新築物語★完結編

弊社初めての新築がやっと売れました！
いやー長かった‥
以前のお話はこちら👇

では続きをどうぞ！

最初の買付

前回note最後に登場した、初めての反響のお客さま。
あまりの指値で一度はお断りしたものの、その後も何度もお問合せをいただき、少し買い上がった値段で買付を頂いた。それでもまだまだ希望価格には届かず売るとは返事をしていないのに、外構の進捗具合を聞かれ一方的な希望を言ってくる。買う前からこんな調子だと住んでからもややこしいのが目に見えているので私の判断でお断りすることにした。

見学のみ

その後も見学は入るけれど、なかなか本気のお客さまと出会えず、売り出しから半年が過ぎてしまう。高めの価格帯のため、ある程度の年収か多めの自己資金がないと住宅ローンが通りにくい案件。

見学希望の中にはただ家を見たいだけの人も多い。マイホームを探し始めたばかりで家のこともローンのことも何も分からない人もいる。
不動産の事って相談や質問する相手もそうそういないのか、質問攻めにする人、時には家族の愚痴や、人生相談にまで発展することも少なくない。そう、なぜか私の案内は見学時間が長くなる。1時間半くらいお相手をすることもあり、なかなかハードな住宅営業が続いた。
 

海外からのお問い合わせ

なかなか決まらないため一段階価格を下げようと思っていたところ、弊社HPから別の物件へのお問い合わせをしてきた海外在住の日本の方に、この新築をご紹介したところ大変気に入ってもらえた。
半年後に日本への帰国が決まり、家探しをされているご夫婦だった。

一度は落ち着きかけたコロナがまた感染拡大したため一時帰国予定が叶わず、日本に住むお身内の方や友達の方が代わりに来て下さり、FaceTimeで繋いでリアルタイムでお家の中をご案内。その後もZoomやメール、電話でやりとりをし、ほぼ希望価格での買付を頂いた。

契約・決済

お支払いはもちろん現金。海外の方とのお取引き、海外送金案件は3度目ということもあり、特に問題なく着金。重説・契約はZoomで行い、日本に住むお身内の方を代理人として署名捺印。登記関連は司法書士先生にお任せして、こちらも問題なく進み無事決済を迎えられた。 実際にお住まいになるのは少し先だけれど、私が思い描いていた小さなお子さまのいらっしゃるファミリー、それもとても素敵なお客さまと出会えたことが何より嬉しい。つくづく最初の方に決めなくてよかったと思う。ひとつしかない大切な不動産だからこそ、それを持つべき人に持ってもらいたい。接客していてなんか違うと感じる違和感、自分の直感をこれからも大切にしていこうと改めて思った。

海外から大きな決断（それも短時間で！）をされて、私を信用して購入してもらえたことに感謝しかないのに、何度も何度もお礼を言って下さりこの上ないお取引となった。ここ最近ずっと仕事の件で悩んでいたけれど不動産の仕事はやはり私の天職だと再認識することとなった思い出深い案件となった。（唯一残念な点は歩合が少なかったこと…

さいごに

初めての新築販売。土地の仕入れ、建築の打ち合わせから販売、契約、お引き渡しまで、また一つ新しい経験を積むことが出来ました。色々と気付くことも多く、それらをまた次の仕事へと繋げていきたいと思います。

今は土地から新築高級賃貸マンション建築計画を進めています。来年春竣工予定。レジもいいけれど、
次なる目標は、街中で大きな商業ビルを建てて売ること。

それではまた！