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東京スイートレジデンス坪280万円
こんにちは
エムティーハウスの角田です。
ご覧になっていただきありがとうございます。
本日は東京スイートレジデンスの取引状況について解説したいと思います。
東京都江東区アリオ北砂隣接、総戸数526戸の大規模マンションです。
自己紹介
不動産業界経験27年
大学卒業→新築マンション販売→不動産売買仲介→エムティーハウス設立（不動産売買仲介）
門前仲町で12年、江東区・中央区を中心の中古マン
ドゥトゥール（ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳ）3ヶ月ごとの成約推移
こんにちは！
エムティーハウスの角田です。
久々に動画をアップしてみようと思います。
文章考えたり、撮影するのがけっこう大変なのですが、週に１つか２つは投稿したいなと思っています。
私は門前仲町で中古マンションの仲介を行っていまして、自分でも数物件（区分マンション・一戸建て）を保有し不動産投資（長期保有です）を行っています。
昨日こんなツイートをしました。
補足ですが、
7月～8月末ま
◆広尾ガーデンヒルズ価格推移
昨日こんなツイートをしました。
皆様がリツイートしてくれたおかげで、
いいねやインプレッション（閲覧数）を多くいただけました！
ありがとうございます。
本題にうつって、
広尾ガーデンヒルズの長期的な価格推移
ざっくり平成３年のバブル直後は坪９５０万円※平成元年・２年とかはもっと高かったかも。
→平成１２年ごろ 坪３５０万円
→令和５年 坪８００万円
ジェットコースターのように上下し
晴海フラッグ値上げ率
◆晴海フラッグ即転売住戸の値上げ率は40%～60%くらい
（坪単価は431～533万円・値上げ額2650～4930万円）
売出価格なので、実際の成約がどうなっていくか興味ある方も多いのかなと思います。
パークビレッジB18階 6960→9900万円（142%） 70.81㎡ 坪462万円
サンビレッジB11階 6610→10980万円（166%） 78.97㎡ 坪459万円
中央区佃エリアの築浅マンション
こんにちは。
エムティーハウスの角田です。
本日は佃エリアのマンションをピックアップしてみました。
坪単価（推定）などもざっくり記載していますので、ご参考にしていただければと思います。
シティハウス月島駅前キャピタルコート
清澄通り沿い、シティハウス月島駅前キャピタルコート、シティハウス月島駅前ベイブリーズコート、Ｔ－ｐｕｅｎｔｅ、シティハウス月島駅前エアーズコートの順に立ち並んでいます。
【中古マンション購入】もしも今20代だったらどうやって資産をつくる？
こんにちは。
エムティーハウスの角田です。
いつもご覧になっていただき、ありがとうございます。
本日のテーマはもしも普通のサラリーマンだったら、どうやって資産を増やす？？
というテーマでお伝えできればと思います。
※どうしてもポジショントークが入ってしまうかと思いますがすみません。
私は49才ですが、もしも今20代だったらどうやり直すのかなと想像しています。
動画もぜひご覧ください。
マ
首都圏中古マンション成約状況
エムティーハウスの角田と申します。
本日は首都圏中古マンション成約状況について記載したいと思います。
このデータは東日本不動産流通機構（いわゆるレインズ）が月に１回だしているデータです。
動画もぜひご覧ください。
↓元データはこちらとなります。↓
http://www.reins.or.jp/library/2023.html
まずは首都圏全体ですが、
平米単価・価格ともに前年同月比+
豊洲エリア成約坪単価
本日もご覧になっていただき、ありがとうございます。
豊洲エリアのマンション成約坪単価をまとめてみました。
ただ低層階と高層階、角部屋と中部屋で大きく異なるので、ざっくりとした相場としてお考えください。
また令和５年４月時点となります。
動画もぜひご覧ください。
【豊洲１丁目】
キャナルワーフタワーズ 坪３１５万円
【豊洲２丁目】
アーバンドッグパークシティ豊洲 坪４５０万円
【豊
不動産はまだ上昇傾向（2022年5月）
この度はご覧になっていただきありがとうございます。
エムティーハウスの角田（ツノダ）です。
本日は不動産市況についてご報告したいと思います！
このデータは公益財団法人東日本不動産流通機構（いわゆるレインズ）が公開しているデータです。
各々の成約事例は不動産業者しか閲覧できないのですが、このデータはインターネット上で公開されています。
まず冒頭ですが、1年前と比べるとマンション価格は１割以上
2020年8月首都圏中古マンション取引数は18%アップ！！価格も上昇傾向！
こんにちは！中古マンション売却コンサルタントのツノダです。
いつもご覧になっていただきありがとうございます。
本日は「2020年8月首都圏中古マンション取引数は18%アップ！！価格も上昇傾向！」というテーマでわかりやすく解説いたします。
この動画を見ていただければ、首都圏の中古マンション市場がどうなっているのか把握できますので、もしよろしければ最後までご覧になってください。
この動画はマン
【不動産投資】生活保護の方に貸すことのメリット・デメリット
こんにちは！中古マンション売却コンサルタントのツノダです。
いつもご覧になっていただきありがとうございます。
本日は「生活保護の方に貸すことのメリット・デメリット」というテーマでわかりやすく解説いたします。
生活保護の方は家を借りにくいとか、大家さんに断られるということが、けっこうあるようですが、メリットもありますので参考にしてください。
【生活保護の方に貸しても大丈夫？】大丈夫と言い切れ
５８０万円のテラスハウス買ってみました！
こんにちは！中古マンション売却コンサルタントのツノダです。
いつもご覧になっていただきありがとうございます。
本日は「５８０万円のテラスハウス買ってみました！」というテーマでわかりやすく解説いたします。
【簡単に自己紹介・・・】大学卒業から不動産業界一筋２４年となります。
具体的には新築マンション販売
→都心で不動産仲介
→独立して江東区で仲介（今ここ）
不動産の購入は１０件目、自宅
2020年9月フラット35金利は横ばいか！？
こんにちは！中古マンション売却コンサルタントのツノダです。
本日は「2020年9月フラット35金利は横ばいか！？」というテーマでわかりやすく解説いたします。
9月にフラット35を借りる方や、今後マンションを買おうと思っている方はぜひ最後までご覧になってください。
１．フラット35機構債表面利率
２．日本国債10年利回り
３．フラット３５金利は？
４．本日のまとめ
という流れでお話を進
２０２０年７月首都圏中古マンション成約件数回復、価格は上昇
こんにちは！中古マンション売却コンサルタントのツノダです。
本日は「２０２０年７月首都圏中古マンション成約件数はほぼ回復、価格は上昇」というテーマでわかりやすく解説いたします。
１．成約件数は前年同月比マイナス２．４％
２．成約価格は５．４％上昇
３．在庫件数はマイナス６．６％
４．短期的には価格上昇か！？
５．本日のまとめ
という流れでお話を進めていきます。
１．成約件数は前年同
2020年6月、中古マンションは首都圏全エリア価格上昇！取引件数も回復！
こんにちは！中古マンション売却コンサルタントのツノダです。
本日は「2020年6月、中古マンションは首都圏全エリア価格上昇！取引件数も回復！」というテーマでわかりやすく解説いたします。
※動画もぜひご覧になってください。
尚、今回のデータは①平成元年築以降②５０平米以上となります。
ただし、東京２３区はデータが多すぎたため、５０平米～７０平米となっています。あと本来は神奈川県全域で調べたか