サラリーマンでも田園調布に一戸建てを買えるかもしれない話 はじめに

#0 はじめに

いなつち☆稲田智と言います。2018年10月から1日1つ何か新しいことをやろうと決めました。noteもやることにしてたので2019年1月よりはじめます。よろしくお願いします。

突然ですがみなさん、以下のような悩みをお持ちではないでしょうか？

・子供が生まれ、今の賃貸マンションが手狭になったからもう少し広い家が欲しい。
・所有する時代じゃないと言われてもやはり家は持ちたい。所有欲は人間の本能だから。
・家を買うにも家計の改善が必要と思っているけれど何から手をつけてよいかわからない。
・マンションと戸建てどちらがよいか悩んでいる。
・いまの収入でいくらまでの家を買ってよいのか知りたい。
・住宅ローンは金利とかよくわからないけどとにかく1番お得なローンにしたい。

ファイナンシャルプランナーや銀行に聞いても、売り手側が得するものしか薦めてきません。重要なのは自分の頭で考えること。
このようなお悩みのヒントになるようなライフプランニングや住宅購入をメインにした周辺の知識共有をしていきたいと思います。みなさんを売り手の論理から解放したいという志でやります。

ここから本題です。
田園調布に一戸建てを買うって相当なお金持ちじゃないと無理って思ってませんか？私は普通のサラリーマンですが、田園調布に一戸建てを買いました。実はなんとなくではなく、論理的に考えていけば手に届く可能性のあるものなんです。家を買うにあたっては、月々の支払いがいまの賃貸マンションの家賃と同じぐらいとか、年収の5倍までならOKとか、いろんな話を聞きますが、おそらくこれらの議論に明確な根拠はありません。

検討しているときに私が困ったのは、家を買うってかなりの一大事なのに、何もわからないってことです。いくらまでの家を買ってよいの？将来の資金は大丈夫なの？変動金利固定金利って何？建ぺい率？容積率？固定資産税？団信？まぁ調べればわかるものもあるかもしれませんが、売りたい側の論理で書かれている記事が多いので、公平な視点で何が最適な選択かがわからないんですね。そこで私が家を買う過程で学んだライフプランシミュレーションや家選びの体験を書いていきたいと思います(収入や支出などの金額は個人情報もあるので私のものではなく仮の例で書きます)。みなさんを売り手の論理から解放したいという思いで書いていきます。参考になれば幸いです。

今後、つらつらと書いていきたいと思います。

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