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投資&資産運用 初心者のための YouTube 情報<1> 両学長 リベラルアーツ大学 チャンネルについて
自室のインターネット環境が悪くなってnote投稿が止まっていました。その間、ローリスクの資産長期運用を始めるためスマホ(主にYou Tube)で情報収集をしていたのですが。色んな動画がありすぎて、気づいたら300本以上の動画を見ていました!投資系の動画はアップされている数が多いのに玉石混合で「見て良かった&新しい情報を得られた」と思える動画は非常に少なかったです。
◆ ローリスクの資産運用を始め
「インテリアにこだわりたいから家を買いたい」人に②
「気に入ったインテリアで暮らしたい」という人向けに、前回はDIY可の賃貸物件の探せるサイトを紹介しました。今回は「賃貸住宅っぽくないインテリア」の物件が探せるサイトの紹介です。自宅としてはホテルライクでシックなインテリアではなく、味のある素材で経年変化が楽しめるようなインテリア&家具が好きなので。同じような好みの方ならサイトの写真を見るだけでも楽しいと思います。
【1】 東京R不動産 マニアッ
いま住宅購入を考えている人に、声を大にして伝えたいこと<2>
前回に引き続き、「いま住宅購入は焦らないで」というテーマで書きます。
皆さんは「空き家率」という言葉を聞いた事がありますか?これは総務省が長年調査を続けている "空き家/総住宅数" の割合です。「空き家率 調査」でググるとすぐに総務省のページにヒットします。これ、住宅購入を考える時には是非チェックしてほしい数字なのですが。身近な友人(不動産関係者を除く)で、この統計を知っている人がすごく少ない。
水まわりのリフォームを大幅コストダウンする方法<4>
このテーマでの最終回として、前回書いた「時間&手間をかけて、低コストでデザインにこだわる」時の、工事業者の探し方をご紹介します。
下記3つの理由から、大抵のリフォーム会社は使った事のないメーカーの採用や展示処分品の設置を嫌がります。
1、使い慣れたメーカーの製品と違い、設置に手間がかかる(職人さんにも嫌がられやすい)
2、利益率が確保しにくい(通常、工事代金より設備代で利益を稼ぐ事が多い)
水まわりのリフォームを大幅コストダウンする方法<3>
前回は直販メーカーで購入する方法を紹介しました。今回は「デザインにこだわりたいけど、コストは抑えたい!その代わり自分で時間&手間をかけるのはOK」という人向けの、裏技的な方法をお伝えします。
今回の方法は「依頼した業者に任せたい」というスタンスではなく、「できる事は全て自分で調べて、自己責任&判断でリスクを理解して進める」という人にしかおススメできない方法ですので、「色々調べるのが面倒くさい」と
水まわりのリフォームを大幅コストダウンする方法<2>
前回は水まわりのリフォームに価格差が出やすい理由と、「自分でメーカーとプランをある程度決めてから、業者選びをする」というコストダウン方法を書きましたが。「デザイン&機能にはあまりこだわらないから、価格重視でしたい」というケースもあると思います。
その場合、まずは直販のビジネスモデルからリフォームもしている会社を検討しましょう。具体的にはニトリ、イオン、コーナン、等です。これらの会社は 1、商品数
水まわりのリフォームを大幅コストダウンする方法<1>
戸建でもマンションでも、築20年ほどで水回り(キッチン・浴室・洗面・トイレ)のリフォームをするケースが多いと思います。経年劣化は避けれませんし、新しい製品は耐久性も高く手入れもしやすくなっているので。リフォームで掃除やメンテナンスが非常に楽になる事が多いです。
この水回りのリフォームは、選定する製品だけでなく工事の依頼先によっても非常に価格差が出る工事です。間取り変更等の「木工事」と呼ばれる工事
「損せず売れる&貸せる家」を買うために<3> ~引っ越しの可能性があっても家を買いたい人へ~
前回までの下準備が終わって、不動産屋さんから耳より物件の情報をもらった後の事を書きたいと思います。不動産の売買の独特の慣習なのですが、「先に申し込みを入れた人が第一順位で交渉できる」という習わしがあります(おそらく日本全国共通だと思いますが、念のため不動産屋さんには確認して下さい)。なので教えてもらった物件が良さそうだったらできる限り早く見に行って、購入したければ申し込み(購入意思の正式提示)をい
もっとみる「損せず売れる&貸せる家」を買うために<2> ~引っ越しの可能性があっても家を買いたい人へ~
前回、物件選びの基準としてこの2つの条件をマイルールにした話をしました。
<貸す時> ①賃貸収入>家のローン+修繕積立費 ②購入時の諸経費も10年程で賃貸収入のプラスでまかなえる ③賃貸に出した時にすぐ借り手が見つかる見込みがある
<売る時> ①売却価格ー売却諸経費>(購入価格+購入諸経費)ー最低限住む期間の家賃合計 ②住宅地としてニーズが高く、物件が動きやすい地域
自分はファミリー用の広さ
「損せず売れる&貸せる家」を買うために<1> ~引っ越しの可能性があっても家を買いたい人へ~
メルカリのおかげで個人間での中古品流通が盛んになり、「リセールバリュー」と言われる価値基準が定着したと言われています。「売る時にいくらで売れるか」という、これまでになかった感覚です。私もメルカリのヘビーユーザーで売買共に利用しているのですが。最初は出品時の写真や説明文・価格設定に手間取りました。誰でも何度か経験すれば、失敗せずに売買するコツがつかめると思いますが。家を買う経験は一生に何度もないと思
もっとみる失敗しない家具選びのヒント<2> ~長く使える家具を買いたい時に~
家を購入した時や新婚さんは、どの家具にお金をかけるべきか悩むと思います。全ての家具を高品質なものにしようとすると予算オーバーになると思うので、個人的にはメリハリをつけて買う事をおススメします。ファッションでも同じですが、こだわりのブランドや非常にいい素材のものとチープな物をうまく合わせると、チープなアイテムまで高見えします。それは家具選びでも同じです。
どの家具にお金をかけるかは、この2つのポイ