土地探し

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【本音で語る家づくり】№39 土地選びに最適な時期がやってくるぞ!

こんにちは。長野県茅野市の工務店エルハウスです。 さて、今回は土地選びのお話です。 これから信州は寒~~い冬がやってきますよね。実は、この冬という季節、土地選びをサポートする私としては、本当にわくわくする季節なのです。 この時期になると、見学会などでよく耳にするご夫婦の会話があります。こんな感じです。 奥さま「そろそろうちも、土地をさがしたいね」 ご主人「そうだな~。まあ来春くらいからで・・・」 奥さま「来春?遅いよ?でもまあ寒くなるし・・・」 えっ。普通の会話じゃな

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大工さんに手を抜いてほしくないなら

接触回数が多いとその人に対して親近感がわく これはよく営業ノウハウなどで教えられることです。 人は、会う回数やテレビやネットなどの メディアで見かける回数が多いほど その人に親近感をわくとのこと。 これは実際にあなたの家を建ててくれる 大工さんとの関係づくりにも役立ちます。 住宅会社の中には、お客さんとの打ち合わせや設計は その会社の営業マン、 実際に家を建てるのは地元の下請け大工さん っていうところがあります。 会社では専属の大工さんを雇っていないので

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土地探しで土地を見極めるには?

とっても美しい風景ですよね。 紅葉も後半戦といったところ。 もう少し前だったら、きれいな色で彩られた遊歩道だったんでしょう。 もちろん。 紅葉を見に行ってきたわけではないんですよ。 実は。 こちらの散歩道は、とある家づくりの敷地の近くにあります。 敷地から見える範囲なので、徒歩2分ほど。 だからといって、森の中にあるような不便な場所でもないんです。 一つの団地を構成するほどの閑静な住宅街で、 敷地の周辺は、ゆったりとした土地割ではありますが、 しっか

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夫婦でお金の話をしよう

私の仕事は、家を買おうとしている方の 子供の教育プランや将来の希望を考慮した上で、 その方が「無理なく返済していける住宅購入予算」を提案することです。 ですので、より正確な住宅購入予算を提案するためにも、 相談に来られる方の収入や日頃の支出、資産内容など できるだけ詳細に家計状況をチェックさせてもらう必要があります。 この家計を管理する役割を担うのは、 奥さんであることがほとんど。 たまに旦那さんが管理されているところも見かけますが、 ほとんどの家庭で奥さん

基礎埋め戻しとフィールドワーク結果

こんにちは、牛島です。 写真は、基礎の埋め戻し終了画像となります。良く分からないかもしれません。要は、基礎を作る為に掘った土を戻しております。ここでの注意点は、基礎の防水がきちんと成されている事と、戻した土にしっかりと転圧をかける事です。 さて、フィールドワークと言う名の物件見地を続ける中で、基準を追加致します。立地は多少良いところにします。乗降者数の少ないところ(田舎)は、その分土地値が安くなるので広い土地を手に入れられます。乗降者数が多い(都会とまでは言いませんが使い

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リビ充家族を目指したければ・・・

「リビ充家族」 あなたはこの言葉、聞いたことがありますか? これはリクルートが過去に発表した 「住まい、社会人学習、キャリア、若年雇用、 アルバイト・パート、進学、飲食、美容」の8領域における 2017年のトレンド予測キーワードのうちの 「住まい」の領域のキーワードです。 「自宅のリビングを大きくしたい」 「自宅のリビングの広さに妥協したくない」 という方が多く、また、リクルート住まいカンパニーの調査によると、 夫婦で就寝時間を除いた1日のうち夫は約75%

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住宅の購入価格が高くなってしまう理由

家を買われるほとんどの方が、当初予定していた予算よりも 実際に購入した価格が200万円~300万円、 多い場合には500万円も高くなってしまいます。 これは、なぜなのでしょうか? 1番の理由は、当初の予算を 「なんとなく」で決めてしまっているからです。 「職場の人がそれぐらいの家を建てたから。」 「住宅ローンの毎月の返済額が今の家賃と同じだから。」 といったように特に根拠がないんですね。 また、なんとなくで決めているので 必ずしもその予算を守る必要がないの

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誰が担当になるかは運次第

家づくりにおいて、住宅会社の担当者が誰になるか によって満足度が変わってきます。 担当者とウマが合わないと、 いくらいい家を建てる会社であっても家づくりにおける 全体の満足度は低くなってしまう場合があります。 中には、担当者の対応が気に食わないという理由で、 家を建て始めて基礎工事(家の土台となるコンクリートの部分を作る工事) が終わった時点で、どうしてもこの会社とはもう付き合いたくないと思い、 数百万円の違約金を払って途中で 建築契約を破棄してしまった方も

徳島で新築住宅を買うときの土地探しのポイント

この記事おすすめ! 土地探しの基本的な知識や、徳島での土地探しのポイントが載ってます! チェックしてみてね♪ https://iiie-tokushima.com/column/20097/

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納得できる希望の土地が見つかったのに購入の決断をしきれない時の解決策

こんにちは。住宅コンサルタントのならざきです! フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。 先日、あるお客さまから土地検討に対するご相談をいただきました。そのご夫婦は30代後半で、これまでご結婚以来、ずっと賃貸にお住まいだったそうです。2人のお子さまに恵まれ、現在は小学校に通われています。 以前から家づくりは考えていたものの、お子さまを転校させたくないという思いから、どうしてもお住まいのエリアで探す必要が

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