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ボロ戸建て再生のリアル
ボロ戸建てを安く買って、安くリフォームすれば超絶儲かるぜ！！！うぇーーーーい！！！！🤤🤤🤤🤤🤤
という風な発信をするインフルエンサーは多いです。確かに、10軒買えば1件ぐらいはとても安く買えて、リフォーム費用もそこまでかからず、利回りが30%近くとれる、そんな案件もあると思います。
例えば以下の物件は「そんな案件」でした。購入してからのリフォームはほぼ実施せず、諸経費含めて原価は20
金を稼ぐことよりも、貯めることのほうが実は大事なスキルなんじゃないの？って話
商売というものは、「天才」ならば勝てるものかというとそうではありません。
私のもともと務めていた会社の先輩が「独立モドキ」をするということで、「資金力が無くて困ってるんだけど、金貸してくれないか！？」と言われ、1000万円貸すことになりました。(もちろん、リスクの高い貸付ですから金利も高めに設定し、現在勤めている会社を退職したら即返済という条件を付しています。)
その先輩は、とんでもない広範囲
「独立した理由ですか？朝、起きれなかったからです。」
知り合いの社長の息子が大学留年確定しましたぁ！とか言ってて、めちゃくちゃ懐かしさを感じた。自分も留年上等のゴミみたいな学生生活を過ごしていたからだ。
9時から始まる1限の講義はなるべく取らなかった。なぜか。そんな早い時間に起きられないからだ。
必須科目以外の単位はなるべく夜間学部の授業に出席して取得した。なぜか。その方が授業の難易度が下がり、単位がとりやすいからだ。
そんなこんなな学生生活だ
収益物件紹介5(全部まとめて紹介編)
収益物件紹介、第5回目は面倒臭くなってきたので(笑)、その他収益物件の一挙公開です！
前回の第4回で紹介した福祉施設の増築にて、年間の家賃収入が5000万円を突破。自分の中に「家賃年収1億円！」という目標が出てき始めたのもこのころでした。その後は、一気に収益物件の取得を加速させていきました。
①スペック:
木造2階建てアパート24室、購入代金3000万円、諸費用200万円、自己資金200万円、
収益物件・3(戸建て投資群)
私が3件目以降に買った収益物件(戸建て)です。1件1件解説するのはさすがにキツイので、一挙にまとめて13件を紹介。戸建て投資を始めたのは約3年半前からになります。
1,2件目に購入した収益物件は、正直、父の人脈や銀行との付き合いを最大限に活かした仕入れ・借入で、私個人の能力とは言えないものでした。ここから買っていった収益物件は、全て私が築いてきた人脈の中で購入した物件で、私の本来の「実力」で仕入
地方行政の「空き家対策」が全て無意味な理由について
初めまして、しおいぬ社長です。
私は「相続空き家」を主に購入させて頂き、リフォームをして再販売をしたり、賃貸として貸し出す、「中古住宅再生事業」という仕事をしています。
現在、日本では「空き家・空き地」が社会的に問題になっており、ほぼすべての地方自治体で「空き家対策課」が設置され、問題解決を図っています。しかし、それらの全てが「意味のない組織」になっています。
そもそもが、「なぜ、空き家は生