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【国葬儀】献花に行ってきたよ
2022年9月27日、安倍晋三元首相（この後は安部さんとお呼びします）の国葬儀が行われた日に、一般献花に行ってきました。その感想を残しておこうと思います。
最初に言っておくと、私は右でも左でもありません。〇〇だからすべていい、△△だからすべて悪いということはなく、誰がやっても正しい事は正しいし、間違ってる事は間違ってると思います。ゆえに安倍さんの全てが完璧だった、とは思っていません。
ただ、持病
【不動産投資】ほぼフルローンRC vs 現金買いボロ戸建
持たざる者がとった戦略 不動産編 その9
今回は私の実際やった投資をもとに、レバレッジの威力を具体的に見てみたいと思います。
私の所有物件である5棟目と6棟目ですが、投資的に言うと対照的です。
5棟目 中古RC ほぼフルローン
6棟目 中古戸建 現金買い（お隣がおじいちゃんの戸建）
利回りなどは実際と同じ、条件などは少し違いますが、わかりやすくするためにどちらにも同じ金額を投資したとして、投資
【不動産投資】新築区分ワンルームってどうですか？
不動産投資の中でも悪い例として挙げられることが多い「新築区分ワンルーム」。もちろん新築ワンルームを買って儲かったという例も存在しますが、失敗する可能性が高い投資だと思います。では何が悪いのかを掘り下げてみます。
新築区分ワンルームとは？文字通り新築で区分マンション、ワンルームタイプのお部屋ということです。
架空の新築区分ワンルームマンションの概要は以下になります。
場所 東京23区、某駅から徒
【不動産投資】区分マンションはダメなのか？
前回のnoteで今現在の私が買わないことにしている条件を書きましたが、区分マンションはダメなんですか？というご質問を数件いただきました。それについて少し捕捉的に書きたいと思います。
区分マンションはダメなのかどうか、結論から言うとだめじゃありません。
不動産を買うことによって、どこにたどり着きたいのか、どのくらいの規模になりたいのか、どのくらいのリスクをとれるのかによって、買ったほうがいいのか
【不動産投資】私が買わないことにしている条件
先日こちらの内容をつぶやいたところ私にしてはリツイート、いいねをたくさんいただきました。今回はこの内容を掘り下げてみたいと思います。
※あくまでの現段階での私の考えに基づく基準となります。今後変わる可能性がありますし、これが万人に正しいとは限りません。
1.区分マンション私は現時点でも昔も自宅以外の区分マンションは所有したことがないのですが、実は何度も何度も検討してます。ある駅の周辺を定点観測し
【不動産投資】会社員の卒業問題とどこまで拡大するのか？
持たざる者がとった戦略 不動産編 その8
私は2020年7月現在、最初の物件を買ってから6年弱経ってますが、アパート、マンションを6棟と戸建を2戸、計37室を所有しています。家賃年収は約2800万で、当初立てていた目標はとりあえず達成しました。もう会社辞めても十分じゃないですか、どこまで規模を拡大するのですかと聞かれることがあります。
著名な大家さん達はメガ大家さんなどといわれ、どんどん規模を拡
【不動産投資】1棟目はどんな物件を買ったのか、収支公開
持たざる者がとった戦略 不動産編 その7
今回は具体的にどういう考えで、どんな物件を買って、収支はどうだったのか、唯一売却済である1棟目を例にして書いてみたいと思います。
※こちらは6年前（2014年）の事例なのであくまで参考としてご覧ください。現状の融資事情などとは違っている可能性があります。
物件の細かい内容まで掲載しているため、初めて有料記事に設定します。もしご興味がお有りでしたらよろしく
【不動産投資】おすすめの本紹介 2
不動産投資を始めるにあたって、私がやってよかったと思うことの一つが本を読むということです。2000円ほどで、成功した大家さんの思考や実践したことを知ることができます。
以前6冊ほど本をご紹介したのですが、今回も厳選した本をご紹介します。今後も追記予定。
1.知識ゼロでも大丈夫!基礎から応用までを体系的に学べる!不動産投資の学校[入門編]/不動産投資の学校 実践編
0から大家さんになるまでの手順や
【不動産投資】もしやるのであれば早く始めるべき理由
持たざる者がとった戦略 不動産編 その6先日Twitterでこちらの内容をつぶやいたのですが、もっと早く知っていればよかった、もっと早く始めればよかった…大家さんになった人がかなりの確率で感じていることだと思います。
私がここで言うあと5年早く始めたかったという意味は、不動産投資というものをもう5年早く知っていれば、その5年間の行動が全く違った＆5年間の資産が積みあがっていたのに、という意味を込