マックス(Moon民泊運用管理会社の中の人）

民泊歴10年。Airbnbが日本にきた黎明期から民泊を始めました。 自宅の1室を貸す個…

マックス(Moon民泊運用管理会社の中の人）

民泊歴10年。Airbnbが日本にきた黎明期から民泊を始めました。 自宅の1室を貸す個室ホスティングから始めたガチ民泊ホスト。 民泊・ホテル運用代行会社MOONの中の人。物件紹介も行っています。 運用代行ご相談はお気軽に。

民泊利用おすすめのWi-Fiを紹介

民泊を利用する海外の観光客が重視していることの一つにWi-Fiの有無があります。 IT化が進み、宿泊者がスマートフォンとパソコンを持っているこの時代では滞在先でも仕事…

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6か月前
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株式会社MOONは渋谷区道玄坂に駆けつけ拠点を設立しました

株式会社MOONは新たな季節に新たな風をということで、今年の4月1日より渋谷区道玄坂2丁目に駆け付け拠点を設置しました。 これにより渋谷区での旅館運営をされるご予定の…

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6か月前
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東京23区民泊上乗せ条例まとめ！【2024年最新版】

東京都で民泊（住宅宿泊事業）を行うにあたり、区ごとに制限があります（いわゆる上乗せ条例）。この上乗せ条例について解説します！ コロナが落ち着き日本旅行が解禁とな…

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6か月前
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旅館業法改正に伴う、宿泊事業者の２大インパクト

2023年12月13日に旅館業法が改正されます。 改正の内容は以下の通り。民泊にも影響があります。 1．宿泊拒否自由の追加 宿泊者が「カスタマーハラスメント」を行った場合…

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10か月前
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【告知】渋谷にて民泊勉強会開催

2023年11月29日19時渋谷にて民泊勉強会を開催します！ スピーカーにマスタークリーニングR社長に、R社長が購入した複数の不動産の民泊運用収益と手法を大公開！ 民泊の概要…

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11か月前
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Airbnb「ゲストチョイス」はスーパーホストになれなかったリスティング救済策だ！

Airbnbが「ゲストチョイス」制度を新たに開始しましたので解説します！ ゲストチョイスとはAirbnbのゲストチョイスの説明文はこのように記載されています。 「ゲストチョ…

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11か月前
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民泊の180日ルールとその回避方法(2023年版）

民泊は営業日数が180日に制限されています。その内容と回避方法について、民泊歴10年以上の筆者がお伝えします。 「民泊は約半年しか営業できないのに儲かるの？」という疑…

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11か月前
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Airbnbだけじゃない！民泊のおすすめ予約サイト８選！(2023年度)

民泊施設をオープン後、どの予約サイトに掲載して宿泊客を募集するのがよいのでしょうか。民泊歴10年の私、マックスが解説します。 主要予約サイト一覧ホテル・民泊予約サ…

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11か月前
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【民泊180日対策】違法にならない短期賃貸（マンスリー賃貸）と民泊併用の方法

民泊は住宅宿泊事業法にあるように、180日に営業日数が制限されています。 投資事業として行うのであれば半年の営業では心もとないということで、短期賃貸との併用が必要と…

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11か月前
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民泊利用おすすめのWi-Fiを紹介

民泊利用おすすめのWi-Fiを紹介

民泊を利用する海外の観光客が重視していることの一つにWi-Fiの有無があります。

IT化が進み、宿泊者がスマートフォンとパソコンを持っているこの時代では滞在先でも仕事やメールを利用できることが民泊選びのキーポイントとなりそうです。

それでは、本日は民泊運営をされるみなさまにおすすめのWi-Fiを紹介します！

１位　NTT光回線

高速・通信制限なしの固定回線があると、ゲストは通信容量を気にす

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マックス(Moon民泊運用管理会社の中の人）

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株式会社MOONは渋谷区道玄坂に駆けつけ拠点を設立しました

株式会社MOONは渋谷区道玄坂に駆けつけ拠点を設立しました

株式会社MOONは新たな季節に新たな風をということで、今年の4月1日より渋谷区道玄坂2丁目に駆け付け拠点を設置しました。

これにより渋谷区での旅館運営をされるご予定の皆様にご活用いただけます！

『駆けつけ拠点』って何？？

『駆けつけ拠点』とは旅館業を運営する際に宿泊されるお客様の安全を担保するための施設・事務所です。

渋谷区では、交通機関を限らず施設から10分圏内での駆けつけ拠点の登録が必

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マックス(Moon民泊運用管理会社の中の人）

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東京23区民泊上乗せ条例まとめ！【2024年最新版】

東京23区民泊上乗せ条例まとめ！【2024年最新版】

東京都で民泊（住宅宿泊事業）を行うにあたり、区ごとに制限があります（いわゆる上乗せ条例）。この上乗せ条例について解説します！

コロナが落ち着き日本旅行が解禁となった現在、日本に来たい海外の観光客で溢れています。

東京都で民泊事業をされている方、これから民泊事業を始めたいと思っている方に向けて今回は私マックスが上乗せ条例について解説します！

下記の各区の条例を理解して海外の人と交流することがで

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マックス(Moon民泊運用管理会社の中の人）

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旅館業法改正に伴う、宿泊事業者の２大インパクト

旅館業法改正に伴う、宿泊事業者の２大インパクト

2023年12月13日に旅館業法が改正されます。
改正の内容は以下の通り。民泊にも影響があります。

1．宿泊拒否自由の追加

宿泊者が「カスタマーハラスメント」を行った場合に、宿泊を拒否できるというものです。モンスターカスタマーへの宿泊拒否がしやすくなりました。
具体的には、
・不当な割引や過剰なサービスの要求
・対面や電話による長時間の不当な要求
・暴行、暴言、精神的な攻撃、土下座の要求など

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マックス(Moon民泊運用管理会社の中の人）

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【告知】渋谷にて民泊勉強会開催

【告知】渋谷にて民泊勉強会開催

2023年11月29日19時渋谷にて民泊勉強会を開催します！ スピーカーにマスタークリーニングR社長に、R社長が購入した複数の不動産の民泊運用収益と手法を大公開！ 民泊の概要解説もあり、最新情報を得られます！参加費千円! チケットはこちら▼
https://peatix.com/event/3757013/view

不動産オーナー、不動産管理会社、賃貸で民泊を新規に始めたい方のための民泊勉強会を

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マックス(Moon民泊運用管理会社の中の人）

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Airbnb「ゲストチョイス」はスーパーホストになれなかったリスティング救済策だ！

Airbnb「ゲストチョイス」はスーパーホストになれなかったリスティング救済策だ！

Airbnbが「ゲストチョイス」制度を新たに開始しましたので解説します！

ゲストチョイスとはAirbnbのゲストチョイスの説明文はこのように記載されています。

「ゲストチョイス」のゲストからの見え方リスティング検索ページを見ると、評価の高いリスティングには「ゲストチョイス」バッジが表示されるようになりました。
スーパーホストバッジよりもゲストチョイスバッジ目立っていますね！

ゲストチョイスの

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マックス(Moon民泊運用管理会社の中の人）

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民泊の180日ルールとその回避方法(2023年版）

民泊の180日ルールとその回避方法(2023年版）

民泊は営業日数が180日に制限されています。その内容と回避方法について、民泊歴10年以上の筆者がお伝えします。
「民泊は約半年しか営業できないのに儲かるの？」という疑問があります。回避のアプローチとしては、以下のとおりです。
・180日を回避する
・180日で収益最大化する

民泊（民泊新法・住宅宿泊事業法）の180日ルールとは
民泊は「住宅宿泊事業法（民泊新法）」により、年間宿泊日数を180日を

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Airbnbだけじゃない！民泊のおすすめ予約サイト８選！(2023年度)

Airbnbだけじゃない！民泊のおすすめ予約サイト８選！(2023年度)

民泊施設をオープン後、どの予約サイトに掲載して宿泊客を募集するのがよいのでしょうか。民泊歴10年の私、マックスが解説します。

主要予約サイト一覧ホテル・民泊予約サイトのうち、主要な予約サイトは８つです。それぞれの予約サイトについて解説していきます！

Airbnb（民泊/旅館）

Booking.com（民泊/旅館）

Expedia（民泊/旅館）

Agoda（民泊/旅館）

Trip.com

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【民泊180日対策】違法にならない短期賃貸（マンスリー賃貸）と民泊併用の方法

【民泊180日対策】違法にならない短期賃貸（マンスリー賃貸）と民泊併用の方法

民泊は住宅宿泊事業法にあるように、180日に営業日数が制限されています。
投資事業として行うのであれば半年の営業では心もとないということで、短期賃貸との併用が必要となります。そこで、違法にならない短期賃貸と民泊の併用方法について解説します。

短期賃貸の種類短期賃貸にはマンスリー賃貸とウィークリー賃貸があります。

マンスリー賃貸

30日以上宿泊する場合、旅館業法ではなく「借地借家法」が適用され

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