ふらみんご@福岡移住しました

東京と福岡でマンション購入しました。 マンション購入体験について書いていきたいと思い…

ふらみんご@福岡移住しました

東京と福岡でマンション購入しました。 マンション購入体験について書いていきたいと思います。 https://twitter.com/flamingofuk

記事一覧

【ふらみんごデスクツアー2023】ホームオフィスデスク環境アップデート!ガジェットやデスクアイテム公開!

こんにちは。 今日は約7ヶ月ぶりにデスクツアーを書いてみたいと思います。前回、ぼくの考えた最強のリモートワーク自宅デスク環境と銘打って書いたわけなんですけど、前…

マークネクスト鳥飼 | 福岡市おすすめ新築マンション!【ふらみんご】

こんにちは、ふらみんご@福岡移住です! 最初に自己紹介しますと、Twitterで@ふらみんごと名乗ってマンション活動しています。「ふらみんご」という名前は4歳の娘が好きな…

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マンション購入体験記その15/内覧会にホームインスペクション業者を同行した話

こんにちは。ふらみんご@福岡移住です。 先日、購入したマンションの内覧会に行ってきました。内覧会とは、竣工したマンションを見学して不具合等ないかチェックする会で…

新型ステップワゴン購入体験記その2

前回のお話 さて、ステップワゴン実は3回試乗しました。しかも3回ともディーラー店舗は違うところです。 試乗1回目 1回目は本当に車を見てみようという目的でした。平日…

新型ステップワゴン購入体験記その1

こんにちは。 体験記というか契約したって話です! そもそもなんで欲しかったのか?Twitterでは何度か書いてますが、いまぼくはフォレスターに乗ってます。それもフォレ…

Twitter開始1年記念、いいね数が多かったツイートランキング分析

ふと思い立ってTwitterアカウントを作ってちょうど1年が経ちました。目的はマンション関連の情報収集と情報発信ですが、1年前と比べると福岡移住や福岡のマンション情報を…

資産性を意識したマンション探し7つのポイント

こんにちは! 今日は資産性を意識したマンションの探し方について書いてみたいと思います。マンション購入相談をされる方で少なくない方が「資産性としてこのマンションを…

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マンション購入体験記その14/新築マンション付けたオプション、見送ったオプション

こんにちは、今回はインテリアオプションの話を書いてみます! 前回の記事 その前に契約してからもろもろ選ぶものがあったのでその話から。 駐車場の位置契約したマンシ…

マンション購入体験記その13/福岡の新築マンションMR訪問レビュー全15件一挙公開!

さて、前回は福岡で購入したマンションの実名を公開しました。 前回の話 今回は惜しくも購入には至らなかったものの、実際に足を運んだ新築マンションについて1つずつレ…

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マンション購入体験記その12/福岡で新築マンションを指値購入した話

前回の話 さて、そんなわけで2021年8月に福岡移住を果たしました。同時に過去の記事で書いているようにマンションの売却活動を行い2021年12月に引き渡しが完了しました。…

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マンション購入体験記その11/一旦福岡で賃貸探した話

前回の話 さてさて、ここまで東京でマンションを買って売った話を全10回に渡って連載してきました。おかげさまで連載開始1ヶ月くらいですけど、トータル3万PVくらい読んで…

ぼくの考えた最強のリモートワーク自宅デスク環境2022

こんにちは。 今日は趣旨を変えて自宅リモートワークの環境を晒したいと思います。ツール類はちょっとずつ入れ替えて来てるんですが、現在使っているものを紹介します。 …

マンション購入体験記その10/売却完結編「鬼の指値交渉」

前回までの話 そんなわけでついに申し込みが入ったのですが・・・ B社「お申込みが入ったのですが、買付の条件として5550万円のご希望ということでした。」 「5550万円…

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マンション購入体験記その9/売却編「6ヶ月間の内覧対応のすべてを公開!」

前回までの話 さて、そんなわけで査定価格5690万のマンションを6180万で売り出したのですが、1ヶ月経って内覧は1件。1件ということは箸にも棒にもかからないわけではない…

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マンション購入体験記その8/売却編「価格設定ミス」

前回までの話 さて、そんなわけでいよいよ3年住んだマンションの売却に向けて動き出しました。 マンション売却までのステップとしては 媒介契約を結ぶ 売り出し価格を…

マンション購入体験記その7/売却編「仲介手数料は0.6%」

前回までの話 さて、そんなわけで移住するということは住んでたマンションを手放すことになります。一応、賃貸に出すこともシミュレーションはしてみたのですが、投資ロー…

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【ふらみんごデスクツアー2023】ホームオフィスデスク環境アップデート!ガジェットやデスクアイテム公開!

【ふらみんごデスクツアー2023】ホームオフィスデスク環境アップデート!ガジェットやデスクアイテム公開!

こんにちは。

今日は約7ヶ月ぶりにデスクツアーを書いてみたいと思います。前回、ぼくの考えた最強のリモートワーク自宅デスク環境と銘打って書いたわけなんですけど、前のは全然最強ちゃうかったです。新居にも引っ越してアップデートした部分が多々ありますのでご紹介したいと思います。

前回の記事

前回は前回で、今も多くは共通で使っているアイテムも多いのですが、一部入れ替えを行っておりまして、いまの部屋はこ

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マークネクスト鳥飼 | 福岡市おすすめ新築マンション!【ふらみんご】

マークネクスト鳥飼 | 福岡市おすすめ新築マンション!【ふらみんご】

こんにちは、ふらみんご@福岡移住です!

最初に自己紹介しますと、Twitterで@ふらみんごと名乗ってマンション活動しています。「ふらみんご」という名前は4歳の娘が好きな動物というだけなので、特に深い意味はないです。

出身は九州ですが、1年ほど前に東京から福岡に移住してきました。
東京在住時に江東区で中古マンションを購入し、3年住んだあと売却した経験があります。福岡でもマンション購入済みです。

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マンション購入体験記その15/内覧会にホームインスペクション業者を同行した話

マンション購入体験記その15/内覧会にホームインスペクション業者を同行した話

こんにちは。ふらみんご@福岡移住です。

先日、購入したマンションの内覧会に行ってきました。内覧会とは、竣工したマンションを見学して不具合等ないかチェックする会です。ここで指摘した内容は入居までに修繕してくれます。

今回内覧会に、福岡のさくらホームインスペクションさんに同行をお願いしたのでその話を書こうと思います。

同行をお願いした理由まぁ、ぼくが購入したマンションは大手デベロッパーと大手施工

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新型ステップワゴン購入体験記その2

新型ステップワゴン購入体験記その2

前回のお話

さて、ステップワゴン実は3回試乗しました。しかも3回ともディーラー店舗は違うところです。

試乗1回目

1回目は本当に車を見てみようという目的でした。平日の午前中に別の用事があったので有休を取っていて、用事の帰りにふらっと寄った感じです。

「すいません、1時間しかないんですけど試乗したくて」

とふらっと行きました。
ぜひぜひという感じで乗せてくれて、名前も聞かれず本当に乗っただ

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新型ステップワゴン購入体験記その1

新型ステップワゴン購入体験記その1

こんにちは。

体験記というか契約したって話です!

そもそもなんで欲しかったのか?Twitterでは何度か書いてますが、いまぼくはフォレスターに乗ってます。それもフォレスターは今年の3月に新車で買ったばっかりです。正直、フォレスターはいいクルマで全く不満はありません。

不満はないどころか、ステアリングヒーター、2列目シートヒーター、パワーシートなどオプションでも付けることができない車も多い中で

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Twitter開始1年記念、いいね数が多かったツイートランキング分析

Twitter開始1年記念、いいね数が多かったツイートランキング分析

ふと思い立ってTwitterアカウントを作ってちょうど1年が経ちました。目的はマンション関連の情報収集と情報発信ですが、1年前と比べると福岡移住や福岡のマンション情報を集めているマンションアカウントが増えたような気がします。その盛り上がりに一役買えているなら喜ばしいことです。

福岡でマンション探している人もたくさん見てくれているようです。いつもありがとうございます。

さて、マンションの話とはち

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資産性を意識したマンション探し7つのポイント

資産性を意識したマンション探し7つのポイント

こんにちは!

今日は資産性を意識したマンションの探し方について書いてみたいと思います。マンション購入相談をされる方で少なくない方が「資産性としてこのマンションをどう思うか?」とおっしゃられます。

▼福岡のマンション購入個別相談サポートします!サービス

マンションの何を重視するかは人それぞれで、ぼくみたいに山の中で育った人は「グリーンビュー」を重視しますし、川の近くで育ったひとは「リバービュー

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マンション購入体験記その14/新築マンション付けたオプション、見送ったオプション

マンション購入体験記その14/新築マンション付けたオプション、見送ったオプション

こんにちは、今回はインテリアオプションの話を書いてみます!

前回の記事

その前に契約してからもろもろ選ぶものがあったのでその話から。

駐車場の位置契約したマンションは基本的には買った順で駐車場の場所が選べるという方式でした。一部、マンションの中で1番高い部屋を買った人だけ選べる2台縦列駐車できる、とかありました。駐車場見たら1番高い部屋に住んでる人が分かるというシステム・・・。

さて、ぼく

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マンション購入体験記その13/福岡の新築マンションMR訪問レビュー全15件一挙公開!

マンション購入体験記その13/福岡の新築マンションMR訪問レビュー全15件一挙公開!

さて、前回は福岡で購入したマンションの実名を公開しました。

前回の話

今回は惜しくも購入には至らなかったものの、実際に足を運んだ新築マンションについて1つずつレビューしてみたいと思います。

今回も忖度なしに率直に書いたので恐縮ですが有料記事とさせていただきたいと思います。対象のマンションは下記15件です。

ザ・パークハウス藤崎紅葉山

アルテマインド昭代

サンメゾン西新

エイルマンショ

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マンション購入体験記その12/福岡で新築マンションを指値購入した話

マンション購入体験記その12/福岡で新築マンションを指値購入した話

前回の話

さて、そんなわけで2021年8月に福岡移住を果たしました。同時に過去の記事で書いているようにマンションの売却活動を行い2021年12月に引き渡しが完了しました。さらに平行してマンション購入に向けて動き始めました。

別にそんなに急ぐ必要があったわけではないんですけれども。賃貸マンションの契約が2023年1月末までの定期借家ではあったものの、それは他の賃貸に移るということもアリなわけです

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マンション購入体験記その11/一旦福岡で賃貸探した話

マンション購入体験記その11/一旦福岡で賃貸探した話

前回の話

さてさて、ここまで東京でマンションを買って売った話を全10回に渡って連載してきました。おかげさまで連載開始1ヶ月くらいですけど、トータル3万PVくらい読んでいただけました。ありがたしです。

いよいよ新章突入です。

時系列的には「その10」より前の話で、「その9」の最中です。2021年8月に福岡に引っ越しました。なぜ8月だったかというと妻のしごとの都合で7月までは難しかったのですが、

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ぼくの考えた最強のリモートワーク自宅デスク環境2022

ぼくの考えた最強のリモートワーク自宅デスク環境2022

こんにちは。
今日は趣旨を変えて自宅リモートワークの環境を晒したいと思います。ツール類はちょっとずつ入れ替えて来てるんですが、現在使っているものを紹介します。

デスクまず、デスクですがロウヤのものを使ってます。このデスク、安いのに無垢材を使っていて本物の木材感があるのが素敵なところです。奥行き70cm、横幅160cmで比較的大きいです。ただ、次は奥行き80cm、横幅180cmくらいのさらに大きな

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マンション購入体験記その10/売却完結編「鬼の指値交渉」

マンション購入体験記その10/売却完結編「鬼の指値交渉」

前回までの話

そんなわけでついに申し込みが入ったのですが・・・

B社「お申込みが入ったのですが、買付の条件として5550万円のご希望ということでした。」

「5550万円・・・・?現在の売り出し価格は5790万円ですよね。」

B社「はい、ですので240万円のお値引きを希望されています。」

にひゃくよんじゅうまんえーん。

そもそも6180万円のチャレンジ価格からスタート
泣く泣く200万円

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マンション購入体験記その9/売却編「6ヶ月間の内覧対応のすべてを公開!」

マンション購入体験記その9/売却編「6ヶ月間の内覧対応のすべてを公開!」

前回までの話

さて、そんなわけで査定価格5690万のマンションを6180万で売り出したのですが、1ヶ月経って内覧は1件。1件ということは箸にも棒にもかからないわけではない、運が良ければ売れるかもしれない、けど明らかに高すぎるという市場の反応と考えられそうな結果です。

ぼく「反響ないですね、値下げも考えたほうがいいのでしょうか・・・。」

B社の担当者は一貫して「〜した方がいい、すべきだ」という

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マンション購入体験記その8/売却編「価格設定ミス」

マンション購入体験記その8/売却編「価格設定ミス」

前回までの話

さて、そんなわけでいよいよ3年住んだマンションの売却に向けて動き出しました。

マンション売却までのステップとしては

媒介契約を結ぶ

売り出し価格を決める

レインズに登録する

室内写真を取る

内覧希望者がいたら掃除する

というのが最初の方にやることです。
媒介契約は「御社に決めます」と言った次の日くらいには自宅に訪問してくれて結びました。そこで室内の写真を撮る日程なども

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マンション購入体験記その7/売却編「仲介手数料は0.6%」

マンション購入体験記その7/売却編「仲介手数料は0.6%」

前回までの話

さて、そんなわけで移住するということは住んでたマンションを手放すことになります。一応、賃貸に出すこともシミュレーションはしてみたのですが、投資ローンに切り替えて、家賃収入と未入居リスク、設備老朽化リスク、築年数が経つリスクを考えて手放した方が有利だろうと判断しました。

あと次にマンション買いたい時に単純に与信が足りなくなりますしね。

まずは仲介業者を探し始めますネットでいろいろ

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