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記事一覧
金利上昇リスクを今一度考える。〜住宅ローン地獄の再来〜
年始早々、衝撃的なニュースが2つありました。まず一つ目は、兵庫県が地域産木材の利活用を推進するために金融機関と提携して創設、運用していた低金利の全期間固定金利タイプの住宅ローン、兵庫県産木材特別融資制度を実質廃止する旨の通達（事務連絡）が年末に出されたことです。日銀によるマイナス金利、異次元金融緩和政策が続き、民間の住宅ローンはほぼ無金利状態になっており、０.８％というありえない位の低い利率の固定
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暮らしづくりの順序について。
令和3年2月27日 晴れ
増え続ける家づくり相談2月最後の週末、今日も午後からは若いご夫婦が来社され、土地を購入しての新築もしくは中古住宅を購入してリノベーションを考えていると相談に来られました。昨年秋口から新たに住宅を取得したいとの相談が一気に増えて、毎週のように新規の相談者がお越しになられます。家づくりを始めたい。とのご希望は、それぞれ個人的な理由があるわけですが、全体を俯瞰してみるとコロナ
暮らしづくりの順序について② 〜今のくらしから課題を抽出する〜
令和3年3月3日 桃の節句 晴れ
新プロジェクト続々。桃の節句と言うとすっかり春めいて聞こえますが、今朝の神戸の気温は5度。未だに三寒四温が続いており意外と冷え込んで寒い1日のスタートになりました。水曜日は朝活の日、今朝もやっぱり張り切って早くから起き出して早朝のビジネスミーティングに参加しました。立ち上げからもうすぐ4年を迎えるこの朝活は、参加メンバーが増えたり減ったりを繰り返しながら、随分と
木も見つつ森も見る。暮らし作りの順序③
令和3年3月7日 晴れ後曇り
人生を変える力。約11年間毎日更新を続けているこの「職人進化論」ですが、実は2年ほど前から日曜日祝日はお休みにしておりました。しかし、現在、博多で開催している第17期職人起業塾の研修で塾生達に人生を変える習慣化の力を身につけてもらう入り口として30日チャレンジに取り組んでもらう中で、私の投稿を毎日読んで感想を述べるタスクを選ばれたので当分は日曜日も休みなしで書き続け
良い選択に必要なこと。
令和3年3月8日晴れ
人は環境の生き物。今日の神戸は天気が崩れるとの予報もありましたが、昨日の日曜日に引き続き朝から気持ちの良い青空が広がりました。朝は少し風が冷たいと感じましたが、日中はポカポカ陽気で一気に春らしい雰囲気になりました。人は環境の生き物とよく言われますが、それは環境に順応すると言う意味合いと、環境に影響されやすいと言う面の両方があると思っていて、季節が春になり、気温が暖かくなるだ
土地購入で留意すべき４つの課題① 〜目的地無きエスカレーター〜
建築専門家の不動産アドバイス私は神戸の西の端っこで「つむぎ建築舎」と言う屋号で建築会社を営んでいます。元大工であり、建築士でもあるのでいわゆる工務店としてものづくりを行う会社なのですが、同時に設計事務所としても登録して設計から施工、アフターフォローまでの住宅に関するワンストップ事業を行っています。また、スタッフの中には数名、不動産取引ができる宅建主任者の免許を取得しているものがおりまして、「建築と
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笑って済まされない家づくり① 〜No1ローコストビルダーで家を建てる？〜
令和3年4月5日 曇りのち晴れ
一週間のスタートの月曜日。今朝は張り切っていつもよりも早く起きて、昨日、毎週欠かさず続けている日曜日のトレーニングが出来なかったツケを取り戻すべく軽めのランで汗を流ました。その後は二週間に一度、設計mtg後のまかない飯を作るべく、スパイスの調合から行うオリジナルカレーの調理に熱中と充実した午前中を過ごしました。「一期一会カレー」と名づけた私のカレーは完全に目分量と
笑って済まされない家づくり② 〜No1ハウスメーカーで家を建てた顛末〜
令和3年4月6日晴れ
今日は京都紫野。顧問先の全体ミーティングに参加して、新卒で入社した若手大工見習いの育成と、現場改革の取り組みの運用についてスケジューリングを行いました。夕方からは新建ハウジング主催のウェビナーに登壇、大工育成のキーマンとなる顧問先の社員大工にも登場してもらい職人育成の重要さと、実務的なスキームについて熱く語らせてもらいました。職人無くして現場無し、現場なくして建築会社は成り
不動産サバイバル時代の土地取得 #常識が違う世界
令和3年4月23日 晴れ
新型コロナの変異株の快進撃？は止まる事を知らない勢いで感染拡大が続いており、とうとう神戸も緊急事態宣言が発出することが決まりました。確か昨年は、コロナも風邪の一種なので春になり、暖かくなったら自然と感染は収まるだろうと楽観的な意見が多く囁かれていましたが、そうはならなかったのはウイルスが変異、進化を遂げたからなのでしょうか？とにかく、5月に予定していたイベントごとは一旦