古民家再生

2023年12月22日 17:21

古民家の活用についてのご相談

今日は午前中三津へ古民家を観に行ってきました。住まれていた方がお亡くなりになり、今後どうすれば良いかとご相談頂きました。現地を見せて頂きそのあとコーヒーを飲みながら活用の方法などをお話し。相続される方が三人いらっしゃるということで来月中旬以降で皆さんに説明させて頂きます。

方向性としては半年か一年ぐらい時間を頂き古民家購入希望者の方を探し、残念ながら購入者がいらっしゃらない場合には残念ながら解体

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カワカミ　ユキヲ

2022年6月29日 06:53

大切に使わせていただきます。

昨日は大洲へ古材の生きどりへ。
大工さん二人に来てもらい解体前に肥松のフローリングや床の間周りの板などを手解体してきました。

肥松のフローリングが本日のメイン。フローリングを外すためにまず敷居を撤去

長いので切りのいいところでカット、3mと6m分の長さで計算しながら解体。

電気がないので発電機を持ち込んで丸鋸でカット

後は人力で外していきます。

室内ですが、何しろこの暑さ…休憩しながら水

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カワカミ　ユキヲ

2022年5月10日 14:27

興居島へ

今日は午前中夏休みにする子ども茶道教室の会場の予約、その後は興居島の申請準備。申請に配置図が必要なので敷地の図面を起こそうと地積測量図があれば楽だと法務局へ。

建築士の皆さんは敷地図どうしてるんでしょうか❓

私の場合は地積測量図を入手、測量士さんに測ってもらう…いずれも出来ない場合は自分で測る…更地だと三角測量で正確に起こせますが、建物がある場合には悩みます。

結局地積測量図は無かった…明日

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カワカミ　ユキヲ

2022年4月26日 14:55

木造住宅簡易鑑定書の発行

今日は午前中コーディネーター協会の会費の振込の為に銀行へ…通帳を記帳して引き落とされた青色申告での申告所得税と消費税の額にがっくりと肩を落とし…(納税は国民の義務だとは思ってますが、どうしても重税感ありますよね…)午後は自宅で木造住宅簡易鑑定書の作成。

木造住宅簡易鑑定とは一般社団法人全国古民家再生協会と、全国のシルバー人材センターが協力してシルバー人材の資格者が地域の空き家や古民家などの物件を

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カワカミ　ユキヲ

2022年4月22日 17:03

コンセプト別提案ポストカードプレゼント

このブログでもご紹介させていただいた建築家とリフォームシリーズ、コンセプト別提案ポストカードの印刷ができましたので、新築や古民家再生、お茶室などの施工事例を掲載した会社概要（B６サイズ）のセットを無料でお送りさせていただきます。

お送りさせていただく数量は先着順で３０名とさせていただきます。

こちらに必要事項をご記入の上お申し込みください。一週間程度でお手元に届きます。ご応募お待ちしております

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カワカミ　ユキヲ

2022年4月21日 17:31

古民家改装現場調査へ

今日は午前中雨の降る前に、三井ホームさんのお仕事で古民家の調査へ。20年ぐらい前に一度三井ホームさんが工事に入られているそうです。その時の対応が良くてまたお声かけていただいたそうです。

ご希望をお伺いしたので、増築と改装か、あるいは改装だけか…ゴールデンウィークまでにたたき台を練り上げます。

カワカミ　ユキヲ

2022年4月19日 13:17

定住型ワーケイション

海のものとも山のものともまだわかりませんが、縁あってお声かけいただいたので行政向けの古民家、ワーケイション、テレワークでの企画案を作成。居心地の良い環境を整えて、テレワークの弱点紙の資料の印刷などが出来る施設も作ることで過疎地域に移住者を呼び込めるのではないかと考えてます。

workcation（ワーケィション）とは2000年ごろにアメリカで生まれた言葉で、「ワーク（仕事）」と「バケーション（休

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カワカミ　ユキヲ

2022年4月16日 18:45

耐震改修基礎の補強の仕方を検討中…

今日は仕事の件で佐藤先生にお願いして裏千家の先生を紹介していただきました。お話しさせていただくと至る所で繋がりがあってなんて世間は狭いんだろうか…と、全てご縁で繋がってるんだなと、ご縁は大切にしないといけませんね。

古民家改修、耐震で基礎も補強しないといけないので基礎の補強の方法を検討中。昭和34年に登記されたようなのでその頃建てられた建物、無筋の布基礎があるのですが壁を強くするには基礎もそれに

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カワカミ　ユキヲ

2022年4月14日 07:51

島の古民家で定住型ワーケイションを楽しむ…

建築家とリフォーム　縛られない自由な生活を…

ワーケイションとはwork（ワーク）とvacation（バケーション）を合わせた造語で、休暇中や旅行先でテレワークをおこなうこと。従来のテレワークは、自宅やレンタルオフィスなど特定の場所で、時間を決めて行うのが原則とされていたが、ワーケーションではその制約をなくし、長期休暇の旅行先でのテレワークも、勤務と認められています。旅館や古民家宿泊施設でワーケ

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カワカミ　ユキヲ

2022年4月12日 15:16

興居島へ

今日は興居島へ…棟梁と一緒に耐震補強する部分の壁を確認に。施主による解体が進んでいるので小屋裏など桁までの採寸ができます。

解体予定の床部分は丸鋸で切って基礎の有無を確認しました。

古民家で多いのが半間のモジュールが場所場所で違うこと。この古民家も各部で910から1015まで寸歩はバラバラ…ここは普通の構造用合板でいいけど、ここはメーターモジュールが必要…基礎が有る無い、桁が無いから桁を入れて

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カワカミ　ユキヲ

2022年4月11日 14:27

人生に彩りを…「リビングからバイクを眺めれる趣味を楽しむ家」

建築士と創るリフォームのご提案。

リビングからお気に入りのバイクや車を眺めたい…

バイクや車好きの方なら一度は考えたことがあるはずです。リビングから二重ガラスで断熱と防音対策をした大きなFIX窓からお気に入りのバイクを眺めれます。

古民家で天井を解体し、古材の梁を表しにしてそれを上手く活用して古き良き６０sのアメリカのビンテージスタイルのイメージでリフォーム。縦に板を張った板壁や屋根勾配の天

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カワカミ　ユキヲ

2022年4月5日 11:12

話して修正、また話して…

今日は朝一棟梁と興居島の打ち合わせ。変更になった部分を説明し、工事内容を再確認、見積もりが出たら融資の申し込みへと行く予定です。

その後はポリテクセンターの講習資料の手直し、話をしてみて話しにくいところを順番を入れ替えたり、補足を加えたり…話して修正し、また話す…この繰り返しですね。

古民家再生並びに古材活用の最大手で、私もかかりある古民家鑑定士資格者による組織である一般社団法人全国古民家再生

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カワカミ　ユキヲ

2022年3月17日 08:13

未来の子ども達へ古民家を残していくために…

古民家を売りたい、買いたい、直したい…

そんな時どういうアプローチをしていきますか❓古民家と呼ばれる住宅は建築基準法ができる前に建てられたもので、建築基準法で定められた在来工法という建築工法ではなく伝統構法と呼ばれる寺社などによく似た柱と梁で地震に耐える火打ちや筋交の無い建築工法です。コンクリートの基礎もありません。

伝統構法＝地震に弱い建物❓　でも伝統構法は建てられて100年以上経ったものも

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カワカミ　ユキヲ

2022年3月10日 15:28

四万十の古民家

今日愛媛と高知の県境の四万十へ古民家を見に行ってきました。所有者がお亡くなりになり、家じまいをされる予定で何とかならないかと墓じまい担当された石材振興会の岩本さんからのご紹介です。

往復だけでほぼ一日仕事になりますので観光を兼ねての現地調査です。

双海に立ち寄り、菜の花を見て、

三間の道の駅でお昼ご飯…幕の内弁当500円って安く無いですか‼️お天気も良かったので外のテラスで頂きました。お米は

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#愛媛県