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【100万円から】戸建不動産投資を始める方法

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区分マンション投資は辞めておくべき?失敗事例と対策を紹介!

区分マンション投資は辞めておくべき?失敗事例と対策を紹介!

区分マンションは初期費用を抑えて始められる不動産投資として人気が高いですが、辞めておくべきだったという意見も多いです。

特に初心者の方は投資額を抑えたいという気持ちからワンルームなどの
マンション投資をする方もいらっしゃいますが、事前に辞めておくべき理由と失敗例を理解しておくべきです。

とはいえしっかり対策しておけば区分マンション投資が悪いというわけではありません。そのためこの記事では区分マン

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少額で始められる不動産投資の種類とメリット・デメリットを紹介!

少額で始められる不動産投資の種類とメリット・デメリットを紹介!

不動産投資は数千万円と高額な資金が必要となるため、金融機関からのローンを利用するのが一般的です。しかしできればローンを使用せず、少額で始めたいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

この記事では少額で始められる4つの不動産投資のメリット・デメリット、仕組みを紹介します。また実物不動産との違いについても紹介するため、これから不動産投資を始める方はぜひ参考にしてください。

少額でできる

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不動産投資は勉強した方がよい?おすすめの勉強方法と流れについて解説

不動産投資は勉強した方がよい?おすすめの勉強方法と流れについて解説

不動産投資は正しい知識を身に付けないと、赤字物件に投資したり、事業がうまくいかなくなる可能性が高いです。しかし実際勉強しなくても安定的に利益を生み出す方もいらっしゃいます。

とはいえ、不動産投資は重要なタイミングでの経営判断や新たな入居者を確保するための戦略などが必要となるため、投資を始める前に勉強しておいた方がよいでしょう。

しかしどのような勉強方法があるのかわからないという方もいらっしゃる

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不動産投資で不労所得を得る仕組みと実例を紹介!成功させるためのポイントとは?

不動産投資で不労所得を得る仕組みと実例を紹介!成功させるためのポイントとは?

前回の記事で、不動産投資は一部分を切り取って見ると不労所得と言えるけども、そこに至るまでに勉強と賃貸経営事業としての努力が必要というお話をさせて頂きました。
今日は、不動産投資ってどれくらい儲かるのかについて、実例と成功させるためのポイントについて解説します。

これから不動産投資を始める方はぜひ参考にしてください。

不動産投資で不労所得を得られる仕組みとは不動産投資で不労所得を得られる仕組みと

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不動産投資は失敗するからやめとけ、 と言われる理由・向いていない人の特徴とは?

不動産投資は失敗するからやめとけ、 と言われる理由・向いていない人の特徴とは?

ネットで不動産投資と検索すると、「不動産投資はやめとけ」「失敗する」などの記事が多く見受けられます。しかし不動産投資で生計を立てている方も多くいらっしゃるのも事実です。
やめとけという方の大半は不動産投資で失敗した方となりますが、どのような事由で不動産投資に後悔されたのでしょうか。

今日は、不動産投資はやめとけと言われる理由と向いていない人の特徴を紹介します。

不動産投資はやめとけと言われる理

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不動産投資をはじめる際の3つの心構え

不動産投資をはじめる際の3つの心構え

2024年、明けましておめでとうございます。本年も不動産投資に関する情報をどんどん配信していきますので、どうぞよろしくお願い致します。

さて、今年こそは不動産投資を始めたい、と思われている方もいらっしゃるかと思います。そんな皆様に、不動産投資を始める際の心構えについて  お伝えさせて頂きます。

不動産投資は賃貸経営事業である”不動産投資は不労所得である”、っていうことを聞かれた方も多いと思いま

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不動産投資でできる税金対策は3つ!    不動産投資の節税メリットとデメリットを紹介!

不動産投資でできる税金対策は3つ! 不動産投資の節税メリットとデメリットを紹介!

いよいよ2023年が終わろうとしています。不動産所得がある人は、これから確定申告に向けて準備をしていかなければ行けませんね。早めに着手して少しずつ入念に準備されることをおススメします。
私も準備をしていかないと・・・(;^ω^)笑

今年不動産投資を始めたって方も、2024年こそは!と考えているかたも、 不動産投資で節税対策はどうやってやるのか?これを知っておくと、    うまく活用することで数百

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戸建ての売却はするべきか?するならいつするべきか?

戸建ての売却はするべきか?するならいつするべきか?

戸建て物件の売却のイメージ地方都市エリアの中古戸建ては、入居済みのものは、利回り10%から、12%程度での売買が多くなされています。

ある程度の町であれば、10%での売却も可能です。

年間家賃収入が60万円(月5万円)の戸建てであれば600万円で売れるという事です。という事は、あなたがもし、100万円で戸建てを買い、150万円のリフォームをしたら、合計250万円。この場合、売却したらすぐにでも

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100万円激安戸建ての探し方~ネットと足を駆使するべし

100万円激安戸建ての探し方~ネットと足を駆使するべし

100万円激安戸建てをどう探すか?地方空き家を利回り20%、それ以上の30~40%で購入し、リフォーム費用を加味しても利回り15~20%にする。そんな投資が出来れば、それは大変魅力的ですよね。

しかしその様な物件はどうやって手に入れればいいのでしょうか?

方法1 ネット情報を駆使する投資家は以下の様なサイトを駆使して物件を探しています。

 ・楽街

 ・健美家

 ・at home

 ・y

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こんな物件には要注意!買ってはいけない戸建て物件の
見極め方

こんな物件には要注意!買ってはいけない戸建て物件の 見極め方

高利回り空き家戸建て投資の落とし穴高利回りの空き家戸建て投資は、数字でみるととても理想的に思えます。一方、買った後に想定外の事象が発生し、思ったような数字にならなかった場合には、投資として失敗してしまいます。

では、どの様な物件に注意する必要があるでしょうか?

1 道路付けが法的に微妙(再建築不可)建築基準法では、建築物を建築される際に、
建築基準法上の道路(基本的に幅員4m以上の道路)に

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戸建て投資で利回り30~40%を実現する「ある方法」

戸建て投資で利回り30~40%を実現する「ある方法」

リフォーム費を加味しても採算が合う購入価格先日の投稿で、リフォーム費を加味しても15~20%となる様な価格で購入する事で、空き家戸建て投資には魅力が出てくる、という話をしました。

ではその場合、本体の価格はいくらで購入する必要があるでしょうか?いくつか例を挙げてシミュレーションしてみましょう。

空き家投資の購入シミュレーション家賃相場が6万円(年間72万円)の広さの中古一戸建て

   ・リフ

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リフォーム費用を含めると、利回り何%で戸建ては買うべきなの?

リフォーム費用を含めると、利回り何%で戸建ては買うべきなの?

空き家戸建て投資の盲点全国で、空き家は多く存在します。いわゆるボロ家というものもあり、賃貸に出すことを考えると利回りで15%、20%などの戸建ては、実は比較的買えてしまいます。

しかしながら、空き家投資には盲点があります。それは、「リフォーム費用」が掛かる事。

リフォーム費用が空き家に与える影響空き家戸建て投資は、建物の価格が安い分、その比率が大きいのも特徴です。

200万円で戸建てが買えて

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100~300万円で利回り20%の戸建てをどうやって購入するのか?

100~300万円で利回り20%の戸建てをどうやって購入するのか?

激安戸建ての購入のポイント100~300万円で利回り20%の戸建てを買っていく事を考えます。

通常、中古戸建ては利回り10%が相場です。ですので20%を実現できれば、通常の投資物件の二倍の収益性ですから、十分成功と言えますし、極論、倍の値段で売る事も出来てしまうほど、安定した投資と言える訳です。

では、この数字をどの様にして物件を入手していけばいいでしょうか?

まずは、物件の入手方法をご紹介

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【100万円から】戸建てを買う為のエリア選定

【100万円から】戸建てを買う為のエリア選定

これまでの好立地の概念を捨てる100万円から戸建てをどの様にすれば購入出来るのか?大事なのは、エリア選びです。

「好立地」といえば、皆様これまで、どの様なエリアを思い描きましたか?関東であれば、東京都内、山手線内等でしょうか。

確かに、私たちが「住宅」として住む時に、夢を描くようなエリアかもしれません。

しかし・・その土地は、投資をして、採算があいやすい、つまり「投資の意味での好立地」になっ

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