naoちゃん

歯科医師、宅地建物取引士、の資格を持つ、車好きの自称、受験アドバイザーです!国家試験や…

naoちゃん

歯科医師、宅地建物取引士、の資格を持つ、車好きの自称、受験アドバイザーです!国家試験や大学受験等、あらゆる試験のアドバイスを通じて、皆さんの幸せに寄与するのが、私の喜びです!

記事一覧

好きなピアノ曲はありますか?

ご存知の方も多いと思うが、NHK連続テレビ小説、だんだんの劇中歌としてオンエアされた楽曲。 作詞 竹内まりや、作曲 村松崇継、聞いた事のある方は、その歌詞とメロデ…

naoちゃん
15時間前
9

宅建士への道10

広い意味での宅建士業法の初っ端が税その他。 不動産に関連する税は沢山あるが、買った時のみにかかるもの、毎年かかるもの、都道府県が課すもの、市町村が課すものと、数…

naoちゃん
1日前
10

好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編5

種類も多く、各社力を入れてるアーモンドチョコであるが、トップバリューの次にコスパがいいのがチロルチョコだ。 実家の近くに工場があり、同級生がご子息だった事もあっ…

naoちゃん
2日前
10

好きなピアノ曲はありますか?

ジャズのスタンダードとしても良く演奏される、F ly Me To The Moon 私を月に連れてってと言った所だろうか。 この曲を捩って?か、邦画でも私をスキーに連れてってと言う…

naoちゃん
3日前
15

宅建士への道9

税その他、法令上の制限、宅建業法、分野は分かれてはいるが、広い意味では宅建業法関連だ。 3つ合わせると範囲は広いが、やればやるほど点が伸びる分野である事は間違い…

naoちゃん
4日前
11

好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編4

ピアノのレッスンがAEONであるので、ついでに買い物をする事も少なくない。 AEONのオリジナルブランドと言えばトップバリューシリーズ。 ただし、中には本当にトップ?と…

naoちゃん
5日前
13

好きなピアノ曲はありますか?

映画、オズの魔法使いの為に作られた、オーバーザレインボー🌈 冒険の最後にドロシーが、やっぱりお家が1番だわ!のセリフが印象的だった。 人には、色んな夢や希望があ…

naoちゃん
6日前
24

宅建士への道8

前回、宅建士試験の出題範囲についてご説明させて頂いた。 1番出題数が多いのが宅建業法で、ここで落とすと完全にアウトなので、重要な分野である事は間違いない。 ただ…

naoちゃん
7日前
13

好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編3

リンツのレグランデシリーズはどれもクオリティーが高いが、このホワイトチョコバージョンも美味しい。 ホワイトチョコは結構好き嫌いがあり、私も全てのホワイトチョコが…

naoちゃん
8日前
14

好きなピアノ曲はありますか?

私の古い記憶を辿ると、ミュージカルなるものを初めて見たのが、サウンドオブミュージック。 勿論、映画ではあるが、当時子供だった私にとっては正に未知との遭遇。 ミュ…

naoちゃん
9日前
19

宅建士への道7

民法に目処がついたら、他の科目は、ほぼ学習時間に比例する。 宅建士の出題範囲と問題数は次の通り。 1、権利関係(民法)14問 2、法令上の制限 8問 3、税その他 3…

naoちゃん
10日前
16

好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編2

リンツのレグランデシリーズは、どれもクオリティーが高いが、このアーモンド&シーソルトも例外ではない。 ヘーゼルナッツもそうだが、ナッツゴロゴロはニンマリが止まら…

naoちゃん
11日前
12

好きなピアノ曲はありますか?

今回は、ボール・デスモンド作曲、デイブ・ブルーベック・カルテットのテイクファイブを紹介しよう。 1959年に発売されたアルバム、タイム・アウトの収録曲で、とても珍し…

naoちゃん
12日前
20

宅建士への道6

宅建受験において、最も大きな壁は民法と申し上げた。 民法は、学習時間と必ずしも比例しない所があり、また基礎知識の有無によっても変わるので、先ずは取り組んでみて、…

naoちゃん
13日前
13

好きなスイーツはありますか?アーモンドチョコ編1

ナッツとチョコレートの相性が良いのは誰もが認めるところ。 ナッツ系でヘーゼルナッツと負けず劣らず相性が良いのが、アーモンド。 アーモンドチョコレートは、国産メー…

naoちゃん
2週間前
15

好きなピアノ曲はありますか?

米津玄師の名曲は数あれど、私はこの曲が一番好きだ。 彼の凄い所は、全ての曲が盗作っぽくない事。 多くの流行曲が、これ○○のパクリ?と笑ってしまう。 流行りの曲の…

naoちゃん
2週間前
18
好きなピアノ曲はありますか?

好きなピアノ曲はありますか?

ご存知の方も多いと思うが、NHK連続テレビ小説、だんだんの劇中歌としてオンエアされた楽曲。

作詞 竹内まりや、作曲 村松崇継、聞いた事のある方は、その歌詞とメロディに引き込まれて、涙した方もあるのでは?

生きていくことの意味 問いかけるそのたびに
胸をよぎる愛しい 人々のあたたかさ
この星の片隅で めぐり会えた奇跡は
どんな宝石よりも たいせつな宝物
泣きたい日もある 絶望に嘆く日も
そんな時

もっとみる
宅建士への道10

宅建士への道10

広い意味での宅建士業法の初っ端が税その他。

不動産に関連する税は沢山あるが、買った時のみにかかるもの、毎年かかるもの、都道府県が課すもの、市町村が課すものと、数え上げたらキリがない。

以前の取引で、価格が廉価なので購入時のみにかかる取得税はかからない旨の説明を受けた。

役所に問い合わせて調べた所、課税される事がわかり驚いた。

大手の不動産会社の宅建士でも、この様な間違いをする事もあり、自分

もっとみる
好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編5

好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編5

種類も多く、各社力を入れてるアーモンドチョコであるが、トップバリューの次にコスパがいいのがチロルチョコだ。

実家の近くに工場があり、同級生がご子息だった事もあって、工場や自宅にも何度かお邪魔した。

チロルチョコ(松尾製菓)の凄い所は、安価なのにチョコのクオリティーが高い事だ。

良く一銭菓子屋に置いてある安いチョコは、明らかクオリティーの低い物が多く、大人の舌を満足させる事のできる物は少ない。

もっとみる
好きなピアノ曲はありますか?

好きなピアノ曲はありますか?

ジャズのスタンダードとしても良く演奏される、F ly Me To The Moon 私を月に連れてってと言った所だろうか。

この曲を捩って?か、邦画でも私をスキーに連れてってと言うのがあったが、全く関係はない。

ジャズのスタンダードの多くは、演奏楽器を選ばないが、やはりピアノの向きの曲と言うのはある。

この曲も楽器を選ばないジャズのスタンダードではあるが、特にピアノとの相性がいい。

是非、

もっとみる
宅建士への道9

宅建士への道9

税その他、法令上の制限、宅建業法、分野は分かれてはいるが、広い意味では宅建業法関連だ。

3つ合わせると範囲は広いが、やればやるほど点が伸びる分野である事は間違いない。

ここでの要点は、どのメーカーでもいいので、テキストと過去問集をセットで用意して、最低2回り出来れば3回りはしたい。

過去問集は、最後に年度別をやるので、最初は分野別がいい。分野別をテキストとリンクさせて、1分野ずつ潰して行く事

もっとみる
好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編4

好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編4

ピアノのレッスンがAEONであるので、ついでに買い物をする事も少なくない。

AEONのオリジナルブランドと言えばトップバリューシリーズ。

ただし、中には本当にトップ?と首を傾げてしまう商品も。

勿論、トップクオリティーと謳っている訳ではないので、とやかく言いたくはないのだが。

そんなトップバリューシリーズの中で、このアーモンドチョコは正しくハイバリューだ。

高くて美味しいのは当たり前だが

もっとみる
好きなピアノ曲はありますか?

好きなピアノ曲はありますか?

映画、オズの魔法使いの為に作られた、オーバーザレインボー🌈

冒険の最後にドロシーが、やっぱりお家が1番だわ!のセリフが印象的だった。

人には、色んな夢や希望があり、時には隣の芝生が綺麗に見えたりもする。

幸せの青い鳥は、いつも側にいるものである。
そんな事を感じさせる曲だ。

宅建士への道8

宅建士への道8

前回、宅建士試験の出題範囲についてご説明させて頂いた。

1番出題数が多いのが宅建業法で、ここで落とすと完全にアウトなので、重要な分野である事は間違いない。

ただ、学習範囲もそれなりに広いので、他の分野を捨てていい訳ではない。

例えば、税その他からは3問しか出題されないが、宅建士として必要な知識であり、学習範囲も狭いので学習効率も必ずしも悪い訳ではない。

また、法令上の制限の8問も宅建士とし

もっとみる
好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編3

好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編3

リンツのレグランデシリーズはどれもクオリティーが高いが、このホワイトチョコバージョンも美味しい。

ホワイトチョコは結構好き嫌いがあり、私も全てのホワイトチョコが好きな訳ではない。

色が白いだけで、とてもチョコレートとは呼べないクオリティーの低い物もある。

ダースの様なコスパの良い物、GODIVAのように高いがクオリティーの高いもの、さまざまなホワイトチョコがあるが、このリンツはアーモンドが3

もっとみる
好きなピアノ曲はありますか?

好きなピアノ曲はありますか?

私の古い記憶を辿ると、ミュージカルなるものを初めて見たのが、サウンドオブミュージック。

勿論、映画ではあるが、当時子供だった私にとっては正に未知との遭遇。

ミュージカルの醍醐味は、そのストーリー性とダンス、そして音楽だ。

この曲も聴くと映画のシーンが蘇り、思わず踊り出したくなる。

その後も、ウエストサイドストーリーを初め数々のミュージカル映画を見たが、サウンドオブミュージックが、私のミュー

もっとみる
宅建士への道7

宅建士への道7

民法に目処がついたら、他の科目は、ほぼ学習時間に比例する。

宅建士の出題範囲と問題数は次の通り。

1、権利関係(民法)14問

2、法令上の制限 8問

3、税その他 3問

4、宅建業法 20問

5、免除科目 5問

以上50問から概ね35問から37問程度取れれば合格だが、年度によりボーダーが変わるので、最低38問、余裕をみて40問は取れるようにしておきたい。

1点足りずに涙を飲む受験生

もっとみる
好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編2

好きなスィーツはありますか?アーモンドチョコ編2

リンツのレグランデシリーズは、どれもクオリティーが高いが、このアーモンド&シーソルトも例外ではない。

ヘーゼルナッツもそうだが、ナッツゴロゴロはニンマリが止まらない。やはり31%もアーモンドが入っていると咀嚼の1回1回に、カリッとした歯ごたえと、ナッツ独特の風味がチョコレートと絶妙なハーモニーを奏でていて、まるで協奏曲のようだ。

わざわざシーソルトと銘打ってるのは、もしかしたら塩にもこだわりが

もっとみる
好きなピアノ曲はありますか?

好きなピアノ曲はありますか?

今回は、ボール・デスモンド作曲、デイブ・ブルーベック・カルテットのテイクファイブを紹介しよう。

1959年に発売されたアルバム、タイム・アウトの収録曲で、とても珍しい4分の5拍子の曲だ。

作曲者、ボール・デスモンドのアルトサックスは見事だが、ピアノでも是非弾いてみたい曲だ。

5拍子と聞くと、取っ付き難いと感じるかも知れないが、やってみると意外とそうでも無い。

テイクファイブの曲名通り、5拍

もっとみる
宅建士への道6

宅建士への道6

宅建受験において、最も大きな壁は民法と申し上げた。

民法は、学習時間と必ずしも比例しない所があり、また基礎知識の有無によっても変わるので、先ずは取り組んでみて、自分が民法向きかどうかを確かめて欲しい。

民法は、ある程度の国語力も必要で、理数系は得意だが国語は苦手と言う方は苦労する可能性も。

これ迄の人生で民法と向き合ったことの無い人は、先ず民法をやってみて、民法脳があるかを確かめて欲しい。

もっとみる
好きなスイーツはありますか?アーモンドチョコ編1

好きなスイーツはありますか?アーモンドチョコ編1

ナッツとチョコレートの相性が良いのは誰もが認めるところ。

ナッツ系でヘーゼルナッツと負けず劣らず相性が良いのが、アーモンド。

アーモンドチョコレートは、国産メーカーも多数参入しており激戦区だが、私の一押しはグリコ!

特にこのアーモンドピークシリーズは素晴らしい。

私はビター系よりミルク系が好きで、グリコのミルクチョコは特にアーモンドと相性が良い。

しかもグリコのアーモンドはローストしてい

もっとみる
好きなピアノ曲はありますか?

好きなピアノ曲はありますか?

米津玄師の名曲は数あれど、私はこの曲が一番好きだ。

彼の凄い所は、全ての曲が盗作っぽくない事。

多くの流行曲が、これ○○のパクリ?と笑ってしまう。

流行りの曲の多くは、カノン進行で、ベース音がド、シ、ラ、ソ、と下がって行くパターン。

勿論カノン進行は、優れたコード進行なので使う側の気持ちは良く分かるが、せめてメロディにオリジナリティを持たせて欲しい。

そこで米津玄師だ。皆さんもLemon

もっとみる