マガジン
投資用マンション設計実務
kumazo
- 6本
わたくしKumazoは、 建築設計事務所に勤めて17年以上が経ちました。 今までさまざまな案件（マンション、戸建て、美容室、飲食店、喫茶店、オフィス、ホテル、保育園など）に携わってきましたが、 一番時間を費やしてきたのは『投資用マンション』の設計です。 （現在進行形で働いております） 投資用のマンション設計をメインにしてから約7年になります。 その７年で22件のマンションを実施設計・監理を 担当してまいりました。 ボリュームチェック作成は年間50～100件ほど作成しております。 現在でも最前線で設計をしている建築士が投資用マンションの 設計実務の内容を解説します。 基本的には ・ボリューム設計手順 ・東京都23区の条例のチェックポイント ・日影規制や天空率の考え方 など OJTでも使える知識を詰め込みました。 本気でボリュームチェック建築設計をしたい人だけ読んでください。
高配当株投資
kumazo
- 39本
企業分析をしつつ、 高配当株の銘柄探しや 買いタイミングをはかっています。 個人的に建築関係で働いていることと、 不動産投資をしているので、 建築関係、不動産投資関連の銘柄を中心に ブログを書いていきます。 よろしくお願いします。
記事一覧
住戸サイズ3選 実例で解説
こんにちは。
Kumazoです。
今回は
投資用マンションを設計するときの"住戸サイズ3選 実例で解説"していきます。
建物を計画するときに、
覚えておかなければならない寸法があります。
それは住戸のサイズです。
住戸の寸法自体はいかようにも決めることができますが、
そうは言っても
ボリュームチェックをする際に
住戸の寸法のあたりを付けないといけません。
一般的に
住戸サイズをどのよう
集合住宅条例のチェックリスト+実例で解説
こんにちは。
Kumazoです。
今回は投資用マンションを設計するときの
"集合住宅条例のチェックリスト+実例で解説"していきます。
前回は東京都安全条例についてのnoteを書きましたが、
今回は区の集合住宅条例についてチェックポイントをまとめてみました。
区の”集合住宅条例”には
区によって様々な規制があります。
大きいところをあげると、
ファミリー住戸の付置のあるなしや
住戸の最小面
東京都安全条例 9つ+2のチェックポイント
こんにちは。
Kumazoです。
今回は投資用マンションを設計するときの
”東京都安全条例のチェックポイント9選+2”について解説します。
前回は建築基準法についてのnoteを書きましたが、
今回は東京都安全条例について必要最低限の部分に絞っております。
東京都安全条例というのは、
建築基準法の下に東京都が東京都という都市を考慮して
建物にさらに安全性を付加する意味合いで作られている条例に
建築基準法 7つのチェックポイント
こんにちは。
Kumazoです。
今回は投資用マンションを設計するときの”建築基準法 7つのチェックポイント”について解説します。
建築基準法は全ての建物についての法律になりますが、
一級建築士の試験を受けるわけではないので
全体を網羅した知識は必要ありません。
前回も述べた通り
設計には用途によって専門があります。
なので、「これだけ覚えればOK」というような
投資用マンションを設計する時
設計する時の優先順位
こんにちは！
Kumazoです。
今回は投資用マンションを設計するときの”優先順位”について解説します。
建築の設計というのは求められるものが、
用途によって異なります。
建築の用途は沢山あります。
戸建て住宅
共同住宅
学校
幼稚園
保育園
病院
商業施設
料理店
喫茶店
美容室
事務所
公衆浴場
ホテル
工場
映画館
美術館
展示場
火葬場
ごみ焼却場
スタジアム
はたまた、橋や高速道