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2024年1月 工事費爆上り中で、投資案件中断!?
こんにちわ。ご無沙汰してしまいました。
最近、ボリュームプランの依頼が多く、大変ありがとうございます!
ただ、ちょっぴり眠る時間が少なくなっているのが切ないです。
自分のところなので何時まで働いても文句が来ないので
ブラックに働きますけど何か?
最近、工事費が前回、書いた時より更に上がっているようで、
デベロッパーの社長とお話したり、施工会社の営業とお話しすると
RCで8階とか300㎡以上の案件
投資向け不動産、冬に向かって大きく動いている!
こんにちわ。キリコです。
なぜだか、2023年8月以降、不動産会社がめちゃめちゃ動いています。
投資向け不動産用地です。
現在3高の状態の不動産。
①土地が高い
②工事費が高い
③人件費が高い(設計・構造も値上がり中)
収支を組むと全然合わないパターンが続出しています。
なのに・・・
当社でのボリュームプラン依頼は激増しており、人が足りなくなりそうな
勢いです。
どうしちゃったのか?
プラン
2024年度販売予定マンション価格予想聞いてみた!
こんにちわ。キリコです。
先日、ある不動産屋の社長と話していて、
現在建てているマンションの販売価格、
凄い値段になっているようです。
まだ、ましな方かもしれませんが
280万/坪。
え~!
25㎡マンションは
25㎡x03025=7.5625坪
7.5625×280万=2117万
販売価格は恐らく2割増しで2500万スタートかな。
家賃収入目当てのワンルームマンション。
最低でも毎月12万
あなたも出来る!不動産投資ボリュームの出し方 図解その1
不動産情報貰っても、自分で検討出来ないと、
すぐには購入には結ばないですよね。
そこで、簡単にボリュームプランを
自分で検討出来るように
図解で、ご説明します。
プランに入る前にどのくらいの利回りが欲しいかがあれば
基本的な土地の条件を整理して探しましょう。
簡単な敷地形状から、ボリューム出しする方法。
先ずは通常よく言う間口6m以上という敷地をサンプルにご説明します。
商業地域 80-300
不動産取得に向けてその1 きっかけ
こんにちわ。
お花見も終わって、土地の下見に行きたくなる季節がやってまいりました!
この、季節引っ越しもしたくなりますよね!
土地を買う前に考える事不動産を買うとかはいきなり思ったりしないと思っていますが、
何かのきっかけで買おうと思ったり、
親が亡くなって、相続したりと、
不動産を持つきっかけってあったかと思います。
まさか10代で不動産買おうはさすがにレアケースかと思いますが、
あなたのき
切札不動産 始めました!
はじめまして。切札不動産のキリコです。
数あるクリエイターがいる中で、このnoteに辿り着いて頂き、
ありがとうございます!
私は女性としては数少ない生き残りの設計者で、
今は不動産会社さんや投資家さんからのご依頼で設計を
しております。
女性でガツガツ仕事していると思われるでしょう。
まさにガツガツ働いていた時期もありました。
でも、今は趣味のソフトテニスやダイビング、
DIYで週末は仕事をし
不動産投資初心者さん あるある5 レインズって何?どこで物件探す?
今日もいい天気です。
外には行かず、レインズみていますか?
レインズって何?何度も言って来ていますが、レインズってそもそも何?
ですよね。
通称「レインズ(REINS)」とは国土交通大臣から
指定を受けた不動産流通機構が
運営しているコンピューターネットワークシステムです。
レインズで不動産情報見るには、
費用が掛かりますが
下記の登録が必要になります。
(公社)全日本不動産協会の会員のみ