不動産の話

2023年11月26日 09:50

住宅ローン：長期の負担か、賢明な投資か？

はじめに：住宅ローンの現実

住宅ローンは多くの人にとって人生で最も高価な買い物です。しかし、この大きな買い物をただの「消費」として捉えることは適切でしょうか。特に、35年にわたる長期ローンを組む場合、未来の不確実性を十分に考慮する必要があります。

主な懸念点：

35年後の支払い能力：
35年後に確実に支払い続けられる保証はありますか？

収入の変動リスク：
現在の収入で支払い可能としても

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ホワイトナイト

2023年8月10日 12:38

こんにちは！持ち家を購入することを考えている方へ。夢のマイホーム、誰もが一度は考えるものですよね。でも、「本当に買ったらいいの？」という不安を感じている方も多いはず。そこで、持ち家を後悔しないための４つのポイントをお伝えします。

1. ライフプランをしっかりイメージする

35年ローンって本当に長い！
子供の成長、老後の生活…これからの35年をどう過ごすか、しっかりとイメージしてみましょう。
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ホワイトナイト

2023年5月29日 11:06

資産運用の新たな視点：貯蓄から投資への転換

貯蓄は良い、しかし、投資はもっと良い。これは私が信じている原則の一つです。特に、年齢を重ねるにつれて資産を増やしたいと思う人にとっては、この考え方は非常に重要となります。これからは、①自己投資②事業投資③個別株式集中投資、資産が増えた時点での④不動産投資を推奨します。それでは具体的に見ていきましょう。

1. 自己投資自己投資は、自分自身のスキルや知識を高めるための投資です。これは、自分の市場価

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ホワイトナイト

2023年5月14日 12:49

不動産投資にキャッシュフローの計算は必須

不動産投資会社のキャッシュフローには都合の悪い情報が欠けていることがあります。投資家は自分でキャッシュフローを計算し、現実的な収支を把握する必要があります。ローン返済や税金などの費用も考慮に入れ、投資目的に合致する条件で購入を検討しましょう。キャッシュフローの計算には時間と努力が必要ですが、リスクと収益性を適切に評価するためには欠かせません。投資はキャッシュフローだけでなく、目的や戦略にも合致する

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ホワイトナイト

2023年5月11日 16:03

不動産投資のリスク管理: 家賃保証の落とし穴を理解する

不動産投資にはリターンがある一方でリスクも伴います。その中でも、家賃保証が100%リスクフリーという誤解が広がっていますが、実際にはそうではありません。この記事では、家賃保証のメリットとデメリットを検討し、より安全な投資判断を下すためのポイントをお伝えします。

家賃保証とは？

家賃保証とは、不動産投資を行う際に、委託先が一定期間家賃を保証する契約です。しかし、家賃保証があるからといって、リスク

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ホワイトナイト

2023年4月19日 10:14

住宅は投資目線で買う

住宅ローンは若ければ若いほどメリットが高いと言われていますが、その理由についてご存知でしょうか。本コラムでは、若いうちに住宅ローンを組むメリットについて、キーワードを元に詳しく解説していきます。

まず、勤続年数が1年を超えると、住宅ローンが組める金融機関があることが大きなメリットです。金融機関は安定した収入があることを重視していますが、若い世代は勤続年数が短くてもローンが組めるチャンスがあります

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ホワイトナイト

2023年1月29日 15:33

リゾート地の活況

ixiでの箱根合宿。投資仲間と1泊の勉強会と交流会。今回はリゾート地である箱根湯本で開催された。数日前に、何年に一度と言われな寒波もこの日は天気も良くリゾート地に向かうには最適な日だったと思う。

開催された場所は関東でも屈指のリゾート地である湯本温泉。日本人、外国人含め駅前は大勢の人だかり。宿泊先までのばすも畳が出るほど。いまだにバスはコロナ対策として運転席の後ろの席を封鎖。しかし乗客は立ち見が

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