根抵当権の極度額の変更の登記は「常に付記登記」。 イメージとして、「利害関係者の承諾が得られなければ主登記でいいじゃん。」って考えてしまう。 なんで主登記がダメなんだろう？　承諾が得られず極度額を増額するんだったら、新規に登記すれば済む話だからか？・・・でも減額は？

【宅建】【不動産】 極度額 根抵当権者が根抵当権に基づいて 優先弁済を受ける最大限度額の事 をいいます