池田圭治/株式会社キュービック不動産

1982年生まれ。旭川南高を卒業後、警視庁入庁。警察学校で厳しい訓練を受け組織力の重要性を学ぶ。21歳で帰郷し飲食業を経て市内大手不動産会社に勤務。31歳で(株)キュービック不動産を設立して社長に就任。賃貸仲介、管理、不動産コンサル、リフォームなどの事業を展開中。趣味はゴルフ。

池田圭治/株式会社キュービック不動産

1982年生まれ。旭川南高を卒業後、警視庁入庁。警察学校で厳しい訓練を受け組織力の重要性を学ぶ。21歳で帰郷し飲食業を経て市内大手不動産会社に勤務。31歳で(株)キュービック不動産を設立して社長に就任。賃貸仲介、管理、不動産コンサル、リフォームなどの事業を展開中。趣味はゴルフ。

    マガジン

    • 不動産会社広報課のマガジン『社長の不動産収益UPコラム』

      (株)キュービック不動産広報課です。社長のブログの片隅を利用して、2019年より「月間 北海道経済」に連載している【不動産収益UP大作戦】のコラムをご紹介いたします。社長業の傍ら、自らも地元北海道で複数件のアパート経営をしている代表池田からの活きた情報です!

    最近の記事

    【地域の賑わい】

    今年の春に当社駐車場でキッキンカー8〜9台を招いてキッキンカーフェスティバルを開催しました。 まだまだコロナが収まらないなかではありましたが この閉塞感が強く、活気が失われてしまった街に、賑わいと活力を取り戻したい。 そんな思いから開催に至りました 企業の使命の1つに 地域の活性化 地域貢献があると私は考えています なので出店料なんていらないし そこに集う人が笑顔でいてくれればいい ただ、それだけです さて、 そんな私が今考えている地域の賑わいの創出、第二弾!!は今冬に登場し

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      • 【不動産投資のお話vol.7】

        火曜は不動産投資のお話 ということで 今回はマンションの最上階について 本日8階建てマンションの最上階の売買の案件で現地調査 やはり最上階という付加価値は強い 旭川のような地方都市はそもそもマンションが少ない そのため最上階というモノ自体が少ない かつ 北海道の自然 大雪山連峰 吸い込まれるような青空 最上階からの眺望は圧巻です 表題の写真もその最上階からの写真です まわりに高い建物がないからこそ 希少価値がある マンションなので自宅用でもよし 投資用でもよし 昨今の市場なら

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        • 【キャッチボール】

          営業の会話をキャッチボールに例えてみます 投げる側(営業マン)は相手(お客様)に いかに受け取りやすい言葉を投げているかがとっても大事投げる球の速さ 投げる球の高さ 相手の立場を考え、受け取りやすいボールをどれだけ投げているか ボールが早すぎても受け取れないし 遅すぎたら届かない また 高すぎても受け取れないし 低すぎたら届かない えてして 営業側は 専門的な言葉 社員同士で使ってるような社内の言葉を言いがちになりますが お客様は 専門的な言葉や 社内語は 耳慣れない言葉であ

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          • 【99】

            ゴルフ日誌 先日のゴルフは雨☔️☂️☔️☔️ 中止かと思いきやコンペなので強行 グリーンは水溜まりアリの最悪なコンディション 今年は青年会議所の活動もあり全然行けてなく スコアも100を切れず続き その日も 今日は雨だし スコア悪いだろうなと思いきや ベストの99ww まっ、そんなもんです、ゴルフは いや、ゴルフの話ではなく 仕事にも通じる話として 不動産業界はゴルフやってる人が多く というか 経営者は多いです 金融機関主催のコンペ(大会のようなもの)では 経営者と回ること

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            【SNSってありがたい】

            年末に伊勢神宮参拝ツアーとして二泊三日で 名古屋中心に旅行に行ってきます 私が企画してるので現地の美味しいご飯、かつご当地グルメ行きたいと思っていますが、自分で調べても、んー、どこがいいんだろ?と悩んでましたが SNSに 「求む、名古屋メシ」とあげたら その日から友人からたくさんのメッセージが ・台湾ラーメンなら ・ひつまぶしなら 味噌煮込みうどんなら 味噌カツ などなど多くの名店、ご当地グルメの情報が!! ほかにも知る人ぞ知る名店なども 高くて今回は遠慮しますがw

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            【海ぶどう】

            昨日数年ぶりに海ぶどうを食べました 数年前に沖縄いって あれ? 数年前じゃない 10年以上前かもしれない あれ、、、年とったw さて、本題 そう、海ぶどう 初めて食べて感動するぐらい ハマった プチプチの食感 少しの塩味 箸が止まらない おかわりおかわり 滞在中、毎日食べたかな お土産にも海ぶどう買ったような ただ 沖縄の暖かい海に生息している性質上 北海道の空輸は中々大変と現地の人から聞いてました 気温が低いと急激にしぼんで食感を失うと なので北海道で食べるのはなかなかレ

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            【なんのチラシでしょうか?】

            表題の写真 なんのチラシに見えるでしょうか? 家電量販店?? 実は 鷹栖町の決算報告書ですw 北海道鷹栖町の議会に実際に上がった決算書 すごいですよね 視点と着目点、思い切りの良さ 常識にとらわれない斬新なデザイン 町民に見てもらうためには 大切な町民からの税金の支出を きちんと町民に説明するために 奇抜ではありますが 本質はかわらない 素晴らしいなーと 広告 広報 発信 伝えるではなく 伝わるためにはの追求 鷹栖町、素晴らしい

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            【でも、だって、どうせ、をやめる】

            昨日の研修で頭に残った言葉 人生がうまくいかなくなる究極の3D でも、だって、どうせ この3つの言葉について なぜ人生がうまくいかなくなるのか それは 全て否定から入ってるから 友人との会話を想定してみてください A、〇〇だよね 私、でも(だって)(どうせ)〇〇だし そう、相手の言葉、意見、話に対して否定から始まっているのです、相手の意見を打ち消してしまってます これでは否定された相手との人間関係も悪くなりますし、なにより自分自身の思考が否定から始まるので、良い結果になるわ

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            「IT重説」で時間を大幅節約

            こんにちは (株)キュービック不動産広報課です。 賃貸住宅の契約に関する大切なポイントのひとつが「重要事項説明書」です。 賃貸に際しては、家賃のほか敷金、礼金、手数料など数万円から数十万円の費用が発生し、変更や解約もそう簡単にはできませんから、契約前に住まいを借りる人に対して、住まいの概要、金額などさまざまな情報を記した重要事項説明書を示した上で、口頭でも説明しなければなりません。 借りる人はその内容に納得した上で、契約を結ぶことになります。また、説明を行うのは、宅地建

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            【不動産投資のお話vol.6】

            投資=費用対効果 さて、今回は室内の設備について少し 築20年、30年、40年というような中古物件が多く流通しています 築40年の物件についても価格、物件力によっては投資価値は十分にあり、勝算も見込めます さて、40年前の建物の標準設備と今の標準設備は大きく違います 当たり前ですよね、40年前にウォシュレットなんてないし、オートロックはもちろん、インターネット無料設備なんてこの世に存在すらしていませんでした このような古い物件、設備をどう今どきにアップデートふるかが築古物件を

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            【古民家改装日記vol.2】

            実はすでに改装に入ってます まずは壁の解体 スペースを広く使うために もちろんプロに頼んでるので安心してますが 私も多少は建物に詳しくなりましたので 壊していい壁 壊しちゃダメな壁の 見極め方について少々 いくつか方法がありますし、専門家からすればもっと良い方法もあるかと思いますが 不動産の素人目線でもわかる方法としてw すごい簡単な方法を1つ 壁を叩く です 色々叩くと 音が違うところがあります そう 柱があるところな音が鈍く 柱がないところは軽い音がします まずは柱がない

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            【ラッキーカラー】

            私のラッキーカラーは「オレンジ」 昔から なんとなくオレンジが好き 物を買うときもオレンジ色を選びがち 前に 占い的なことをしてもらったら オーラがオレンジ色らしく さらにオレンジを使うようにw ワイシャツのネームは全てオレンジ色 どんな色のワイシャツでもオレンジのネーム 皆さんは ラッキーカラーありますか? ちなみに オーラがオレンジの人はこんな特徴らしいです https://chie.marouge.jp/p/columns/discovery/4186148028

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            【石探し】

            不動産の売買のときに売主の義務である 境界の明示 売主は隣の土地との境目をきちんと確認し、隣地に越境してるものはないか、越境されてるものはないかを告知する義務があります それを怠ると、買主は隣地との境目によるトラブルを招く恐れがあります さて、ではその隣地との境目はどのように調べるのでしょうか 実は土地の境目には写真のように境界石という石が埋められています この石が境目を明示して隣地とこちらの土地の線引きをおこなっています 土地の売買の際にはこの境界石を四角の土地であれば4ヶ

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            【旬】

            北海道は食べ物が美味しい 間違いなく そう言い切れますね さて、秋となり 居酒屋のメニューも秋の旬のモノが並ぶようになってきました 先日、郊外の居酒屋でも 一足先に「たち」がありました しかも 天ぷらやたちポンではなく 「刺身」!! 絶品の たちの刺身 ほかにも旬のメニューがたくさん 食の秋 札幌ではオータムフェストが開催中 旭川でも今週末は3年ぶりに「食べマルシェ」が開催されます ぜひ皆さま 北海道の食を堪能しましょう!

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            【決断2】

            決断について昨日投稿しましたが たまたまその日の夜の会議である方より決断の話がありました お、私も投稿したばっかりと思って聞きましたが 「決断」とは 「決めて断つ」と書く なにかを決めることで、なにかを断つことであると 断つ覚悟 見方を変えれば 捨てる覚悟 断る覚悟 やらないことを決める覚悟 たしかに 決断とは なにかを決めることで なにかを、ある意味失う だから決断することに 躊躇したり戸惑ったり、決められなかったりする 簡単な決断でいえば ランチにラーメンを食べる

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            【人が1日に35.000回行っていることは】

            さて、表題の件 なんでしょうか 答えは 「決断」です 朝、起きてから寝るまでの間に 人は平均35.000回の決断をくだしてるといわれてます 朝起きる、これも決断 次に歯を磨く、シャワーをはいる、朝ごはん食べる、どんな服で仕事にいくのかなど決断の連続です 1日の中で35.000回 16時間だとして1時間あたり約2.200回 1分間で36回 2秒に1回以上 ものすごい数の決断ですね ちょっとした決断から 人生を左右するような決断 人生は決断の連続といわれています まさにその

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