村松工建

村松工建は、長野県飯田市の工務店です。 noteでは『新築検討中の方がこのブログをみれ…

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村松工建は、長野県飯田市の工務店です。 noteでは『新築検討中の方がこのブログをみれば不安要素がなくなること』をテーマに、家づくりに関する情報を発信していく予定です。新築検討中の方はもちろん、増築、リフォームをお考えの方、建築に興味のある方など、読んでいただけると嬉しいです♪

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固定された記事

#01 はじめまして！村松工建です

家って、ワクワク！皆さんは、どんな家に住んでいますか？実家、戸建、アパート、マンション、シェアハウス…色々な家がありますよね。では、どんな家に住みたいです…

2年前

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＃５０不動産登記はお早めに！

前回の＃４９土地購入に関する契約は、権利を明確に！でも「登記」というキーワードが複数出てきましたが、今回は「なぜ登記（不動産登記）が必要なのか」についてお話し…

3日前

＃４９土地購入に関する契約は、権利を明確に！

土地には見えないリスク・確認事項がたくさんある不動産の契約は専門知識を必要とすることが多く、売主との「言った・言わない」のトラブルも少なくありません。そのため…

1か月前

＃４８土地購入のための資金プラン②

前回の記事で「土地購入の場合は、状態によって購入費用以外にもお金が必要なケースがある」と書きましたが、具体的に、どんな費用がかかるのか？一例ですが、よくあるケ…

3か月前

＃４７土地購入のための資金プラン①

建築着工前から実行が可能なローンもある土地を購入して家を建てる場合、多くの住宅ローンは、土地と建物のローンを同時に組みます。銀行など民間の金融機関が扱う住宅…

4か月前

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＃４６借地でもマイホームはできる

土地の権利には、「所有権」と「借地権」があります。なんとなく「マイホームなら、借地権より所有権の方が良い」というイメージをお持ちの方も多いのでは？実は土地の買…

6か月前

＃４５ごめんね、の伝え方

突然ですが、「言葉」って大事ですよね。類人猿とホモ・サピエンスを分けた大きな要因の一つに「言葉」があったと言われるほど、言葉は我々人類にとって影響力があります…

8か月前

＃４４軟弱な地盤は工事で補強できる

前回の記事では「土地の安全性についてチェックポイント」をご紹介していましたが、家が傾いてしまうような欠陥住宅は、地盤や基礎に問題があるケースが多いといわれていま…

10か月前

＃４３土地の安全性をチェックしよう

ゲリラ豪雨や土砂崩れ、浸水…ここ数年で日本でも気象災害が頻繁に起こるようになりました。特に梅雨から秋にかけては台風が発生しやすく、気象災害の可能性も高まる時期…

11か月前

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＃４２「お片付け」を２つに分けたら、平和な時間が増えました（後半）

保育園の先生のアドバイス（「今日片付けるもの」と「翌日片付けるもの」を分ける）を実践した結果… お片付けに関する口論が、格段に減りました！！その理由は、大きく…

1年前

＃４１「お片付け」を２つに分けたら、平和な時間が増えました（前半）

我が家には年長の息子と１歳の娘がいます。トミカ、プラレール、レゴ、ピタゴラ、おままごと…この６年間で一気に増えたオモチャたち。そして勃発する「お片付け問題」。…

1年前

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＃４０親と同居して思うこと

前回の記事で、予想を超えるスキをいただきありがとうございました！今回は「同居」について触れてみたいと思います。みなさん、「同居」と聞いてどんなイメージを思い…

1年前

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＃３９６４歳で始めた、母の手仕事

気づけば３月も中旬。待ちゆく人たちの洋服も、パステルカラーが目立つ季節となりました。今回は、一緒に同居している母の話をさせていただきます＾＾栃木の那須に住む…

1年前

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＃３８マイホームにかかるお金③

これまで＃３６ではマイホームにかかるお金の大枠について、＃３７では工事にかかる費用の詳細について、お話ししました。今回は、「そのほかにかかる費用」として、主に…

1年前

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＃３７マイホームにかかるお金②

前回の＃３６では、マイホームにかかるお金の大枠について、お話ししました。今回は、「工事にかかる費用」の詳細についてお話しさせていただきます。工事にかかる費用…

1年前

＃３６マイホームにかかるお金①

年末が近づき、年が明ければ新年度。家の大掃除が始まる頃になると、マイホームについて考える人も多いのではないでしょうか？今回は、マイホームにかかるお金について、…

1年前

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2022年4月18日 12:59

#01 はじめまして！村松工建です

家って、ワクワク！

皆さんは、どんな家に住んでいますか？

実家、戸建、アパート、マンション、シェアハウス…色々な家がありますよね。

では、どんな家に住みたいですか？

—リビングが見渡せるカウンターキッチンに、隣は掘り炬燵がある和室。2階にはロフト（秘密基地）がついた子供部屋と、夜空が見える大きな天窓のある寝室。外には季節に合わせて草花が風に揺れる花壇—これは私の実家です。
私が5歳の頃に、

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2024年7月25日 09:09

＃５０不動産登記はお早めに！

＃５０不動産登記はお早めに！

前回の＃４９土地購入に関する契約は、権利を明確に！でも「登記」というキーワードが複数出てきましたが、今回は「なぜ登記（不動産登記）が必要なのか」についてお話します。

登記をしていなかった…よくあるトラブル売主の借金が引き継がれてしまう

売主に借金があったり、税金などを滞納していて債権者や税務署などに土地や建物を差し押さえられていた場合、買主が登記しない限り、この差し押さえは売主から買主へ引き

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2024年6月12日 09:12

＃４９土地購入に関する契約は、権利を明確に！

＃４９土地購入に関する契約は、権利を明確に！

土地には見えないリスク・確認事項がたくさんある不動産の契約は専門知識を必要とすることが多く、売主との「言った・言わない」のトラブルも少なくありません。
そのため、一目ぼれなどの理由で安易に契約してはいけません。
特に権利関係は後々のトラブルにつながる元となります。

「売主と実際の所有者が違っていないか？」、「銀行などの抵当権（担保）がついていないか？」などを登記簿でしっかり確認しましょう。
他に

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2024年4月11日 15:37

＃４８土地購入のための資金プラン②

＃４８土地購入のための資金プラン②

前回の記事で「土地購入の場合は、状態によって購入費用以外にもお金が必要なケースがある」と書きましたが、具体的に、どんな費用がかかるのか？
一例ですが、よくあるケースをご紹介いたします。

購入費用以外にもお金がかかる土地■軟弱地盤

現在ほとんどの新築現場では地盤調査が行われており、調査で軟弱地盤と判明すれば地盤補強工事が必要となります。
工事費用は数万円～数百万円と幅広く、業者によっては地盤調査

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2024年3月1日 12:59

＃４７土地購入のための資金プラン①

＃４７土地購入のための資金プラン①

建築着工前から実行が可能なローンもある

土地を購入して家を建てる場合、多くの住宅ローンは、土地と建物のローンを同時に組みます。
銀行など民間の金融機関が扱う住宅ローンでは、建築予定の家の図面や契約書の写し、建築費の見積書などを参考にして融資が決定されるため、建築着工前からローン実行が可能となり、土地の代金もそのローンで支払うことができます。

しかし、フラット３５や財形住宅融資などでは完成した住

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2024年1月24日 15:10

＃４６借地でもマイホームはできる

＃４６借地でもマイホームはできる

土地の権利には、「所有権」と「借地権」があります。
なんとなく「マイホームなら、借地権より所有権の方が良い」というイメージをお持ちの方も多いのでは？
実は土地の買取ができる借地権もあり、条件によってはメリットがたくさんあります。

所有権と借地権の違い所有権の土地
自分自身が購入（または相続など）して所有している土地。

借地権の土地
自分以外の人がその土地を所有しており、所有者（地主）に地代を支

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2023年11月28日 16:22

＃４５ごめんね、の伝え方

＃４５ごめんね、の伝え方

突然ですが、「言葉」って大事ですよね。
類人猿とホモ・サピエンスを分けた大きな要因の一つに「言葉」があったと言われるほど、言葉は我々人類にとって影響力があります。
そんな言葉に関して、今回は、我が家の子どもたちのやりとりをご紹介させていただきます。

我が家は、私と主人、６歳の息子と１歳の娘、実母（子どもたちの祖母）の５人暮らしです。
６歳の息子はひょうきん者ですが、温厚で優しい性格です。
１月で

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2023年10月2日 09:49

＃４４軟弱な地盤は工事で補強できる

＃４４軟弱な地盤は工事で補強できる

前回の記事では「土地の安全性についてチェックポイント」をご紹介していましたが、家が傾いてしまうような欠陥住宅は、地盤や基礎に問題があるケースが多いといわれています。
地盤の状態によって基礎工事の方法を変更したり、地盤改良工事を行うことで頑丈な基礎の家を建てることは可能です。

基礎工事建物を支える土台で、家と地盤をつなぐ部分を基礎と呼びます。
基礎工事には大きく、地盤に問題のない場合の布基礎、軟弱

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2023年8月30日 12:03

＃４３土地の安全性をチェックしよう

＃４３土地の安全性をチェックしよう

ゲリラ豪雨や土砂崩れ、浸水…ここ数年で日本でも気象災害が頻繁に起こるようになりました。
特に梅雨から秋にかけては台風が発生しやすく、気象災害の可能性も高まる時期。
家がいくら頑丈でも、それが建てられた地盤が弱いと意味がありません。

安心したマイホームライフのためにも、今回は「土地の安全性チェックポイント」についてご紹介します。

着工前の地盤調査は必須！

地盤が弱いと、例え気象災害が起きなくて

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2023年7月27日 11:54

＃４２「お片付け」を２つに分けたら、平和な時間が増えました（後半）

＃４２「お片付け」を２つに分けたら、平和な時間が増えました（後半）

保育園の先生のアドバイス（「今日片付けるもの」と「翌日片付けるもの」を分ける）を実践した結果…

お片付けに関する口論が、格段に減りました！！
その理由は、大きく３つあります。

①片づけのタイミングを確認できるようになった

「今日片付けるもの」と「翌日片付けるもの」を分けるために、遊ぶ前に「今日は何をして遊ぶか？」を確認するようにしました。
それ踏まえて、「じゃあ今日遊ぶオモチャたちは、今日片

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2023年5月25日 09:38

＃４１「お片付け」を２つに分けたら、平和な時間が増えました（前半）

＃４１「お片付け」を２つに分けたら、平和な時間が増えました（前半）

我が家には年長の息子と１歳の娘がいます。
トミカ、プラレール、レゴ、ピタゴラ、おままごと…この６年間で一気に増えたオモチャたち。
そして勃発する「お片付け問題」。

【お片付け問題】
・片付けを「する」、「しない」の口論。
・片付け度の認識不一致による、「できてる」「できてない」の口論。
・収納スペースが間に合わない、またはスペース確保のために他のスペースが犠牲になる等。（←村松工建は収納スペース

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2023年5月1日 16:08

＃４０親と同居して思うこと

＃４０親と同居して思うこと

前回の記事で、予想を超えるスキをいただきありがとうございました！
今回は「同居」について触れてみたいと思います。

みなさん、「同居」と聞いてどんなイメージを思い浮かべますか？
私の周りにも親と同居している人は複数いますが、多少なりとも何かしらあるようです。

例えば、価値観の違い（部屋の片づけ方、食の好みなど）。
子育てや家事への口出し。
気疲れなどなど…。

同居４年目の我が家は、私と主人、５

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2023年3月22日 10:11

＃３９６４歳で始めた、母の手仕事

＃３９６４歳で始めた、母の手仕事

気づけば３月も中旬。
待ちゆく人たちの洋服も、パステルカラーが目立つ季節となりました。
今回は、一緒に同居している母の話をさせていただきます＾＾

栃木の那須に住む母が私たちと同居するようになったのは、２０２０年１
月。
母の住むあたりは那須高原の中腹で、朝は灯油ストーブの温度計が「ＬＯＷ」と表示されるほど冷える場所。
６４歳、まだまだ元気な母でしたが一人暮らしとなると心配もあり、ちょうどその時期

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2023年2月14日 13:45

＃３８マイホームにかかるお金③

これまで＃３６ではマイホームにかかるお金の大枠について、＃３７では工事にかかる費用の詳細について、お話ししました。
今回は、「そのほかにかかる費用」として、主に「書類や調査に必要な諸経費」や「税金・住宅ローン関係の費用」の詳細についてお話しさせていただきます。

書類や調査に必要な諸経費

■測量費用
現地の測量にかかる費用。
建築確認申請に必要で、現地の状況や土地の面積によって金額が変わる。

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2023年1月11日 09:09

＃３７マイホームにかかるお金②

＃３７マイホームにかかるお金②

前回の＃３６では、マイホームにかかるお金の大枠について、お話ししました。
今回は、「工事にかかる費用」の詳細についてお話しさせていただきます。

工事にかかる費用本体工事費

■基礎工事
建物の土台となる基礎をつくる工事。
地面を掘り、コンクリートを打ち込むが、傾斜地などは盛土、切土が必要になる。
また、地盤が弱いとコンクリートや鉄筋の量が増えるため、費用がかさむ。

■木工事
柱や梁など大工職人

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2022年12月23日 15:35

＃３６マイホームにかかるお金①

＃３６マイホームにかかるお金①

年末が近づき、年が明ければ新年度。
家の大掃除が始まる頃になると、マイホームについて考える人も多いのではないでしょうか？
今回は、マイホームにかかるお金について、お話しします。

マイホーム取得に必要なお金（大枠）

諸費用

建物の購入費、建築工事費以外にかかるお金。

頭金

新築の場合は、契約時の手付金など。建売やマンションの場合は、購入申し込み時の申込証拠金や契約時の手付金など。

残金

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