木村 洸士＠100万円戸建て＆アパート経営者

28才で不動産投資を開始,24棟家賃年収5000万円になりました。「100万円地方都市…

木村 洸士＠100万円戸建て＆アパート経営者

28才で不動産投資を開始,24棟家賃年収5000万円になりました。「100万円地方都市戸建」・「利回り20％アパート」を空室対策/修繕/売却の神スキルで運営。年100名以上を教えています。無料プレゼント中!!https://kamiooyaclub.com/lp/optin_nt
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不動産投資は「プランニング」が最重要！

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この記事では少額で始められる4つの不動産投資のメリット・デメリット、仕組みを紹介します。また実物不動産との違いについても紹介するため、これから不動産投資を始める方はぜひ参考にしてください。

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不動産投資初心者に人気の高いワンルーム不動産投資。低資金で始められることから金融機関の融資も利用しやすい特徴があります。
しかし初めて行う方にはおすすめできません。
この記事ではワンルーム不動産投資の概要とおすすめされない理由、良くある失敗事例を紹介します。
最後にはワンルーム不動産投資を行う際の注意点について解説するため、これから不動産投資を始める方はぜひ参考にしてください。

ワンルーム不動産

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不動産投資を始めたら確定申告を忘れずに！確定申告の手続き方法や必要書類を解説します！

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今年もこの時期が来ましたね、確定申告。皆さんは確定申告されていますか？不動産投資をやられている方は確定申告が必要です。不動産投資を始めたばかりの方は、確定申告について知識がなく、困っていらっしゃる方もいらっしゃるかと思います。

今日は、確定申告の基礎的な知識から確定申告の手順や必要書類の入手先、確定申告による節税効果など、この辺りについて。

先ずは確定申告の基礎を学ぶ会社員は確定申告を行うこと

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物件の買い進めを有利に進める方法

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物件を買い進めるためには、勢いだけではうまく行きません。

ご自身が買う物件の構造は何なのか？アパートなのか戸建てなのか？ 新築なのか築古なのか？そして、融資を使って買うのか現金を使うのか？

事前に色々なリサーチが必要となります。これらを先に行う事で、計画的で最も効率的な買い進目が出来るようになります。

今日は買い進めを有利に進めるには具体的に何をどうすればよいのか
その

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不動産投資はどこに相談すべき？3つの相談先と悪徳会社を見分けるポイントを紹介！

不動産投資はどこに相談すべき？3つの相談先と悪徳会社を見分けるポイントを紹介！

これから不動産投資を始めようか検討している人は、どこに相談すべきか悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。多くの方は不動産会社をイメージされますが、その他にも相談すべき先があります。
この記事では不動産投資の相談先と、悪徳業者を見分けるポイントについて解説します。
最後には不動産投資でよくある質問事例を紹介するので、これから不動産投資を始める方はぜひ参考にしてください。

一般的に言われている相談先は

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不動産投資を始める方必見！塾で学ぶ重要性を事例を含めて紹介！

不動産投資を始める方必見！塾で学ぶ重要性を事例を含めて紹介！

不動産投資は知識を身に付ける必要があるとよく聞きますが、実際どのような内容を勉強すればよいかわからない方も多いです。
そのため不動産投資初心者の中には、すぐに物件を購入し投資を始めている方もいらっしゃいます。

しかし知識不足により投資に失敗する方も多いため、しっかり基礎を勉強する必要があります。勉強方法にはさまざまありますが、正しい知識を身に付けるには不動産投資塾がおすすめです。

本記事では不

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木村 洸士＠100万円戸建て＆アパート経営者

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不動産投資を始める方必見！6つのリスクと回避方法を紹介

不動産投資を始める方必見！6つのリスクと回避方法を紹介

昨今、副業や投資を始める方が増えています。その中でも安定的な収入を得ることができる不動産投資の人気は高いです。不動産投資は収入を得るだけでなく、節税にもつながるメリットがありますが、一方でさまざまなリスクが伴います。

リスクを理解せずに不動産投資を始めてしまったあまり、「不動産投資はやめとけ」という人も多いです。しかし不動産投資で成功している方も多く、不労所得で生活している方もいらっしゃいます。

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木村 洸士＠100万円戸建て＆アパート経営者

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不動産投資は勉強した方がよい？おすすめの勉強方法と流れについて解説

不動産投資は勉強した方がよい？おすすめの勉強方法と流れについて解説

不動産投資は正しい知識を身に付けないと、赤字物件に投資したり、事業がうまくいかなくなる可能性が高いです。しかし実際勉強しなくても安定的に利益を生み出す方もいらっしゃいます。

とはいえ、不動産投資は重要なタイミングでの経営判断や新たな入居者を確保するための戦略などが必要となるため、投資を始める前に勉強しておいた方がよいでしょう。

しかしどのような勉強方法があるのかわからないという方もいらっしゃる

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不動産投資を始める前に準備することは？資金調達方法と注意点を紹介！

不動産投資を始める前に準備することは？資金調達方法と注意点を紹介！

不動産投資は資金調達ができなければ始められません。一般的には金融機関からの融資を利用して資金を調達しますが、具体的にどのような方法なのでしょうか。
これから不動産投資を始める方は資金調達方法を理解しておかないと、投資の入口に立つことができません。

今日はその辺りについて。

不動産投資をはじめるにあたっての準備2選１．不動産投資の基礎知識

不動産投資を始めるうえで最も重要なのは「基礎知識を身に

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木村 洸士＠100万円戸建て＆アパート経営者

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これであなたは不動産投資で成功者に！不動産投資での失敗と対策3選を紹介！

これであなたは不動産投資で成功者に！不動産投資での失敗と対策3選を紹介！

不動産は安定的な利益を生み出すことができる投資である一方、失敗する方も少なくありません。人によって失敗内容は異なりますが、事前に失敗事例を把握することで投資家としての成功者に近づきます。
不動産投資の成功者は何度も失敗した経験があるといいますが、初心者の方の立場からすれば不動産は価格も大きいため、できれば失敗したくないと考えるのは必然でしょう。
そのため本記事で失敗事例を紹介します。重ねて不動産投

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木村 洸士＠100万円戸建て＆アパート経営者

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不動産投資の成功率は何％？失敗する要因と成功者の特徴を紹介！

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不動産投資の成功は何を基準にしているかによって異なります。
とはいえこれから不動産投資を始める人は、どれくらいの成功率なのか知りたい方も多いのではないでしょうか。

不動産投資を行っている人は利益や節税などそれぞれ目的をもって始めていますが、どのような成功の基準であるのかを把握しておくと、より成功率は高まります。本記事では不動産投資の成功率と失敗する要因、成功者の特徴について紹介します。
最後には

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不動産投資で自己破産する？失敗事例と自己破産を避ける方法について解説！

不動産投資で自己破産する？失敗事例と自己破産を避ける方法について解説！

不動産投資は投資物件の選定や重要な経営判断を間違えると、収益が安定せず自己破産につながる可能性も高いです。しかし一般的に不動産投資は、投資額が大きいものの、リターンも安定しているため、自己破産になる可能性は低いです。とはいえ実際に破産された方もいらっしゃるため、事前に失敗した事例を本記事で紹介します。

重ねて自己破産を避ける方法も解説するため、これから不動産投資を始める方は、自身も該当しないよう

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不動産投資で成功しているサラリーマンの特徴3選！

不動産投資で成功しているサラリーマンの特徴3選！

前回の記事では、サラリーマンは不動産投資を行うべきかどうか、そして不動産投資を行うメリット・デメリットを紹介しました。今回は、不動産投資で成功しているサラリーマンにはどのような特徴があるのか、3つの特徴を紹介します。

明確な目標設定をしている

不動産投資を行う前に、目標設定をしている傾向にあります。具体的には以下のような目標です。

「10年後に不動産投資で年収1,000万円にする」

「新築

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