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リフォーム業者との付き合い方。知っているようで知らない工事の進め方について解説します。
ひろべえです。
今回はリフォーム業者との付き合い方。工事の進め方について解説します。
え？工事なんてやる箇所を最初に取り決めたら、あとは業者に丸投げなんだからやることなんてないでしょ…と思っている方もいるかもしれませんね。
しかし、それは大きな間違いです。
不動産投資家、つまりは大家（オーナー）として物件のリフォームを発注したら、工事はもちろん業者がやりますが、責任は自分にあります。
自
築古戸建投資はそもそも何がいいんですか？メリット・デメリットを把握して正しく取り組むことが成功への道。
こんにちは、ひろべえです。
今回は「築古戸建投資は何がいいのか」という「そもそも論」をお話ししたいと思います。
なぜ、このテーマにしたのかというと、メリットデメリットを正しく認識していないが故に、やる気を持って取り組んだにもかかわらず
「期待していたのと違う！」
という状態にならないためです。
しかも、メリットを活かせずあさっての方向へ労力を注ぎ込んでしまい、失敗するなんてことも。
例
ワンルームマンション投資って本当に儲かるの？なぜ、私が辞めて築古戸建投資に移行したのか解説します。
こんにちは、ひろべえです。
みなさんは「ワンルームマンション投資」はご存知でしょうか？
サラリーマンの方だと、よく営業の電話がかかってきたりしてご存知の方も多いと思います。
なぜ、今回このテーマにしたのかというと、実は無料相談に来てくれる方のほとんどがワンルームマンションをすでに始めていて、不動産業者の営業がきっかけで始めたものの
「なんか儲かってる気がしない」
「将来的に本当に儲かるのか
物件購入時の空室は「リスク」ではない。「空室物件＝利益」という考え方を理解し、利益を最大化するマインドを教えます。
こんにちは、ひろべえです。
今回は「空室物件は大きな利益につながる」ということについて話します。
私は空き家を再生して入居者に賃貸する「築古戸建投資」をやっています。
当然、購入するときは誰も住んでいません（つまり空室）。
これについて、不安感を覚える初心者の方はかなり多いようです。通常、ボロボロの空き家や空室の多いアパートはリスクが大きいと言われているからです。
例えば
「リフォームに
価格交渉の事例公開。内見１０軒目にして、４５０万円の物件を１２０万円で購入したサラリーマンが当時考え、実行したことを大公開します。
こんにちは、ひろべえです。
みなさんは投資用、自己使用問わず、不動産を買ったことがあるでしょうか？
買ったことがある人ならわかると思うのですが、不動産は「定価」ではありません。
つまり、価格交渉ができます。
売主がこちらの希望価格を了承してくれれば、売り出している価格よりも安く変えるのです。
実際に私は
築古戸建 ４５０万円 → １２０万円 （３３０万円の値引き）
中古自宅 ５５８０
築古戸建はDIYするのが常識なのか？常識破りの秘策で高利回りを実現する。自分で「労働しない」リフォーム費用削減術
こんにちは、ひろべえです。
今回はリフォーム（修繕）の話です。
築古戸建投資に限らず、不動産投資で避けては通れないのがリフォームです。
入居者の身になって考えるとわかりますが、できる限りキレイな部屋に住みたいですよね。入居者募集で競合より優位に立つためにも、大なり小なりリフォームが必要になります。
特に築古戸建は物件が古かったり、そもそも空き家であることが多く、購入後、人に貸すためには基本