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未公開物件＝（イコール）どこにも販売情報がでていない「お得な物件」だと思ってます？
先日、「正直不動産」という漫画を読んでいて、納得したことです。
それは、「未公開物件」についてこんな説明がありました
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普通、物件は、
・売主はできるだけ高く、早く売りたい
・そのためにはできるだけ多くの人に知ってもらう必要がある
・それをわざわざ情報をクローズにしてあなたを儲けさせる理由も義理もない
・「あなた限定で」なんて耳障りの良い言葉を囁
家を買うときや借りる時に、契約する前に読み合わせする「重要事項説明書」って何？
不動産取引において「重要事項説明書」（じゅうようじこうせつめいしょ）は、買主や借主が契約を結ぶ前に知っておくべき情報を詳細に記載した文書です。この書類は、宅地建物取引業法（宅建業法）に基づいて作成され、不動産の売買や賃貸契約の過程で必ず交付されるもので、不動産取引において非常に重要な役割を果たしています。
重要事項説明書の役割
不動産取引は多額の金銭が関わるため、契約の内容や物件の詳細を事前に
見極めるのは会社ではなく、あなたを担当する営業マンだ！
不動産購入や賃貸契約などの大きな決断をする際、つい信頼性や実績で不動産会社を選びがちです。しかし、重要なのは会社そのものではなく、実際にあなたを担当する営業マンです。どんなに大手の企業であっても、担当者の質が低ければ、満足のいくサービスを受けることは難しくなります。
では、どのような営業マンが信頼に値し、どのような営業マンに注意すべきなのでしょうか？
まず、最低限押さえておきたいのは、担当者が
住宅ローンを組んでる人が金利の上昇に向けて気をつけること
今回の変動型住宅ローン金利引き上げに対して、今後の家計管理やローン返済計画において注意すべき点はいくつかあります。
1. 『返済額の増加に備える』
金利が上昇することで、毎月の返済額も増加する可能性があります。特に、住宅ローンを借りている期間が長いほど影響が大きくなるため、今後の返済額を見直し、家計にどの程度影響を与えるかシミュレーションしておくことが重要です。
2. 『固定金利への切
短期プライムレートが上昇すると
短期プライムレートが上昇すると、銀行などの金融機関が融資を行う際の金利基準が上がり、特に変動金利型の住宅ローンに影響が出やすくなります。今後予想されることや、気をつけるべき点について以下のように整理できます。
今後起こりそうなこと
変動金利型ローンの金利上昇：
短期プライムレートが上昇することで、変動金利型の住宅ローン金利も上昇する可能性が高くなります。これにより、毎月の返済額が増えるリスクが
今現在、賃貸に住んでる４０歳以上の人に言う!
どうも、ノブです
前に、「賃貸」か「持ち家」みたいな感じで、記事を書いたと思うのですが。
それは、それとして
今回、タイトルの条件に当てはまる人に提言します。
・４０歳以上で、
・今現在賃貸に住んでいて、
・居住用の不動産をもっていなくて
・将来的にお金に不安がある人
やばいです
かなりやばいです
大至急、持ち家を検討してください
最近発表されたデータです
（※「PR timesの次のペ
不動産投資家セミナーに騙される人たち
どうも
のぶです
先日、またまた酷い話を聞きました
僕のところに、投資用としての不動産が欲しいと連絡が入りました。
で、条件は？と聞いたところ
まぁ、その方の予算だったり、利回り、エリア等
標準的なことを言っていたのですが、最後に
「専任媒介の物件をお願いします」と言われました
ここで、僕は
「？？？」となってしまいました
この方は何を言ってるのだろうか？
何か僕の知らないことがあって、
（今更！！）正直不動産 第８話 不動産ブローカーって何？
どうも、不動産アドバイザーの小田島です
見ました
正直不動産８話目
（なんで今？って思った方、気にするだけ無駄です。特に意味はございません）
今回は、詐欺師（地面師）と不動産ブローカーというのが出てましたね
一般の方には両方とも怪しさ満点の人たちかと（片方は本当にダメな人達ですけど）思います。
で、今回は市原隼人くんが演じていた「不動産ブローカー」について
少しだけ話していこうかと思います
これから家を売却しようとする人たちへ
いまだに大手不動産会社が良いと思ってる人が多いこと
まぁ、あながち間違いではないです
外れることが少ないからね
ただ、大手じゃない不動産屋にもすごい人はいます
ん？
「すごい人？」
「会社」じゃなくて「人」？
そうです
僕が以前から言ってるように
不動産取引は「会社」ではなくて「人」で大きく変わります
いくら、大手の不動産会社でも
担当に付いた営業が本当にクソな営業だったら
損しかし
ある賃貸元付業者の話し
あー腹が立つ
(今回は言葉が汚いですし、文章もめちゃくちゃです。嫌な気分になった方はすみません)
僕のお客様で事務所を探しておりまして
まずはいくつかピックアップして
気に入ったところから
元付業者に確認した時に
地場だか大手だか知らんけど
事業用賃貸で「〇〇」と言う職種なんですけど
借りることができますか？
と聞いたらその職種は貸すことができません
って言われて
まあ、ここまでは通常よく
