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新居建てるよ!<目次>
<1>新居を建てる理由
いろいろあって世田谷の自宅を売却して2世帯住宅を新築することにした。
<2>さて、どこから手をつけよう
土地探しからだけど、どこに頼もうか?自分で探す?
<3>こんな家を建てたい
中庭付きだったりルーフバルコニーだったり、夢・・
<4>照明について
新居の照明に関する夢と自作の照明
<5>リビングルームについて
いちばん時間を過ごすリビングルームにはこだわりたいね。
ソファの話とか・・
<6>土地探しスタート
これも都合があって東急田園都市線沿線で探すことにしたので、いろいろ調べ始めた・・
<7>いい土地物件みつけたよ〜〜!!!
土地を探し始めてから最初に見つけた土地の話・・
<8>土地を見に行ってきた
そして設計事務所で打合せ・・1件目は玉砕・・
<9>不動産検索サイトとURへの引っ越し
検索はポータルとハウスメーカーのサイトで・・
<10>土地候補物件の視察とプラン
候補地がいくつかあって見に行ったり、初めての設計プランが上がってきたり・・
<11>新しい候補地の視察
それでもまだまだ土地探しは続く・・
<12>物件探しに強力なツール
Google MapとGoogle Earth、そして最高の物件を発見
<13>建築士の見解とプラン
新しいプランができてきた・・
<14>2世帯の玄関、階段の話
階段はスペースを取るので悩みどころ
<15>設計プランの検討
売り主のドタバタがあるけど、プラン図面の細かい検討・・
<16>収納スペースの悩みと仮住まいのURの契約が進む
いつでも収納に関しては頭を痛める。引越し先のURの具体的物件
<17>候補地の売り主都合の販売中止
なんと売り主の家庭でのトラブルで・・
<18>URへの契約申し込みと旗竿地の物件
URの契約はシステム化されている。
旗竿地の物件の注意点
<19>候補地つぎつぎと見つかるが・・
どこも一長一短でバタバタと時間が過ぎていく・・
<20>大手にも頼んでみた
土地探しに大手のハウスメーカーにも頼んでみた。それでも建築士との連携は大事。
<21>なかなかいい物件が見つからない
だから勉強した・・
<22>次の有力候補地が見つかる
少し予算を上げて見つかった候補地。青葉台地区。
<23>新しい候補地のプランの検討
図面を頂いたので細かくチェックする。
<24>プランの修正案と地下収納庫
基本的に収納が少ない部分を地下収納というカタチで見事クリア
<25>3D CADソフトでのシミュレーション
正月休みにソフトの練習してイメージ作り
<26>建築家とリモート会議
修正図面の確認、そして介護の利便性を考える
<27>買付証明書
購入申込みと二世帯のアクセスに関して
<28>契約できること決定
間取りを3D化してみた
<29>銀行
みずほ銀行で手付金を代理人が出金する話
<30>契約完了
無事に済んだ契約の話とリモートで建築士との打合せ
<31>後悔と妥協
夢がかなわない部分について
<32>住宅ローン
住宅ローンの審査、申込をファイナンシャルプランナーと一緒にやった話
<33>もうすぐショールームへ
次のステップはLIXILとパナソニックの設備ショウルームで設備選定
<34>住まいのコンセプト考察
ショールームへ行く前に希望のイメージを決めようといろいろ写真を集めた
<35>パナソニックショールーム
キッチン、浴室、洗面、トイレの実物やサンプルを見てきたよ
<36>LIXILショールーム
イマイチだったけど楽しめた。
<37>建築模型がきたよ
開口部分の打合せと建築模型の話
<38>地下収納庫について
広い収納庫の使い方
<39>新しく家を創るということ
施主も建築家も大変だけど楽しい家づくり
<40>壁や床やドアやテラスの仕様を決めた
迷いながら、妥協しながらも計画は進んでゆく
<41>キッチンやトイレにはタイルを使うよ
タイル選びはとてもクリエイティブな頭を使うので楽しい
<42>キッチンのレイアウトに悩む
パナソニックにするか?LIXILにするか?
<43>ゲストルームが仕事部屋になるよ
吊戸棚と足なしテーブルで兼用部屋で妥協
<44>打ち合わせ前の予習
コンセントの位置などを図面を見て検討した
<45>パナソニックのショールーム2回目
家で悩まないで、何度でもショールームへ行くべし
<46>電気・給排水の位置を決める
決めること多いよ。慎重に生活しやすいように位置決めだ。
<47>キッチンと洗面にタイルを使うよ
タイル選びはカラフルで楽しい
<48>壁紙も最終的なものを選んだ
サンプルを見ないと写真だけでは判断できないよ
<49>2回めのLIXILショールーム
小さいけどちゃんとしてる。確認してよかった。
<50>土地代金の決済をするため青葉台の銀行へ
ついに土地を購入(資産を入手)した
<51>洗面台を迷ってしまったのでサンワカンパニーのショールームへ。
<52>全体見積りが出てきて、いくつかグレードダウンしてみようと思う
<53>バスルームはパナソニックのほうが障害者に優しいようだ。
<54>地鎮祭。いよいよ着工!
<55>いよいよ着工・・のための建築事務所への1回目の支払いで銀行へ。
<56>地面から工事スタート
家の設備がおおよそ決まりかけてきたよ。
<57>フェンス関係の選択
隣家があると考えてしまうなあ・・
<58>パースが届いた
イメージが具体的に・・
<59>現場の進捗を見てきたよ
擁壁づくり途中だった。
<60>擁壁が出来上がった
<61>光回線の引き込み口を忘れていた
<62>ローンの手続き
担保提供者として息子のローン契約に電子署名
<63>土地の基礎の進捗
転圧作業と、基礎終盤
<64>ローンの契約
司法書士が家に来た
<65>住宅性能評価
減税などに有効な証明
<66>施主設備確認
コンセントやスイッチの位置確認をして決定した
<67>施主支給を準備している
<68>施主支給品の調達
前回と重なる話だけど購入してきたよ
<69>チェアで悩む
3種の候補からどれを選ぼう?
<70>仕事部屋は自由に決められるから色々悩む。
<71>展開確認という打ち合わせが現場であって、外観が完成していたよ。
<72>完成寸前なのに、問題発生!玄関ドアが・・
<73>現場完了確認、きれいな屋内に満足・・だけど・・
<74>ついに建物引き渡し。
でもまだまだ完成しないよ。
<75>スマート宅配ポストの表札に問題が・・
<76>カーポートの屋根を決めた。
選択肢があまりないなぁ。
<77>いくつか完成していよいよもうすぐ住めるよ。
<78>総括① 引っ越してからが大変だ
<79>総括② ソファが見えるようになってきた
<80>総括③ 壁紙の濃色に注意
<81>総括④ 小さなことで信頼問題になる建築家
施主に寄り添う建築家を選ぼう
<82>総括⑤ ほぼ完成した部分を紹介するよ
つづく
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