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サラリーマンの大家業
既にいくつかなんらかの縁で持っている人なら別ですが、サラリーマン大家さんがイチから物件をそろえて大家業を目指すのは実はイバラの道。
不労所得で今より潤った生活を夢見て、自分の生活がしんどくなっちゃいけません。極端な中古物件はかえってお金がかかり、新築に近ければ利回りが悪く、サイドビジネスとしては仕込みの単価が高いのでかえって自分を苦しめることになる。ほんとの大家業やってる人は分母も大きく、いろんな
300万以下の戸建て
北海道を筆頭に100万台の50年モノ戸建が出ている。千葉県もそう。言えるのは地元の不動産屋が買っていないという点。リノベして転売しても儲けにならん、という意味もあるけどキッチリ直したところで業者売買だから責任あるから心配ってことでなく、賃貸で借りる人の気持ちになれば分かる。やっぱり新しいキレイなほうがいい。今、投資家さんたちが買い漁っている物件は誰がいくらで客付けするの？地元の不動産屋が客付けしや
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知らない土地の物件を買う。
北海道はじめ投資家じゃなくても気になる手ごろな値段の物件。もちろん住んでいる人がいるわけだから大丈夫なんだろうけど、知らない雪国の不動産は不安だね。特に秋から入居者のいない建物は雪おろしの人がいないからそのての会社に頼むらしい。関東じゃ競売は高くなりすぎて落とせないらしい。ほんとのいい物件は業者間でおわる。一般には回らない。ましてポータルサイトには。レインズにも載せないつもりで一般媒介でもらい身内
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バブル時代に買った土地を未だに持ってる人
いい加減に終わりにしたら？いくら固定資産税払ったの？損したくないから売る気になれない？あきらめの悪い相続人もそこそこの金額じゃないと手放せないみたい。そうしていても決して100万が500万になったりしませんから。地元の不動産屋に二束三文で買い取っていただきましょう。地元の不動産屋が買い取りをいやがり仲介でと預かるようなら、動かないね。千葉県に多いのよ。東京の人が投資目的で買った分譲地。自分で行って
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見ないで買い物をする人たち
競売に始まり昨今の投資家セミナーに通う皆様は不動産を見ないで買う。グーグルマップで見て謄本取るくらい？地元じゃなきゃ分かんないこともあるのにね。そうしてる間にどっかの誰かに物件をかっさらわれていくから、しょうがないんだけど、勇気あるなぁ。よく安くていいものありませんか？って聞く人来るけど、そんなのあったら業者が買ってます。出回ってるのは残り物。業者が見抜きもしないものが出回ってる。ま、新築なんかは
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