coco©️ビル売るオンナ社長

宅地建物取引士。営業経験ゼロで不動産の世界に飛び込み、ビル売るオンナになってこの度独…

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不動産会社設立から開業まで

ビル売るオンナが突然会社を辞め、自身の不動産会社を立ち上げ開業するまでのお話です！（開業資金は場所や時期、状況によって変わると思いますのであくまで参考程度にご…

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9日前

それでも円満退社しました

この度、7年働いた会社を円満退社しました。散々な会社で最後に色々言いたいことはありましたが、ぐっとこらえて笑顔で辞める事を決め、独立に向けての準備に入ることにし…

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1年前

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新築物語★完結編

弊社初めての新築がやっと売れました！いやー長かった‥ 以前のお話はこちら👇 では続きをどうぞ！最初の買付前回note最後に登場した、初めての反響のお客さま。あ…

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2年前

仲介手数料0円業者てなに？

まずは少し前の私のツイート👇 仲介手数料0円業者についてたくさんの反応やアドバイス、ありがとうございました。仲手0円業者があると噂には聞いていましたが、実際対応す…

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3年前

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新築物語

今回は初めて新築販売することになったお話です。買取不動産業界は実はまだ5年目の私。なので毎回色々と舞い込んでくる案件は初めての経験のお取引も多い。顧客さまの…

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3年前

一棟目収益不動産の買いかた

私の会社は街の小さな不動産会社。路面店でもないので、アポなしでご来店されるお客さまはゼロ。ほとんどの案件は紹介がメインで、色んなご縁が重なり、属性のいい顧客さま…

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3年前

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おもしろい！は正義

『第1回本気で大喜利選手権！』残念ながら準優勝で終わってしまいました。男女ペアでのトーナメント戦だったのですが、連日のネタ打ち合わせ、楽しかった！対戦相手のネタ…

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3年前

なぜ仕事が出来ないのか

前回のお話はこちら☟ 入社当時、社員は私一人。初めての不動産業界、分からない事ばかりなのに、半年後には不動産とは全く関係ない部署も立ち上がる事になった。弊社代…

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3年前

はじめての両手仲介

前回のお話はこちら☟ 今回は記念すべき、初めての両手仲介のお話。入社3年目一通りの実務が分かるようになり、契約書類作成もささっと作れるようになってきた。ビル売…

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3年前

私の営業スタイル

私の会社は普通の不動産会社とは違い、業者訪問はしないし、広告も出さないし、チラシも配らない。収益物件メインでやっているため、売りも買いもその殆どが紹介で決まるパ…

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3年前

ビル売るオンナ誕生！

前回のお話はこちら☟ 天職入社2年目後半、少しずつ契約が決まるようになり、忙しいけれど、不動産の仕事が楽しくて天職だと思えるようになった。「お客さまと楽しくお…

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3年前

ビル売るオンナになるまで

前回のお話はこちら☟ 就職活動宅建試験に合格したので、不動産会社に就職したいと思い就活を始めた。年齢的に、さすがに未経験で大手はムリだろうと思い、地元の不動産会…

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3年前

宅建士になったワケ

不動産業界どころか、営業経験すらなかった私が独学で宅地建物取引士の資格を取って、ビルを売ることになったお話を少しずつ。なぜ宅建士を選んだ？子どもが小学校低学年…

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3年前

はじめまして✨

みなさま、こんにちは！cocoです。宅建士として収益メインの不動産売買の営業をやっています。色々あって離婚し、今は大学生の息子と2人暮らし。子育ても一段落したので…

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3年前

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2024年8月31日 19:50

不動産会社設立から開業まで

ビル売るオンナが突然会社を辞め、自身の不動産会社を立ち上げ開業するまでのお話です！

（開業資金は場所や時期、状況によって変わると思いますのであくまで参考程度にご覧頂ければ幸いです）

会社を辞めたお話はこちら👇

事務所探し

不動産会社を経営するために必要な宅建業者免許を申請する際に事務所住所が必要となるので、まずは事務所探しからスタート！

最初からひとり社長でやっていくつもりだったので、

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2023年8月15日 19:24

この度、7年働いた会社を円満退社しました。散々な会社で最後に色々言いたいことはありましたが、ぐっとこらえて笑顔で辞める事を決め、独立に向けての準備に入ることにした経緯をまとめました。

仕事が楽しくない入社して7年。初めは何もかもが楽しくて、不動産の仕事に就いて人生が変わり本当に私はラッキーだと思っていた。

それがこの2年くらい、仕事が全く楽しくなくなってしまった。理由ははっきりしている。
不動

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2022年3月20日 19:44

新築物語★完結編

弊社初めての新築がやっと売れました！
いやー長かった‥
以前のお話はこちら👇

では続きをどうぞ！

最初の買付

前回note最後に登場した、初めての反響のお客さま。
あまりの指値で一度はお断りしたものの、その後も何度もお問合せをいただき、少し買い上がった値段で買付を頂いた。それでもまだまだ希望価格には届かず売るとは返事をしていないのに、外構の進捗具合を聞かれ一方的な希望を言ってくる。買う前か

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2021年9月15日 23:03

仲介手数料0円業者てなに？

まずは少し前の私のツイート👇

仲介手数料0円業者についてたくさんの反応やアドバイス、ありがとうございました。仲手0円業者があると噂には聞いていましたが、実際対応するのは初めて、でもみなさまのおかげで冷静に対処できました。

0円業者の件、まだまだ知らない方もいらっしゃるでしょうから今回の顛末をまとめる事にしました。

最初の申込まずは今回の賃貸物件。ご自宅用として購入して頂いた区分マンション。

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2021年8月29日 01:12

新築物語

今回は初めて新築販売することになったお話です。

買取不動産業界は実はまだ5年目の私。なので毎回色々と舞い込んでくる案件は初めての経験のお取引も多い。

顧客さまの紹介で、店舗付き住宅で小料理屋さんをやっているご年配の方が、廃業して自宅を売って賃貸で暮らしたいと相談に来られた。

内見に行くと、小料理屋さんのカウンターや厨房は物であふれ、掃除も全く行き届いていない。本当にここでお料理をして出してい

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2021年8月18日 04:16

一棟目収益不動産の買いかた

私の会社は街の小さな不動産会社。路面店でもないので、アポなしでご来店されるお客さまはゼロ。ほとんどの案件は紹介がメインで、色んなご縁が重なり、属性のいい顧客さまがたくさんいらして、その方たちがコンスタントに収益不動産を売買してくださる。

そういったありがたい顧客さま方ではなく、これから収益不動産を購入したい人向けにポイントをまとめてみました。

どうやって始めていいかわからない収益不動産を買いた

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2021年8月9日 00:54

おもしろい！は正義

『第1回本気で大喜利選手権！』残念ながら準優勝で終わってしまいました。男女ペアでのトーナメント戦だったのですが、連日のネタ打ち合わせ、楽しかった！対戦相手のネタ傾向と対策から作戦考えて…色々と相談しながら決めていくの最高でした。投票、応援してくださった皆さま、本当にありがとうございます。

関西で生まれ育った私。物心ついた時からお笑いは当たり前に日常に溢れていました。そんな私のお笑いにかける思いを

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2021年7月19日 01:45

なぜ仕事が出来ないのか

前回のお話はこちら☟

入社当時、社員は私一人。初めての不動産業界、分からない事ばかりなのに、半年後には不動産とは全く関係ない部署も立ち上がる事になった。

弊社代表は、仕事は取ってくるけれど実務が全く出来ない。人に物事を教えるのも苦手。他の会社の営業さんに聞いたり自分で調べたりして、ひとつずつ不動産の仕事を覚えていった。

はじめての採用それでもさすがに私一人では、仕事の負担が増えてきて、いよい

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2021年7月10日 00:25

はじめての両手仲介

前回のお話はこちら☟

今回は記念すべき、初めての両手仲介のお話。

入社3年目一通りの実務が分かるようになり、契約書類作成もささっと作れるようになってきた。ビル売るオンナにもなれたし、次なる目標は自分の案件で両手仲介をする事。

そんな時また助けてくれたのがA社長だった。A社長の息子さんに、一人暮らしをするためのマンションを探して欲しいとのご依頼。いずれは賃貸に出す予定との事だったので、利便性の

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2021年7月6日 22:20

私の営業スタイル

私の会社は普通の不動産会社とは違い、業者訪問はしないし、広告も出さないし、チラシも配らない。収益物件メインでやっているため、売りも買いもその殆どが紹介で決まるパターンが多い。

取引案件は分かれで出来るものしか受けないから、イカつい業者やブローカーも集まってこないので、安心して働ける環境がとてもありがたい。

同伴？？では、普段どんな営業をしているのかというと、（今はコロナで全く無くなったけれど）

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2021年7月2日 21:42

ビル売るオンナ誕生！

前回のお話はこちら☟

天職入社2年目後半、少しずつ契約が決まるようになり、忙しいけれど、不動産の仕事が楽しくて天職だと思えるようになった。

「お客さまと楽しくおしゃべりして色んなところに連れて行ってもらって仕事になるなんて！」

これは私の会社独特の営業スタイルゆえの発言。その営業内容はまたの機会に…

初めての一棟ビル契約そんな中、ポータルに載せた専任のテナントビル物件に反響が来た。近くに

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2021年6月29日 19:33

ビル売るオンナになるまで

前回のお話はこちら☟

就職活動宅建試験に合格したので、不動産会社に就職したいと思い就活を始めた。年齢的に、さすがに未経験で大手はムリだろうと思い、地元の不動産会社を探す事にした。

まずは賃貸と売買でどちらに行くか。大きいものを売りたいから売買。でも売買の中でも実需もあるし収益もある。いかにも不動産屋というような風貌の社長がいる会社は避けたい。

で困ったときの頼れるA社長にまた相談。すると、ち

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2021年6月27日 21:23

宅建士になったワケ

不動産業界どころか、営業経験すらなかった私が独学で宅地建物取引士の資格を取って、ビルを売ることになったお話を少しずつ。

なぜ宅建士を選んだ？子どもが小学校低学年のころに別居を決めて、家を出た。当時は別の資格の仕事をしていたので、それはそれで仕事には困らなかった。子どもが小さいため時短週4勤務のパート。

快適別居生活も4年が過ぎたころ、正式に離婚が決まった。子どもにかかる教育費と生活費は今までと

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2021年6月26日 23:19

はじめまして✨

みなさま、こんにちは！cocoです。宅建士として収益メインの不動産売買の営業をやっています。

色々あって離婚し、今は大学生の息子と2人暮らし。子育ても一段落したので、これからは自分の好きなように楽しく生きていくつもり。

買い物が大好きで、CHANELを買うために仕事を頑張っていると言っても過言ではなく、まさに物欲こそが私の原動力。当面の目標はビルの両手仲介！そしていつか不動産女王になるために、

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不動産会社設立から開業まで

それでも円満退社しました

新築物語★完結編

仲介手数料0円業者てなに？

新築物語

一棟目収益不動産の買いかた

おもしろい！は正義

なぜ仕事が出来ないのか

はじめての両手仲介

私の営業スタイル

ビル売るオンナ誕生！

ビル売るオンナになるまで

宅建士になったワケ

はじめまして✨