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2024年4月の記事一覧
![～本当に「負」動産？？～活用方法について前向きに考えてみる[相続登記義務化]](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/138550945/rectangle_large_type_2_7c0f2c71ba06d8f927713905e52491f9.jpg?width=800)
～本当に「負」動産？？～活用方法について前向きに考えてみる[相続登記義務化]
過去にもnoteに書いてきたが、自身が抱えているであろう相続不動産について、改めて書いていきます。
相続で取得した土地や住宅にたいして、価値はないだろう、誰がこんなところに住むのか、誰も買うわけはないと「相続不動産の価値」を低く捉えている方も少なくないと思う。
半面、お金が絡むと冷静さを失う方もいます。
幼少期から独立するまでを過ごしてきて、何も問題はなかった。寧ろ、住環境が良く「価値」を分か
〜増える相続不動産〜近隣には空き家も、、
相続不動産、空き家のコンサルティングとして活動しているが、ここ最近は相続不動産の相談も増えてきた。
不動産会社からの相談を受ける事もある。もちろん不動産会社なので、皆さんプロです。
どのような相談なのか、、、
・相続空き家の処分、活用方法
・建物はまだ使えるか
・空き家特例を使いたいとの話しがある
・解体工事について
・境界の問題、解決策
・私道の問題、解決策
・近隣の問題、解決策
・ライフライ
～空き家特例の改正～売却前に解体・耐震改修工事をしなくても良い？？
今回の投稿は、「空き家の発生を抑制するための特例措置」、いわゆる「空き家特例」について、要点をまとめていきたいと思う。
〜 空き家特例とは⁈ 〜
被相続人である親（※1）の住まいを、相続人である子（※2）が相続した家屋・土地の譲渡（売却）にあたり一定の要件を満たした場合に、譲渡（売却）にかかる譲渡所得（売却価格）の金額から3,000万円を特別控除する。尚、相続人の数が3人以上の場合は2,000万
～相続登記が義務化になったことで売却を考える〜初めて知る「既存不適格建築物」とは？？
本日4月1日より、相続登記義務化がスタートしました。
相続登記義務化とは？については、下記の投稿を是非ご覧ください！
早速だが、タイトルの「既存不適格建築物」について書いてみたいと思う。
～既存不適格建築物とは！？～
法令改正によって、改正後の新しい規定に適合しないものをさします。
すなわち、建築（完成時）の旧法（規定）の基準で合法的に建てられた建築物であり、その後に法令改正や都市計画変更など