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MR見ないけど新築マンション紹介その2 〜セントラルエアシティ〜
安めの部屋なら現居よりちょい足しで買えそうで立地や間取り等は若干良いなあと思う物件ですが、現居売っても諸費用で相殺くらいの含み益しかなさそうだし、30年固定金利はこの市況では手放したくないし駐車場確保がネックになりそうだし…とて買い替えする気は起きないのでMRには行きませんが、勢いで書いてみたいと思います。
概要公式HP:https://www.centralaircity1.jp/shinch
新川崎周辺のおでかけ事情②うまく使いこなせば節約できる東名・三浦方面
①カギは新桜ケ丘インター前回の記事にて新川崎周辺は高速道路が遠いという話をしましたが、一方でこのようなメリットが多いのが特徴的です。
いっそもっと一般道に乗っても大して遅くならないし節約できる
例えば東名高速や湘南・三浦半島方面は、グレーで示したルートでなく青・緑で示したルートで行くと大幅に節約できます。末吉橋もしくはトレッサ横浜の周辺から環2に出ればあとは真っ直ぐ目指すだけなので、道は覚えや
マンションの立地解説④矢向駅周辺
新川崎駅から南に1.5kmほど、川崎駅から2駅行くと南武線の矢向駅があります。
意外と苦ではないうえ、複数ルートが有る都心へのアクセス南武線の都心へのアクセスというと、「混雑する」「武蔵小杉での乗り換えが大変」というイメージを抱く方が多いかもしれません。
ただこれに関しては、武蔵小杉から西側、特に武蔵中原や武蔵新城から乗車する場合に当てはまる特徴です。
矢向はじめ武蔵小杉から川崎の間の場合は、
マンションと戸建ての立地概説その② 新川崎駅の西側
新川崎駅で駅徒歩5分(もしくは10分)以内×築年20年以内×予算◯◯万円以内…という具合に条件で検索すると、駅西側のマンションのほうが出やすいです。
理由としては、駅東側とくらべて生活利便施設の差が大きいためです。
特に大きな差でいうと、スーパーと飲食店です。
スーパーは駅西側にも京急ストアがありますが、東側のマルエツと比べると人によっては価格面などから買い物しづらいと感じるかもしれません。
#15 住まい探しのタイムリミット
もうすぐ産まれる第二子
私はこのとき、妻と1歳の子供と、そして妻のお腹の中ですくすく育つ赤ちゃんと一緒に住まい探しをしていた。
長女が1歳になって気兼ねなくお出かけ出来るようになるも束の間、コロナ禍が世の中を襲いかかり、外出が躊躇われ多くのお店が営業を自粛した日々が始まった。
これまでの記事はこちらから
それから2ヶ月の緊急事態宣言が明けてようやく得られた外出、そして住まい探しのチャンス。(
マンションと戸建ての立地概説その① 新川崎と鹿島田駅の間
都心の各主要駅と横浜に素早く直通する横須賀線の新川崎駅
川崎/武蔵小杉/溝の口など川崎市の各ターミナルを結び、ターミナルで1回乗り換えれば首都圏のかなりの割合の駅に到達出来る南武線の鹿島田駅
理想的な補完関係の2駅同士は歩くと徒歩6分ほどかかりますが、間の立地を取れば同程度の駅徒歩で使い分けることが出来ます。
また生活利便施設はある程度揃ってますが多くないので、駅近でも閑静な場所が多いのが特徴的
#10 論理的に考えて正しければ買いか?
意気消沈しつつも、一応今後の参考のためにも…いや良いと思えば購入するためにも仲介さんの案内する物件に向かうことにした。価格はいずれも4000万円台前半の2物件である。希望通りだった。エリアは第一希望ではなかったが、近くはあるので検討はしたい。
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仲介業者からの提案1. 60㎡強、そこそこ好立地
車が向かったのは新幹線も停まる大きな駅。近くに降り立って建物と周りを見て
#9 SUUMOに載ってる物件は非売品?
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戸建て検討からマンション検討へ
これまでは実は住まい探しの勝手が全く分からなかったのもあり、ざっくりエリアと予算を言っては業者さんの提案に任せて新築建売を巡っていた。
お陰で面積と感覚の関係や、実際に住むときを想像した上で特に確認をしたいポイントは段々ついてきた。ありがたい。
しかし、同時に検討エリア(東横線とその周辺)で戸建てを探す限界を感じていた。都心に近づけ