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区分マンション投資について思うところ
私は区分マンションの投資を過去に2件やっていますが、(大して実績無い(^^;))区分マンションは初心者には取り組みやすいが、投資としては難しいと以前記事にて触れました。
そのあたり、今日、私が思うところを記事にしたいと思います。
区分マンションの特徴
区分マンションは数百万円から投資ができ、投資額としては、小ロットとなり、また修繕も室内のみでほとんどかからないため、初心者には取り組みやすい
退職後(不動産投資)
会社を辞めて3ヶ月程度経過し、今は、不動産投資業一本で活動をしています。
投資対象は空き家の戸建で、1月から集中的に活動し、現在4件の仕込みが完了しています。うち、1件はリフォーム完了で、入居付け中、2件はリフォーム中、1件は決済前です。
全て見込みとしては、17%~20%超程度です。(表面利回りですが、戸建は経費が固都税と、火災保険程度しかないため、ほぼ実質に近いものになります。修繕は無視してい