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自分自身の成功の定義はありますか?
人から見ると成功していると言える人であっても、現状に満足できずに悶々としている人がいます。
なぜでしょう?
それは、成功の定義は人それぞれだからです。
成功法則の世界的名著である「地上最強の商人(オグ・マンディーノ)」の中でも
「成功とは、各人の気持ちのあり方の問題であるからだ。ある成功の報酬も、それが小さすぎると感じる人にとっては、成功とは思えないであろうし、同じ程度の報酬でも、成功
住みたい街ランキングは本当か?
最近の住みたい街ランキングをみると、船橋、流山おおたかの森、海老名など郊外のファミリー向けの街の多さが目に付きます。
2000年代におしゃれタウン、高級イメージの街が上位を席巻していた頃とはだいぶ変わりました。
これってどういうことでしょう?
価値観・生活スタイルの多様化?
憧れの街がなくなった?
色々な解説があるでしょう。
でも個人的にはそれらは後付けの理由に思えてしまいます。
「身の丈
不動産の資産価値って何?
不動産投資をする際、自宅を買う場合など、よく
「資産価値的にどうでしょうか?」
と相談されます。
不動産の資産価値って何でしょう?
資産価値って、すごく曖昧な言葉だと思いませんか?
資産としての価値なのですが、不動産という資産にとっての価値って何ですか?
・将来高く売れる
・市場性が高い(値段はともかく売りやすい)
・高く貸せる
・いつでも貸しやすい
・建物が劣化しにくい
・将来にわたって栄
賃料値下げとフリーレント、不動産オーナーにとってどちらが得か?
この質問って、実は価格決定メカニズムと投資リターン、投資評価の基準のことを分かっていないときちんと答えられない。
答えはフリーレントです。
なぜでしょう?
投資ファンドのファンドマネジャーになったつもりで考えてみましょう。
賃貸借期間が終了し、更新や再契約をする場合のことを考えてみて下さい。
賃料を値下げしてしまうと、CFが低下しますよね?
ファンドは資金回収を早くしたい、というのがあり
2億でもショボい!?都心マンションが高過ぎる
「億ションがすごい!」とされていたのが、遠い昔のよう
いまでは、都心マンションが高過ぎる、、、
ハッキリ言って2億でもショボい
2億でもこれっ!?ていう感じ、、、
東京都心部の本当に良いところだと、
「築年数25年」「大した高級感もない外観」「これでは満足できないだろう広さ」
では、都心マンション(私の定義では、東京では山手線内)にこだわらず、城南エリアにすれば良いのか?
いやいや東京の城
40代が下り坂の人 上り坂の人
40代はどんな年代ですか?
昔は、「四十にして惑わず」
もう、これは立派な人ですね笑
ひょっとしたら人生50年時代ではそうだったかもしれません
でも40歳になった人はどう思いましたか?
まだまだ惑いまくり、、、という人が多いのでは?
そして、晩婚化が進む時代の中では、男性も女性も子育て初めて間もないという人も多くなっているでしょう
でも仕事上では、会社員なら「もう先が見えてしまった」と
ビジネスで「浄財」してますか?
紹介をベースにしてビジネスをしている方も多いですよね?
その際に肝心なのが紹介の成約率
成約率を考える場合、3つの要素があります
①紹介される絶対数
②優良顧客率:紹介される潜在顧客のうち、ビジネスになる良い顧客をいかに紹介してもらうか
③クロージング率:紹介された優良潜在顧客をいかに高い確率で成約につなげるか
この掛け算によって成約率が出ます。
そして、この紹介の成約率を上げることは、仕組み
“内省”の習慣化がもたらすものは?
飛躍のためには「内省」の力が必要だとは、多くの成功者が口にしている言葉です。
内省、つまり自分と向き合う時間です。
そこには、「セルフイメージ」も深く関係してきます。
自分と向き合うということは、自分とは何者だ、を考えることです。
自分の思考、行動、言動を振り返るわけですから、それらはセルフイメージと紐付いています。
でも、
成田塾のような特殊なプログラムを受けていないとセルフイメージなん
人が思わず動きたくなる要素は?
人はどういう時に自ら動き出すのでしょうか?
「やりたい」という抑えきれない衝動が生まれるのはどういう時でしょうか?
人が動くのに必要なのは「感情」です。
「理論」も必要ですが、後付けなので、まず「感情」が動かないと人は動きません。
では、感情が動くときのキーワードは何でしょう?
それは、「ギャップ」です。
経営者やコンサルタントは人に動いてもらうことが商売です。
スタッフに動いてもら
成功の定義は何ですか?
成功したい!
誰もが一度は思うことではないでしょうか?
しかし、、、成功って何でしょうか?
例えば、コンサル報酬50万円を得たとして
それを
「成功」と感じる人もいれば
「大成功」と思う人もいます
また、「成功と感じられない」人もいますし、
「失敗」とみなす人もいます(1000万円の報酬を得ようとしていた、など)
つまり人によって成功の定義は違っているわけです。
そして、多くの人が自