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まちづくりにファイナンスを活かす⑩～投資ファンドにまちづくりができるのか？
2022年11月、株式会社そごう・西武の売却先がフォートレス・インベストメントグループに決定し、12月にはフォートレスによるリーシングプランとして、西武百貨店池袋店の低層部にヨドバシカメラが出店するとの報道がなされました。
これに反応したのが、地元豊島区の高野区長。豊島区の文化芸術拠点として、デパートに量販店はそぐわないという主張をされています。そもそも、ファンドがデパートを保有するという新しい時
まちづくりにファイナンスを活かす⑨～補助金の正しい使い方～
気が付いたら2022年も間もなく3カ月が終わろうとしているところ、週刊のつもりが年刊になっていました。改めてnoteによる発信を定期化していくべく、今年度（2021年度）の悪戦苦闘について少しまとめていきたいと思います。
補助金申請をしてみた
木下一派（注：木下斉さんを敬愛する一派、補助金の闇を著作や論考通じて感じている人たち、そして補助金に依らない地域事業を実践している）を自称する私にとって
まちづくりにファイナンスを活かす⑧～勢いでまちづくり会社をつくってみた！～
気づいたら4月になっていました。毎週一回は更新するつもりが、毎月一回になってしまっている現状があり、今年度は心を入れ替えてアウトプットに励んでいこうと思っている渡邉です。
さて、私は不動産とファイナンスのアドバイザリーを担う合同会社アーバンギークス（和訳すると都市おたく、、、ですね）の代表を務める傍ら、福山市鞆の浦でまちづくりを担う鞆まちづくり会社の代表もしています。今はやりの多拠点居住、、、ま
まちづくりにファイナンスを活かす⑦～新しい職能、まちづくりのアセットマネージャーについて～
先月、podcast「Good News for Cities～都市に関する炉辺談話～」を主宰されている杉田真理子さんからお誘い頂いて、人生初のpodcastにゲスト出演させて頂きました。その時の様子はこちら。
https://anchor.fm/s/1b8386f8/podcast/rss
そのときに、「アセットマネージャーってどんな職能なんですか？」という素朴な問いから議論が膨らんでいった
まちづくりにファイナンスを活かす⑥～まちづくりCFOになろう！～
先日、観光庁のwebに以下のようなプレスリリースがありました。記事自体は長いので抜粋しますが、今後観光DMOを設立・運営するにあたって、組織内にCFO(チーフ・ファイナンシャル・オフィサー）を置くことが必須となるようです。
（引用）(4)観光地域づくり法人の組織
◎ 以下の[1]～[3]の全てに該当するすこと
[1]法人格を取得していること
[2]意思決定の仕組みが構築されていること
まちづくりにファイナンスを活かす⑤～インド、バンガロールで思ったこと～
Facebookというのは便利なもので、昔の自分が何をやっていたのか？当の本人よりも忠実に記録し、そして思い出させてくれるという（ある意味ありがた迷惑な）機能があります。2016年の2月、私はひょんなことから人生初の海外出張をインド、バンガロールで迎えました。まぁ、かなり今更感満載ですが、その当時のことを（業務上守秘義務に抵触しない範囲・・・で）何となく書いてみたいと思います。
突然始まったイン
まちづくりにファイナンスを活かす④～YOUは何しにファイナンスの世界へ？～
自分の経歴をまとめて人に紹介する、大人になると自己紹介のタイミングで、そんな機会を持つことってありますよね。「〇〇株式会社で不動産仲介の実務に携わって、そのあとプロパティマネジメントの〇年、現在はAM会社でアセットマネジメント、主に期中管理と収益計算しています。」といった感じで、多くの人は関連分野で知識経験を積みながら、より主体的に動ける立場や事業体にステップアップしていくという感じなんじゃないか
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まちづくりにファイナンスを活かす③～事業計画をつくろう！～
「それでは、次回お打ち合わせまでに会社様の定款と登記簿謄本、それと事業計画の作成をお願いできますでしょうか？ えぇと、フォーマットは任意で構いませんので。」
みなさまが（いくつかの適切な段取りを踏んで）融資を受けるために銀行へいくと、概ねこんな回答がやってくると思います。多くの人は、「はて、事業計画って何だろう？、任意のフォーマットと言われましても、、、」と面食らうことになるんじゃないかなと思
まちづくりにファイナンスを活かす②～資金調達の現場から～
最近、ファイナンス（金融）に関するご相談をよく受けることがあります。相談内容はかなり多岐に渡っていますが、「新しく事業がやりたい。でも、資金を集める術がない。どうしたらよいか？」という相談が割と多い傾向にあります。今日は資金の部分も含め、実体験を踏まえて起業のとっかかりの部分に少しフォーカスしてみたいと思います。
実は、（これは個人的な印象ですが）日本は相対的に起業しやすい土壌にあるんじゃない
まちづくりにファイナンスを活かす① ～銀行とのおつきあい～
「では、ここに渡邉社長個人の印鑑をお願いしますね。」、「え、なんで？？？」とそのとき思ったのですが、目の前の入行1年目の銀行員（ラフな格好して現れたら、さわやかな大学生にしか見えないだろう）に”社長”といわれると、なんとも質問することが気恥ずかしくて、分かった風をして印鑑を押していました。
起業（若しくは承継）した経験のある大人ならば、誰しもが通る銀行とのおつきあい。私の場合は、自治体による制度