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#15 住まい探しのタイムリミット
もうすぐ産まれる第二子
私はこのとき、妻と1歳の子供と、そして妻のお腹の中ですくすく育つ赤ちゃんと一緒に住まい探しをしていた。
長女が1歳になって気兼ねなくお出かけ出来るようになるも束の間、コロナ禍が世の中を襲いかかり、外出が躊躇われ多くのお店が営業を自粛した日々が始まった。
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それから2ヶ月の緊急事態宣言が明けてようやく得られた外出、そして住まい探しのチャンス。(
＃1 家探しのきっかけ 実家をリフォームするか新居買うか（前編）
今私は、昔両親と暮らしてた家に、妻と子供達と住んでいる。家賃がかからないと言われると羨ましいと思われてしまうのだが、私の中では段々悩みの種になってきていた。確かに非常にありがたいことではあるが、そのままでは住み続けられない問題に直面した。
立地は都心に近いけどかなり築年の経った1LDKしか無いマンション。しかもリフォームしてから20年近く経ったのであちこちガタが来始めている。エアコンが壊れ、さら
#2 家探しのきっかけ 実家をリフォームするか新居買うか（後編）
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では購入と実家リフォーム（＋手狭になったら賃貸）で金額はどれくらい変わるだろうか…子育て期間中の22年のスパンで試算をしてみる。
では購入する場合はどうするか…試算の前提はこうだった
・予算4000万円で戸建て
・フラット35、頭金1割
・3LDK賃貸の場合は月15万円
そして計算結果はこうなった
やはりリフォームした実家2DKでストイックに生きていく選択肢
#3 家探しのエリア選定1 ~地図を眺めて選べそうなエリアを探してみる~
私の中では東京の東側や北側、埼玉や千葉という選択肢は最初から無かった。なぜなら今までの地縁を書き出してみると、どれからも外れてしまうからだ。職場に行くにも、両親の家に行くにも、都心を超えて反対側へ出なければならない。
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さらに郊外の電車と違い、都心の電車はほとんどが各駅停車だから遅い。例えば東京駅から渋谷駅まで山手線で行くと25分くらいかかる。所要時間で見れば総武線快
#4 家探しのエリア選定2 ~郊外拠点駅はアリか？~
家探しを始めると、その話を聞きつけた母親がここぞとばかりに参戦してきた。母も協力すると。
しかしこれはどう？と勧めてきた物件が、案の定両親の家からは通いやすい場所ばかりで、通勤するのに片道1時間以上かかるエリア。
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しかもそれでいて25年とか40年とかの古めの中古マンションばかり…リフォームもなし、価格は3000万円台。戸建てと比べると管理費修繕費が気になるが、まあ4
#5 家探しのエリア選定その3 ~通勤利便で東横線~
前々回の記事で私の職場のエリアを示しましたが、このエリアに収まる場合図のように通勤利便を取れば東横線(と目黒線)です。
例えば渋谷や恵比寿、六本木や目黒どれをとっても直通もしくは同一ホーム乗り換えで楽そうです。所要時間としても、朝ラッシュ時を除けば横浜まで乗ろうと概ね30分前後で収まります。日吉前後であれば20分くらいでしょうか。ただ高級住宅街と横浜に挟まれてるせいで、どこまで下っても一定以下の
#6 子供の頃憧れ、戸建てに心動かされ
僕が子供の頃に友達の家にお邪魔しに行った時の憧れ。第二位はオートロックが付いてて、エントランスで待たされるマンション。そしてダントツの第一位は何より戸建て。
ちゃんと部屋がいくつも分かれていて、自分だけのスペースがあって、ものをたくさん買ってもおもちゃを広げっぱなしでも邪魔にならないスペースのある戸建て。
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それが東横線の例えば妙蓮寺とか大倉山、相鉄線の羽沢横浜国
#7 どうしても譲れなくなった条件
武蔵小杉からマンションへ工場へ住宅へと目まぐるしく変わる街並みを越え長いトンネルを越え、ひたすら揺られること15分。
最初の緊急事態宣言が明けた頃の夏の日、お腹の中に新しい命を抱えた妻とベビーカーでうとうとしてる娘と僕は、羽沢横浜国大の駅を降りた。
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JR埼京線、そして将来は東急東横線/目黒線ともつながり、商業一体のタワーマンションが計画され、駅舎は綺麗な煉瓦と
#9 SUUMOに載ってる物件は非売品?
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戸建て検討からマンション検討へ
これまでは実は住まい探しの勝手が全く分からなかったのもあり、ざっくりエリアと予算を言っては業者さんの提案に任せて新築建売を巡っていた。
お陰で面積と感覚の関係や、実際に住むときを想像した上で特に確認をしたいポイントは段々ついてきた。ありがたい。
しかし、同時に検討エリア(東横線とその周辺)で戸建てを探す限界を感じていた。都心に近づけ
#10 論理的に考えて正しければ買いか？
意気消沈しつつも、一応今後の参考のためにも…いや良いと思えば購入するためにも仲介さんの案内する物件に向かうことにした。価格はいずれも4000万円台前半の2物件である。希望通りだった。エリアは第一希望ではなかったが、近くはあるので検討はしたい。
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仲介業者からの提案1. 60㎡強、そこそこ好立地
車が向かったのは新幹線も停まる大きな駅。近くに降り立って建物と周りを見て