誠不動産 鈴木誠

誠不動産代表 |完全紹介制でご紹介の方のみお部屋探し|住んだ後、楽しく幸せになる部屋を…

誠不動産 鈴木誠

誠不動産代表 |完全紹介制でご紹介の方のみお部屋探し|住んだ後、楽しく幸せになる部屋を探す |出版4冊|リアル正直不動産と呼ばれたり|賃貸仲介|不動産歴20年|日本テレビ有吉ゼミ 「坂上不動産」出演|不動産を楽しく!気合いだ!不動産屋の本音を語ります!

記事一覧

なんだかんだで14周年

2023年11月1日の夜 水曜日の定休日ですが お客様とのやりとりや 誕生日葉書など書いたり 靴磨いたり 昨日は火曜だったので 仲間の誕生日会を急遽3日前に決定し 集まってく…

内見したら決めなきゃいけない?

内見したら決めなきゃいけない? そんな事ない 決まってくれたら嬉しいけど 住む部屋で人生変わるんだから ここでいい じゃなくて ここがいい じゃないと 決めない方がい…

それは仕事じゃないだろ!

まだご来店していないお客様が 他で内見した物件も誠不動産で仲介できますか? という質問がきたので 内見したものは そこで申込するのが筋なので 弊社が入るのは 大変申…

不動産仲介って

住む家で人生変わるから 仲介も責任を持って 素敵なお部屋を紹介して お客様に喜んで頂ける仕事をして欲しい その積み重ねから紹介が生まれ 仕事に対しての責任感や楽しさ…

海賊王に俺はなる!

海賊王に俺はなる!! って 感じでしょw そしてこれに住んだら 海賊王になれそうじゃない?!

お部屋探しで大切にしてほしいこと

これは絶対に大切にしてほしい 日当たり!!! 過去もう何千人のお部屋探しをしたか(20年以上)忘れちゃったんだけど 内見は2万件以上してて 皆さんお引越しの理由を…

マンションの駐輪場問題

noteを書こう書こうと過去に思い ちょっと気軽に書いてくわ 良かった物や問題になってる事を 不動産に絞ってね! プライベートはTwitterで マンションの駐輪場  最近は…

不動産の仕事とは

久々のnote 休暇でnoteとVoicyを復活させようと まずはnoteから 3ヶ月ぶりにホームページも更新し少しずつ YouTubeやりましょうよという声も ずっと上がっているが まだ…

不動産賃貸で仮なんて言葉はいらない

最近 賃貸仲介会社の質が下がってまして 申込み=契約 という感じが少なくなっている 仮申込みとか仮契約なんて言葉は無いし これを言う業者は不義理を平気でするので そ…

賃貸不動産屋の1週間

賃貸不動産屋の1週間 月曜日 外出時 風が強かったので髪型が崩れ 鞄に小さめのワックスが入ってたのを 思い出して 取り出してみたら 朱肉だった 火曜日 何かもってるみ…

住む部屋と恋愛って似てるのよ

住む部屋と恋愛は似ていて いい物件・いい人でいい人生に行くし 悪い物件・悪い人だと悪い方向に行ってしまう 面倒だから内見しないのって マッチングアプリで加工された…

5時55分に起きる理由

毎日 555分に起きます 勢いいいでしょ555ーー ってw ちなみに郷ひろみさんもこの時間らしい 30分で支度して車で事務所の恵比寿まで20分 トイレと玄関掃除して 7時ちょう…

物件を探し続ける

17日まで夏季休暇で まだ2日しか経っていない 18日の初日は気合い入れて 6時半に出社したものの ビル全体ネットが繋がらず何も出来ず ただそこで不機嫌にならなくなったの…

私のこれからのnoteの使い方

noteってもうちょっとかしこまった感じで書かないと と勝手に思ってしまっていて 自分が経験した不動産の仕事や 住む部屋で人生が変わるお客様の経験とか 日々の流れを こ…

web申込みが賃貸仲介にもたらした問題点

毎週水曜日がnoteの日といいつつ 1か月以上過ぎてしまいまして・・ 愛犬が病気になったり撮影だったりと言い訳しておきますw 最近依頼が来ることが 不動産テックのイベ…

お客様が引っ越したいと言っても部屋を探さない事もある

不動産屋が部屋を探す それが普通だが 部屋を借りに来ても探さないケースもある 年に数回ですが 弊社では ご来店いただいてお部屋の条件やイメージの共有を行う webでの…

なんだかんだで14周年

2023年11月1日の夜
水曜日の定休日ですが
お客様とのやりとりや
誕生日葉書など書いたり
靴磨いたり

昨日は火曜だったので
仲間の誕生日会を急遽3日前に決定し
集まってくれた不動産の仲間達
31日という締めにも関わらず集まってくれて
嬉しかったです

その中の1人の
知る人ぞ知る
ノマドの創業者のなおちゃんが
うち今日で期末締めで
という言葉で
あれ?
そう言えばうちもだったと気がつくw

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内見したら決めなきゃいけない?

内見したら決めなきゃいけない?

内見したら決めなきゃいけない?

そんな事ない
決まってくれたら嬉しいけど
住む部屋で人生変わるんだから
ここでいい
じゃなくて
ここがいい
じゃないと
決めない方がいいよ




は全然違うからね!

昨日は7件内見したけど
どれも
この物件だったらオススメします
と言えなかった

その前の日は3件見て2件決まったり

縁とタイミングもあるからね!

帰って寝るだけだから
なんて考えは辞め

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それは仕事じゃないだろ!

まだご来店していないお客様が
他で内見した物件も誠不動産で仲介できますか?
という質問がきたので

内見したものは
そこで申込するのが筋なので
弊社が入るのは
大変申し訳ないのですができません。

って返した

努力の搾取は無理
運気下がるし
それって仲介じゃなくてただの横取りだし!

ダサい仕事するくらいだったら
辞めた方がいい

後悔するから

1日のうちの半分以上使ってやってる仕事は
気持ち

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不動産仲介って

住む家で人生変わるから
仲介も責任を持って
素敵なお部屋を紹介して
お客様に喜んで頂ける仕事をして欲しい

その積み重ねから紹介が生まれ
仕事に対しての責任感や楽しさが
感じられるようになる

お客様の人生を背負ってる
とても素敵な仕事なんです

イメージはまだまだ良くないので
私が生きてる間に何とかいいイメージに
していきたいよね

海賊王に俺はなる!

海賊王に俺はなる!

海賊王に俺はなる!!
って
感じでしょw

そしてこれに住んだら
海賊王になれそうじゃない?!

お部屋探しで大切にしてほしいこと

お部屋探しで大切にしてほしいこと

これは絶対に大切にしてほしい

日当たり!!!
過去もう何千人のお部屋探しをしたか(20年以上)忘れちゃったんだけど
内見は2万件以上してて
皆さんお引越しの理由を聞いてネガティブなケースの場合に
今住んでいるお部屋のをヒアリングすると
まあ大多数の人が日当たりが良くない!!

そして私自身が日当たりがいいお部屋と悪いお部屋に住んだことがあるけど
人生が雲泥の差で違うっていうね!

日当たりの悪い

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マンションの駐輪場問題

マンションの駐輪場問題

noteを書こう書こうと過去に思い
ちょっと気軽に書いてくわ

良かった物や問題になってる事を
不動産に絞ってね!

プライベートはTwitterで

マンションの駐輪場 
最近は
MATEやタイヤが太い電動自転車が
ラックに入らず無造作に置かれ
問題になっていたが
この個室駐輪区画があれば問題解決
高額なロードバイクも安心

三菱地所様の新築
流石です!

不動産の仕事とは

不動産の仕事とは

久々のnote
休暇でnoteとVoicyを復活させようと
まずはnoteから

3ヶ月ぶりにホームページも更新し少しずつ

YouTubeやりましょうよという声も
ずっと上がっているが
まだ少し腰が重いのよね

昨年の1〜3月と変わった点は
圧倒的に講演の回数が増えた
1〜3月だけで10回くらい

テーマは
・不動産の仕事とは
・完全紹介制について
・いい部屋とは?
・不動産の仕事の心構え
など

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不動産賃貸で仮なんて言葉はいらない

不動産賃貸で仮なんて言葉はいらない

最近
賃貸仲介会社の質が下がってまして

申込み=契約
という感じが少なくなっている

仮申込みとか仮契約なんて言葉は無いし
これを言う業者は不義理を平気でするので
そういうところでは契約しないほうがいい

管理会社さんやオーナーさんの気持ちを考えてほしい

申込みがきたら
他の会社から問い合わせがあっても申込み入っていますと
断る
契約まで2週間くらい物件を止めておいて
契約直前でキャンセルなん

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賃貸不動産屋の1週間

賃貸不動産屋の1週間

賃貸不動産屋の1週間

月曜日
外出時
風が強かったので髪型が崩れ
鞄に小さめのワックスが入ってたのを
思い出して
取り出してみたら
朱肉だった

火曜日

何かもってるみたい
と思ってたら

壺持ってたみたいで

木曜日
大正製薬のヘアケアブランド
【ブラックウルフ】より
私の活動に関するインタビューを受けました

現在、ブラックウルフの公式ホームページに掲載されていますので
チェックしてみて下

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住む部屋と恋愛って似てるのよ

住む部屋と恋愛って似てるのよ

住む部屋と恋愛は似ていて
いい物件・いい人でいい人生に行くし
悪い物件・悪い人だと悪い方向に行ってしまう

面倒だから内見しないのって
マッチングアプリで加工された写真だけで
付き合ってしまうようなもの

実際に見ないと
雰囲気や臭いや

など分からないしね

効率化だけ考えて動いちゃうと
大切なものを見失ってしまう

家と恋人で必ず人生変わるから
ここでいい この人でいいじゃなくて
ここがいい

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5時55分に起きる理由

5時55分に起きる理由

毎日
555分に起きます

勢いいいでしょ555ーー
ってw

ちなみに郷ひろみさんもこの時間らしい

30分で支度して車で事務所の恵比寿まで20分
トイレと玄関掃除して
7時ちょうど
この時間に
不動産の物件情報のデータベースの
レインズが始動する
7時から23時までが見れる

7時であれば
どこよりも早く情報が取れて
いい物件をお客様に送れる

今まで最短は7時15分にいい物件が出てきて
お客

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物件を探し続ける

物件を探し続ける

17日まで夏季休暇で
まだ2日しか経っていない
18日の初日は気合い入れて
6時半に出社したものの
ビル全体ネットが繋がらず何も出来ず

ただそこで不機嫌にならなくなったのは
大人になったなと笑
友達のとくちゃんが来てくれて
瞬間で治って
ビル全体が歓喜に包まれた
ありがとうとくちゃん

内見に行きつつ
部屋から見えるプールを見て
青春だなと思いながら

昼間物件を探せなかったので
家に帰ってから

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私のこれからのnoteの使い方

私のこれからのnoteの使い方

noteってもうちょっとかしこまった感じで書かないと
と勝手に思ってしまっていて

自分が経験した不動産の仕事や
住む部屋で人生が変わるお客様の経験とか
日々の流れを
こまめに書いて
少しでも役立てて頂いたり
笑っていただけるように更新頻度を上げて書いていきます!

昨日から夏季休暇でSNSをどう使おうかと
完全紹介制の為
集客につなげる必要がないし
逆に探してほしいと連絡が来ても紹介の方がいない

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web申込みが賃貸仲介にもたらした問題点

web申込みが賃貸仲介にもたらした問題点

毎週水曜日がnoteの日といいつつ
1か月以上過ぎてしまいまして・・

愛犬が病気になったり撮影だったりと言い訳しておきますw

最近依頼が来ることが
不動産テックのイベントへの登壇

私はいつの間にか老害アナログに認定されてましたw

不動産テックやDXで
賃貸仲介に大きな影響や各段的に進化した点は
【webからの物件確認と申込み】(これはテックに入るでいいかな?)

これは本当に本当に嬉しい

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お客様が引っ越したいと言っても部屋を探さない事もある

お客様が引っ越したいと言っても部屋を探さない事もある

不動産屋が部屋を探す

それが普通だが
部屋を借りに来ても探さないケースもある

年に数回ですが

弊社では
ご来店いただいてお部屋の条件やイメージの共有を行う
webでの接客や条件だけLINEやメッセンジャーで頂いても
お部屋が決まりにくい
ちゃんと目を見て
お客様が何を考えていて何を求めているか
目でどういう人かをしっかりと見たいので
基本ご来店して実際にお会いしたい

ちょっと前ですがご来店

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