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住居用と商業用物件の違い
弊社では住居用物件だけでなく、商業用物件、つまり貸テナントの賃貸や売買も手掛けています。これら2種類の物件の間にはいくつか違いがあります。
まず、貸テナントは賃貸住宅と比較して流通している物件の数が大幅に少なく、主要な道路のそばの路面店など条件が優れているところはさらに限られます。賃貸住宅のように、ネットで検索すると膨大な数の物件が表示されるということはありません。
賃貸住宅が誰のものな
アメリカ不動産事情(日本との違い)
アメリカで学んだ不動産事情、日本と大きく違い勉強になることが多々ありました
羅列します
①新築より中古に価値がある
日本は新築が価値のピークで、古くなると価値が下がる、アメリカは真逆。中古のほうが価値がつく、値段が上がる。
②新築が少ない
日本だと車で少し走れば新築現場がチラホラ見かける、アメリカはほとんど見かけなかった。新築は稀
③買主責任
日本の法律とアメリカ(州によるが)の法律の根本的違いに
2024アメリカ日記vol.18【ダイヤモンドヘッドとファーマーズマーケット、登山はなめたらアカン】
2024アメリカ日記vol.18
【ダイヤモンドヘッドとファーマーズマーケット】
まず、ダイヤモンドヘッド登頂は要注意
舐めたらアカン
午前11時登頂開始
気温28℃
大晴天
約30分ほどの登り道
帽子 無し
水 無し
日焼け止め 無し
↑絶対ダメ
熱中症なる、マジ
ということで準備不足で登った私
頂上で1番いい写真スポットに並んでたら
立ちくらみ
あれ、やばい
列から離れて休憩
ギリギリセ
2024アメリカ日記vol.15【人生初ハワイ】
2024アメリカ日記vol.15
【人生初ハワイ】
さて、ロサンゼルス、ニューヨークに続き
最終地、ハワイに到着
アメリカ3都市渡りましたが
またハワイは全く違う感じ
まずは日本人多め
日本語通じやすい
時間がゆっくり
人もゆっくり
気候も安定
気温は30℃いかないぐらい
夜も25℃とか
ちょい湿度高め
こりゃ
バケーションには最高だ
物価は変わらず日本の3倍
お稲荷さんと巻き寿司で7ドル(1
2024アメリカ日記vol.14【手間こそ価値がある】
2024アメリカ日記vol.14
【手間こそ価値がある】
超巨大美術館
メトロポリタン美術館に来訪
ネットで検索した程度の情報では
ゴッホがある
1日じゃ回りきれない程度の情報だったが
ここはやばい
古代から近代そして現代
また世界全てを網羅している美術館
きちんとエリアごとに
エジプト、ヨーロッパ、アジア、アメリカなど区分けされているため、とても見やすいし、同じ年代でも全く違う文化、歴史、遺物
2024アメリカ日記vol.13【9/11 Memorial Museum 】
2024アメリカ日記vol.13
【9/11 Memorial Museum 】
2001年9月11日
アメリカでおきた同時多発テロ
その跡地に作られた博物館
まずは
博物館のまわりには
亡くなられた方への慰霊をこめたモニュメント
一人ひとりの名前が刻まれている
博物館の中は
ビルの跡地に作られているので
当時のビルの基礎や柱、階段など一部がそのまま残され
当時の現場に残されていた
逃げ惑う人た
2024アメリカ日記vol.12【自由の女神、ヘリコプターで巡る】
2024アメリカ日記vol.12
【自由の女神】
ニューヨークといえば自由の女神
絶対に見たいスポット
かつ
せっかく見るなら
ヘリから見たい
某〇〇クリニックのCMな感じで
と思い
ヘリツアー申込
相当高額かと思いきや
実はそんなに想像以上ではないのよね
Uberでホテルからヘリポートへ
到着すると
ヘリが2機
この時点で興奮
厳しめのセキュリティチェックで店内へ
英語で諸々質問されるが
2024アメリカ日記vol.11【ナイアガラの滝、びちゃびちゃ】
2024アメリカ日記vol.11
【ナイアガラの滝】
今回2つめのツアー
ナイアガラの滝、霧の乙女号
ニューヨークから8時間移動
もう8時間移動は慣れたもんだ
さて、ナイアガラ到着
青いポンチョ渡され
船に乗船
噂ではびしゃびしゃになるらしい
ナイアガラに近づくにつれ
水飛沫がハンパない
いや
水飛沫どころではない
バシャバシャかかる
前が見えませんw
ナイアガラの滝
目前まで到達
圧