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#愛知新築戸建て
住宅ローン審査❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
🔴新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金
何も知らない方が、住宅ローン審査と聞くと何も知らない方は不安になります。
『マイホーム』購入をす
住宅ローン保証料❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
🔴住宅ローンを契約する時に発生する費用の１つに「保証料」住宅ローンの保証料とは、住宅ローンの連帯保証人を立てる代わりに保証会社に支払う費用です。
保証会社は、住宅ローンの契約者が万が一返済を続けられなくなった場合、金融機関へ残債を支払います。これを代位弁済といいます。代位弁済が行われた場合は、返済先が保証会社に変わるだけなので、債務が免除されるわけではありません。金融機関としては、住宅ローンを
ローン事務手数料❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
🔴新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金
住宅ローンの手数料とは、住宅ローンを契約する際にかかる諸費用のひとつで、金融機関に支払う費用を指し
住宅ローンのローン事務手数料❓保証料❓各金融機関商品について📰不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」
①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金
🔴住宅ローンのローン事務手数料と保証料の解説✅『ローン事務手数料』事務手数料とは、金融機関から住宅
住宅ローン【金利】❓📰不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
家を買うときに、自分がどのくらいの住宅ローンが組めるかの目安をシュミレーション（ネット）行って、なんとなく数字がわかったところで、仮に住んでみたい『家』を探し、資料（ネット）掲載されている物件概要をもとに、ネット銀行（ネットでの申し込み仮審査）・大手銀行・地方銀行・信用金庫・JAバンク・ろうきん等で相談を行い金利や住宅ローンの諸経費を確認して、金額の目安を確認してからじっくりと『マイホーム』探しを
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住宅ローン【返し方】返済方法❓📰不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
不動産を購入する時の住宅ローンで返済方法『返し方』についてお話ししていきたいと思います。
住宅ローンを金融機関から借りて住宅を購入した場合、借入れ翌月から毎月支払いを行うのが一般的で、住宅ローンの返済方法には、『元利均等返済』と『元金均等返済』２つの方法がありますが、長期の住宅ローンの説明の最後に聞かれます。💦
住宅ローンの説明を聞いて、色々な文言（わからない❓❓❓）を含めて、やっと少しづつ
住宅ローンを組むときに必要な書類❓📰不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
🔴『住宅ローン』を組む際に必要な書類の一例（一覧）※金融機関によっては異なる場合があります。
⏺仮審査（本人確認をする為の書類）
住宅ローンの申込書（事前審査の為）
印鑑・本人確認資料（運転免許証、健康保険被保険者証、パスポートなど、いずれか一つ）※両面コピー必須・物件情報がわかる資料（物件販売チラシ、見積り書や間取り図、土地の公図など）・源泉徴収票（前年分）
（個人事業主および確定申告者
新築戸建ての火災保険❓📰不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
🔴新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」
①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金
火災保険は、新築を購入した際に、必要な保険となります。
保障範囲は、自分が家事を引き起こしたと
固定資産税清算金❓📰不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
🔴新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」
①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金
不動産を購入すると、今までに払ったことのない費用を払わなければなりません。その一つとして、固定
知っている様で知らない、住宅ローンを組む前に確認してきたい事不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
🔴不動産物件を探す前に確認しておきたい事①クレジットカード
クレカのリボ払い、分割払いの残債はあるか、ある場合にはできるだけ減額すようにしていくか、ゼロにしておく。
②現在の借入（車のローン等）
借入も同様、減額するか完済してゼロにしておく。
③クレカキャッシング枠
使っていない、キャッシング枠は設定金額を下げておく。
※キャッシング枠も借入をしている対象としてくる金融機関があります。
上
新築戸建てを購入時の初期費用❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
物件価格3000万円で物件の100％の価格（3000万円）
の住宅ローンを利用した場合、一般的な内容。
①売買契約印紙・・・・・・・・・・・・10,000円
②銀行事務手数料・・・・・・・・・・32,400円
③銀行保証料・・・・・・・・・・・約620,000円
④融資契約印紙・・・・・・・・・・・・20,400円
⑤所有権移転登記等・・・・・・・350,000円～450,000円
⑥建物表題登
違約金等・・・不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
専任媒介媒介契約及び専任媒介契約の解除は出来るか？
途中で解約をしたいと考える方もいるかと思います。
安易に解約と言うのは、考えて頂きたくないのですが
解約理由がある場合は解約することができます。
『専任媒介契約に定める義務を履行しない場合は
相当の期間を定めて履行を催告し
期間内に履行がない時は契約を解除できる』
と標準約款には記載があります。
依頼者による事情でも違約金は発生しません。
住宅ローン❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」
①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金
✅新築戸建てを購入する際に上記の項目が諸経費です。
その中でも住宅ローンについて説明したいと思いま
家を買うのはいつ❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡
🔴マイホームをに出会えるタイミングはマイホーム🏡と出会い家族と一緒に住まれている🧑先輩方々は色々体験されてきているのでわかってはいますが、これから『マイホーム』に出会う👨後輩は、出会う迄のプロセス📃そして不安でいっぱいです。
例えば、結婚をする時より悩みますよね。💕💒
どうしてかと言えば、出会いは一瞬にして訪れ、その出会いを求めた時からほんの数か月の間に、マイホーム🏡になってしま