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不動産投資

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不動産投資や建築のことなどを発信していきます。
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不動産投資の「基本のき」

不動産投資の「基本のき」

どうもこんにちは!

朝活を継続してはや一か月。
夜活していたときよりも精神衛生が良く、
充実感を味わえているKumazoです!

このページを開いたということは、
不動産投資について少しは興味がある方なのではないでしょうか。

不動産投資の勉強をはじめている方もいると思います。

みなさんは、不動産投資についてどこで勉強しましたか?
webサイトや大家ブログ、書籍、最近ではyoutubeなどで

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不動産投資をしている人はほぼ100%読んでいるみんなが認める良書

不動産投資をしている人はほぼ100%読んでいるみんなが認める良書

みなさん、こんにちは。
Kumazoです。

2022年が始まり、
仕事の方も正月ボケが抜けてきましたが、
今年から朝型の生活を始めました。

最近は、
寝る間も惜しんで副業に励んでいますが、
朝型の生活に変えると
睡眠時間は同じでも夜型の時より頭がさえている感じがします。

やはり寝るタイミングが睡眠の質に影響してくるのかなーと
実感しているこの頃。

先日より、
不動産系のブログをアップしてい

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不動産投資の利回り計算

不動産投資の利回り計算

みなさんこんにちは!
Kumazoです。

ドトールで朝活をしていると、
だいたい固定のメンバーがいて、
勝手に仲間意識を感じてしまっている肌寒い2月の朝、
今日もブログを書いております。

皆さんは、
お金について日ごろから考えているでしょうか。
そんなにお金お金と考えていないよとか、
今お金が必要でモヤモヤしながら仕事しているとか、
最近の乱高下相場が気になって何も手につかない、
なんて人もい

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超オススメ不動産投資本3選+1

超オススメ不動産投資本3選+1

みなさんこんにちは!
本日は筋トレをサボってしまったKumazoです。

自戒を込めて発表させていただきました。

目標達成のためにコツコツと積み上げるしかないので、
サボらずに筋トレします!

筋トレに限らず、
自分の目標とする資産形成のため、
皆さんはどのように努力を積み上げているでしょうか?

一般的に、
普通のサラリーマンが違う業界に投資をしようと思うと、
勉強が必要になります。
(勉強し

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不動産投資で破綻するたった一つの理由

不動産投資で破綻するたった一つの理由

みなさんこんにちは!
最近、春の陽気で少したるんでいる気がする
Kumazoです。

やらなければならないのに、
少しやる気がでない。

そんなこと言っていると、
両学長に「ちょっと意味が分からないですね」
と言われてしまいそうですがw

スケジュールが少し狂ったとしても、
投げやりにならないように気を付けたいものです。

前置きはそんなところにして、
本日は、
不動産投資で破綻する理由について解

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日本企業の海外における動向の日経新聞5選

日本企業の海外における動向の日経新聞5選

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
日経新聞でいくつかの日本企業が海外での事業スタートや
建物完成、業績発表などトピックが上がっておりましたので、
5つの記事を届けしたいと思います。

1.『住友林業の純利益54%増 1~9月、米豪で値上げ浸透』概要は

とのこと。

住友林業の海外での売り上げの割合は全体の約50%を占めており、
日本での原材料高による利益率低下も海外事

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日銀政策と住宅ローン破綻リスク

日銀政策と住宅ローン破綻リスク

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
日経新聞の記事より
『住宅ローン返済リスク抑える 金利選択「余裕」見極め』

という記事が掲載されていたので、
解説したします。

記事の概要は、

主要国が金融引き締めに動く中、
日銀は金融緩和を維持する方針を決めた。
しかしながら、
どこまで金融緩和を維持できるかは不透明であり、
日銀の政策により変動金利の住宅ローンに与える影響は大

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不景気の足音・・・?

不景気の足音・・・?

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
日経新聞の記事より
『マンション販売、一転減少』
という記事が掲載されていたので、
解説したします。

記事の概要は、
不動産経済研究所が発表した
2022年1月~6月の首都圏の新築分譲マンションの販売戸数は
前年同期比4.2%減の1万2716戸で減少に転じた。
二つの要因があり、
1つ目は、
近年の土地の高騰と物価高による物件価格の高

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企業の不動産投資 活発

企業の不動産投資 活発

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
日経新聞の記事より
『企業の不動産投資 活発』
という記事が掲載されていたので、
解説したします。

記事の概要は、
法人間の不動産売買額を集計したところ、
21年度は4兆3707億円であり、
コロナ禍前の19年度と比べ98%まで回復した。
駅前開発や工場跡地をデータセンターへ建て替えなどの事業拡大目的や、
企業が保有している不動産を売

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地方再生はできるのか?

地方再生はできるのか?

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
日経新聞の記事より
『公共施設、集約でコスト減』
という記事が掲載されていたので、
解説したします。

記事の概要は、
公民館や町営住宅などの公共施設を
集約・削減する自治体が増え始めている。
地方自治体の人口減少で財政難の中、
施設の維持管理費を圧縮するのが目的である。

関東圏や都市部に住んでいると人口減少を肌で感じることができない

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復活か?

復活か?

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
経新聞の記事より
『レオパレスが債務超過解消』
という記事が掲載されていたので、
解説したします。

記事の概要は、

レオパレスは物件の施工不備問題を受けて
入居率の悪化やコストが増え、20年6月末に債務超過に陥った。
21年3月末の自己資本はマイナス84億となり、
23年3月期まっでに解消できなければ上場廃止になる予定だったが、

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不動産投資をする理由5選

不動産投資をする理由5選

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

最近は天気が悪く、
このまま梅雨入りしそうですが、
湿気の高い日のマスクはつらいですね。

筋トレしていてもマスクが必要なので、
早くマスクなしにの世の中に戻ってほしいものです。

さて、
今回のブログは、
不動産投資をする理由5選についてお話しようと思います。

不動産投資の基本については以前ブログでも書きました。
そこではなるべく客観的に書

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海外からの圧力でしか変われない

海外からの圧力でしか変われない

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

日経新聞について解説していきたいと思います。
今回の記事はこちら。
『不動産に「社会」投資促す』

国土交通省は不動産分野にESG投資を呼び込むため、
不動産の評価基準を設けると発表した。
※評価基準は国内外の格付け会社の格付け業務を活用とのこと。

テーマは4つ
「安全・尊厳」「心身の健康」「豊かな経済」「魅力ある地域」である。
災害避難者の

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不動産投資の花形-デベロッパーのお仕事

不動産投資の花形-デベロッパーのお仕事

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

GWも今日で終わりの方が多いのではないでしょうか。

KumazoもGWを満喫し、
明日から仕事をもりもり頑張りたいと思います!

そんなKumazoがしている仕事は建築設計ですが、
基本的にお客様はデベロッパーということになります。

不動産投資の中で、
一番キャピタルゲインを得ている仕事は、
デベロッパーです。

不動産投資をする上で、

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