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shige
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不動産暴落目前で地方の35%高利回り物件買うべきか？
先日売主でもある不動産屋から直接話をもらった物件。
埼玉県の僻地だが、建物はそこそこキレイで、埋められれば35%を叩き出す。
確かに駅もない僻地だが、意外にアパートがポツポツ建っている。
しかも、埋まっている感じがする。
スマホで募集賃料を調べようとするが、アットホーム・ホームズ・スーモにも物件がない。。。（汗）
町には5件不動産屋が出てくるが、実際に行ってみると、営業しているのは一件だ
不動産屋へのダイレクトメール作成をAutomatorで自動化してみた
僕は定期的に関東の不動産屋さんへメールをしています。
楽待とか健美家、アットホームで新しく出た物件を定期的にサーチすることもしているが、独自のルートを作るためにも定期的に「物件ありますか？」というメールを流している。
今は、スパムメールと判断されると、メールがサーバーから弾かれてしまうので、届けることができない。
昔のようにBCCに不動産屋のメールアドレスを放り込んで、送信！で送ることができ
値崩れが始まっている今不動産を買うべきか？チャンスに備えて体力を温存すべきか？
今購入へ向けて取り組んでいる物件が2件ある。
融資の審査待ちと、指値の結果待ちの2件。
これからコロナショックによって、リーマンショック級の値下がりが始まるとすると、今進めている物件を購入すべきかどうか迷うところがある。
融資待ちの1棟は、とても辺鄙な場所にある、キレイなアパート。
ショックが起きても、土地値に影響が出ないし利回りが大きので、これは購入問題ない。
もう1棟が立地がそこそこ
エアアジアUNLIMITED PASSのプロモコード取得方法
先日、エアアジアのアンリミテッドパス、いわゆる一年間エアアジア乗り放題パスを購入しました。
13000円なので信じられない安さです。
一回ハワイへ行ったら、元以上は軽く取れますね。
エアアジアは、数年前にバリ往復で使って、あまりのシートの狭さに体調を崩してしまったので、もう２度と乗らないと思って居ました。
でも、こんな安いフリーパス出されちゃったら乗らないわけにいきませんね。
せっかく、
毎日noteに使う時間をどうコントロールするか?何分かけられるか？
毎日発信する習慣をつけると、常に発信するネタを頭の隅で考えるようになる。
そういう状態を維持するためにnoteを書くことを習慣化している。
その副産物として、継続した発信から、同じような価値観を持った友人・仲間が作れるのではないかと思っている。
そんな目的でスタートしたnoteだが、時間を決めないで作業をしていたから、ネタから考えていくと２時間くらい経ってしまう（汗）
これだと、その他のや
本を読む習慣は身につけてほしい父の願い
中2の息子は文字ばかりの本は読みません。
マンガしか読まないんです。
マンガ読むようになって、まだ良かったと思っているんですが、この休校中にひたすらYouTubeとマンガを見まくっている姿を見ていると、文字ばかりの本を読んでほしいと欲が出てきます。
そんな息子が、本に興味を持ち始めたので、一緒に本屋へ行ってきました。
１時間ほどうろうろして、やっと一冊決めてきました。
あと２〜３冊買うよ