセージを送る

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          Vol.1【整理収納アドバイザー編】 私が36歳・次男1歳で起業するまでに3年間さまよった記録

          1.はじめにこんにちは。SOLASplanning土屋麻衣子です。今、私は、一人法人の代表として、細々とではありますが、子育てと両立しながら仕事をしています。 ここに至るまで、たくさん迷い、さまよい、回り道をしてきました。 同じように、自分らしい働き方を模索している方（特にママ）に、少しでも何か役に立てればと思い、それから、自分自身の記録も兼ねて、私の起業話を書いていきたいと思います。 ２．長男０歳・起業への道はじまる長男を出産してしばらくした頃、私は勤めていた不動産会

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          ペルソナはなぜ大事なのか？このインスタは、不動産に関わる方に見てほしい

          こんにちは。SOLASplanningの土屋麻衣子です。 １．woman chintaiさんのインスタがすごい不動産会社のインスタで有名なwoman chintaiさん。ご存知の方も多いかもしれませんが、改めて紹介したいと思います。 首都圏の「街」別に、その街の紹介とともに、「その街に住んでいそうなのは、こんな女子」というのをイラストで載せているのですが・・・、 恵比寿、中目黒とかは、わかります。 すごいのは、ここから。 そこまでメジャーではない駅もしっかりおさえて

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          Proflile土屋　麻衣子／ソラスプランニング株式会社代表 ◆新卒で事業用不動産を扱う会社（現・一部上場）に入社。売買仲介業務に従事。いきなり「億」の物件を扱う仕事をすることになり、度胸を養われる。個性豊かな上司・先輩から学び、富裕層のお客様と接した経験で得たものは多い。 ◆ずっと興味があったPR業務をしてみたくて、PR会社へ転職。主に食品会社、食品宅配サービスに向けたPR企画を立案。映画PRも経験し、世の中に仕掛ける面白さを学ぶ。 ◆その後不動産業界に戻る。中古

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