不動産塾👨‍🏫『家のトリセツ』

2023年7月23日 10:43

『買い替え特例』『住宅ローン控除』『3000万円控除』を併用・・・できる人できない人❓＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』🏡

家を購入する時に、いろいろな特例が設けられています。

この特例にはいくつかの注意点があり、複数の特例を同時に使える場合とそうでない場合があるということです。

『住宅ローン控除』『3000万円控除』それと、『買い替え特例』の併用です。

住宅ローン控除と3000万円控除が使える❓使えない❓

併用に関してですが、『住宅ローン控除』の適用条件は、「住み始めた年と、その前2年・後3年の6年間に、『3

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年7月24日 19:23

『資金計画』と『予算』違い❓📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』🏡

不動産購入は多くの人にとって人生で大きな買い物です。ほとんどの人は数百万円から数千万という金額を目標に貯蓄をしていくと思います。

お金について、しっかりとした予算や資金計画が必要だとわかっていても、なにからどう考えていいのかわからない、という人は多いと思います。

段階を踏んで具体的かつ無理のない資金計画を立てることができれば、安心して住まいの購入を進められます。

そこで、『資金計画』と『予算

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年7月14日 14:53

『ペアローン』贈与税に注意❓📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』🏡

家を譲ってもらう際に、贈与税がかかるということは、皆さんもご存じだと思いますが、その時に注意をしなければいけないことをお話ししていきます。

先ず、贈与税は自分で申告しないと加算税が課せられることは、誰も教えてくれません。

家を譲るときに気を付けなければいけない課税ポイントがありますが、その他にも『ペアローン』は気を付けてください。

同居家族で2人で住宅ローンを組む方法で、多くは夫婦が利用する

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年7月4日 14:55

新築を購入した時の税金節税『住宅ローン控除』📰不動産塾👔『家のトリセツ』🏡

マイホームを購入した時に、住宅ローンを組まれるかと思いますが、マイホームは一生の買い物です。これからの新生活が楽しみな反面、住宅ローンを借りることに、プレッシャーを感じる方もいらっしゃいます。

住宅ローンを利用した時に知っておきたい、住宅ローン控除（減税）について説明します。

住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から最大13

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年6月16日 11:25

住宅ローン審査❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡

🔴新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金

何も知らない方が、住宅ローン審査と聞くと何も知らない方は不安になります。

『マイホーム』購入をす

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年6月17日 14:41

住宅ローン保証料❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡

🔴住宅ローンを契約する時に発生する費用の１つに「保証料」住宅ローンの保証料とは、住宅ローンの連帯保証人を立てる代わりに保証会社に支払う費用です。

保証会社は、住宅ローンの契約者が万が一返済を続けられなくなった場合、金融機関へ残債を支払います。これを代位弁済といいます。代位弁済が行われた場合は、返済先が保証会社に変わるだけなので、債務が免除されるわけではありません。金融機関としては、住宅ローンを

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年6月18日 13:49

ローン事務手数料❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡

🔴新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金

住宅ローンの手数料とは、住宅ローンを契約する際にかかる諸費用のひとつで、金融機関に支払う費用を指し

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年6月19日 12:08

住宅ローンのローン事務手数料❓保証料❓各金融機関商品について📰不動産塾👔『家のトリセツ』🏡

新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」
①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金

🔴住宅ローンのローン事務手数料と保証料の解説✅『ローン事務手数料』事務手数料とは、金融機関から住宅

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年6月23日 09:49

住宅ローンを組むときに必要な書類❓📰不動産塾👔『家のトリセツ』🏡

🔴『住宅ローン』を組む際に必要な書類の一例（一覧）※金融機関によっては異なる場合があります。

⏺仮審査（本人確認をする為の書類）

住宅ローンの申込書（事前審査の為）
印鑑・本人確認資料（運転免許証、健康保険被保険者証、パスポートなど、いずれか一つ）※両面コピー必須・物件情報がわかる資料（物件販売チラシ、見積り書や間取り図、土地の公図など）・源泉徴収票（前年分）

（個人事業主および確定申告者

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年6月27日 10:48

登記費用❓📰不動産塾👔『家のトリセツ』🏡

🔴新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」

①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金

🔴『登記』する費用の発生購入諸経費の中には、登記費用があります。
登記費用と一概に言いますが

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年5月14日 08:55

知っている様で知らない、住宅ローンを組む前に確認してきたい事不動産塾👔『家のトリセツ』🏡

🔴不動産物件を探す前に確認しておきたい事①クレジットカード
クレカのリボ払い、分割払いの残債はあるか、ある場合にはできるだけ減額すようにしていくか、ゼロにしておく。

②現在の借入（車のローン等）
借入も同様、減額するか完済してゼロにしておく。

③クレカキャッシング枠
使っていない、キャッシング枠は設定金額を下げておく。
※キャッシング枠も借入をしている対象としてくる金融機関があります。

上

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年6月15日 10:42

住宅ローン❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡

新築一戸建てを購入する際の「諸費用の項目（内訳）」

①売買契約書貼り付け用収入印紙代金
②仲介手数料
③登記費用（所有権・抵当権）
④表示登記費用
⑤ローン保証料
⑥住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金
⑦ローン手数料
⑧ローン代行手数料（ローン事務代行費用）
⑨火災保険料
⑩固定資産税精算金

✅新築戸建てを購入する際に上記の項目が諸経費です。
その中でも住宅ローンについて説明したいと思いま

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不動産塾長👔　🏡不動産の国商🏡（名古屋市）

2023年6月14日 10:46

家を買うのはいつ❓不動産塾👔『家のトリセツ』🏡

🔴マイホームをに出会えるタイミングはマイホーム🏡と出会い家族と一緒に住まれている🧑先輩方々は色々体験されてきているのでわかってはいますが、これから『マイホーム』に出会う👨後輩は、出会う迄のプロセス📃そして不安でいっぱいです。
例えば、結婚をする時より悩みますよね。💕💒

どうしてかと言えば、出会いは一瞬にして訪れ、その出会いを求めた時からほんの数か月の間に、マイホーム🏡になってしま

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