土地探し

Vol.7 わたしの不動産人生 ~注文建築の部署へ出向編②~

こんにちは。
nUe(ヌエ)株式会社の今井です。
出向編②では、たった二ヶ月の出向期間の中、どのような心境の変化が生じたのか。
その続きを書きたいと思います。

■固く禁止された新規客の接客行為

出向中にわたしに課せられた仕事は以下の通りでした。

・クライアントの土地探し
・オープンハウスの設営準備
・S部署で建てた建物をひたすら見ること

固く禁じられていたのが、一人で新規顧客に接客をするこ

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買わない方がいい土地や危険な土地の話

買わない方がいい土地というのはあります。

どんな土地でしょう?

1水没する可能性がある土地

この真ん中の家の土地のような形状は水没する可能性があります。

2水の近くの土地

田んぼとか池の横、川の横の土地は要注意です。

この種の土地は、地盤調査と擁壁(ようへき)に注意が必要となります。

3地形が変わってしまった土地

こういう土地の形状はあまりおすすめしません。

赤い線が元の地形なの

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サンキュー(#^.^#)
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「日当たりの良い」住宅地を購入するなら、どの区画を買うのか?

こんにちは。

建築コンサルタントのtakumiです。

住宅地のように、宅地が区画整理された住宅地では、住まいの日当たりが良くなるかどうかは、建てる前から、ほぼ決まっています。

家を建てる土地を探す時には、家が明るくなる土地を購入するようチェックしましょう。

(ただし、土地の値段も条件により変わります)

日当たりが良くなる土地のランキングは、以下の通り。

◆1位は南側道路

南側に道路が

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ありがとうございます!
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家づくりの基礎知識03 土地探しは建築のプロの手助けが必須

家づくりにあたり知っておきたい「基礎知識」。
ポイントをわかりやすく体系立て、シリーズでお伝えしていきます。

家づくりの基礎知識03 土地探しは建築のプロの手助けが必須

土地探しのポイント
1. 建築依頼先を決めてから土地探しを
2. 宅地としての適正を建築のプロに見てもらう
3. 信頼できる不動産のプロを見つける

1. 建築依頼先を決めてから土地探しを
家づくりをすすめるとき、建築の依頼先

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ありがとう!
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本当にあった怖いトラブル『黒い土の正体』

どうも、住宅裏事情.comです。
今回は私が営業だったときに体験した
本当にあった怖い住宅トラブル第一弾!

※トラブルは今思い出すと吐き気がするので
第一弾と書きましたが第一弾で終わるかもしれません(笑)

これはある夏の日でした(稲川淳二感)

土地と建物を一緒にご契約頂き、打合せを終え、
いざ、建築!ってなったときの話しです。

工事現場の担当から私に連絡がありました。

「基礎の為に土を掘

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自分を知る、取り戻す①

9/18の記事
半減セールの続き

9/19 6:00〜
昨日の夫の「家づくりが全然楽しみじゃなくなった」発言にショックを受け過ぎて、また父に相談する。やっぱり父はブレずに
「まだそんな事言ってるの?でももう後戻り出来ないじゃん。今日契約なんでしょ?」
「そうだよね。しょうがないよね。これで良かったんだよね。」

11:00〜
夫、父、今の住まいの買主さんとの契約。

私は二人を送り出してか

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Vol.6 わたしの不動産人生 ~注文建築の部署へ出向編~

こんにちは。
nUe(ヌエ)株式会社の今井です。
注文建築の世界に興味を持ったきっかけとなった出向時の経験を書きたいと思います。

■注文住宅の部署へ短期出向の辞令

2年目の頃、わたしは突如、注文建築の部署へ短期出向が命じられました。
この経験をきっかけに3年後(5年目)注文建築の世界に飛び込む決意をしました。

不動産仲介と注文建築の部署はお互いが紹介を出すと社内的に評価が高かったため、注文の

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土地の探し方

こんにちわ。

プロフ書き足しました。



元々住宅営業マンをしていたので、どんな思考で注文住宅を売っていたか、少し書きますね。

まずは土地探し、選び。

家を建てるには、土地が必要ですよね。お客様に探すお手伝いをしたり『この土地どうかな?』と相談されたり。

そんな時、ボクはどんな観点で見ていたかと言うと、ズバリっ。地名ですね。

今では地名を調べることが、自然災害、洪水で当たり前になりま

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スキありがとうございます😊励みなります。
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土地探しのコツ

どうも、住宅裏事情.comです
今回は土地から注文住宅を建てるコツについて
お話ししていこうと思います。

土地がない状態から家作りをするのは
土地もメーカーも決めないといけないので
かなりの労力が必要になりそうですよね?

スムーズに両者を決める為の
ステップをご紹介します。

①まず、ハウスメーカーを決めましょう!

住む場所に(強烈なぐらい)強い希望がある場合に
限り、土地から選ぶのもありで

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大阪から淡路島へ移住。 海が見えるところに戸建てを建てる話②

「自分の土地」

家を建てる土地を買うことにした。

土地の購入については、
色んなサイトで紹介されている流れと大体同じ。

土地の調査を建築士の方にしていただいて、
問題ない事を確認した後に、
不動産屋さんで申込書と手付金を支払う。

後日、ローン審査の結果を待って
無事に通れば購入に向けて手続きへ。

ウチの場合は、
つなぎ融資を使い土地代を支払うことにしていて、
融資の実行日には売主・買主・

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