こんにちは 北摂テックの営業及び職人をやってる マッキーです。 今回は、仕出し屋さんの厨房の床工事です。 床の塗り物とりなると 工務店さんも一般の方もウレタン防水の見積もりと はじめはよく言われ問合せがきます。 厨房となると 耐熱 油 などの対応となります。 では誰の仕事？ 塗装屋さん？防水屋さん？ 正確には 塗床屋さんです。案外、工務店さんも知らない存在なんだなぁと たまに思います。 実際、私も 防水 シールの職人をやってる時に駐輪場などの塗床はやってましたが
日本全国の皆様 こんにちは 普段 職人をやったり営業もやったりしている 職人型営業ロボットのマッキーです。 さて今日は お客様の所で打ち合わせやらコロナ感染の話やらで うーん3時間位話していました。 話が弾み 結論から言うと 予算の都合でやはり水回りだけのリフォームの打ち合わせ予定が やはり提案通り 和室もリフォームすることにより 少し驚いております。 今回は内覧会も空室の間は何回もやってもいいとの条件で 設備屋さんを紹介して設備屋さんの見積もりを そのまんま渡し
こんにちは 普段外壁 防水の職人やったり 営業をやってるマッキーです。 ようやく長かった梅雨も明けます。 今年は前線が東西に動くのではなく南北に動いたので どれだけ雨が続くんだと思うぐらいでした。 さて 今回は私達の外壁の役目について現場で思った事を書いていきたいと思います。 宜しくお願いします。 まずは基本的な建物が成り立つ分野を ①基礎 ②柱 ③内装 設備 ④外壁 ⑤屋根 大きく分けるとこうなると思います。 やはり住まられている方はやはり普段気になるのは 建
こんにちは、普段 外壁に携わる修繕工事職人やったり営業したりしているマッキーです。 今日は 外壁塗装に必然についてくる外壁補修について書いてみました。 まず 外壁補修とは？ ①ひび割れ やはり建物は必ず動き 様々な要因で壁材が割れてきます。 割れにくいように、スリット目地を入れたり伸縮目地にシーリングを打ったりして、ひび割れが入りにくいようにするのですがほぼ入ります。 ひび割れの中にも色々種類があり 1つは ヘアクラック 説明は貼っておきます まぁ この程度の
どうも、普段 外壁をこよなく愛し 我が社のボスは 塗り物こよなく愛する 建築会社で 営業したり職人したりしている マッキーです！ 目次 ① 今回は自社完結にこだわった訳 ② 工事初日に担当者が来ない理由 ③ 外壁補修での営業会社と業者間でのお金の話 ①今回自社完結にこだわった訳普段なら 私たちで外壁補修※1 シーリング※2 防水工事 を自社で行い 塗装工事は信頼する仲間に協力して頂くのですが。 見積りを提出するにあたり 原価見積りとそれに対して いくら利益を頂戴するとい
毎度どうも、マッキーです。 普段 外壁職人したり営業現場管理したりして奮闘しております。 皆さん壁のひび割れの修復にどうイメージでしょうか？ ひび割れはなんでも同じと思ってる方が多いですかね。 では ひび割れからの雨水の侵入にてどのような影響が 考えられるか簡単に。 まずはコンクリートの建物 コンクリートの中には鉄筋が入ってますよね。 ひび割れから雨が侵入すると 雨の成分の影響で鉄筋が錆 それを放置していると その錆が膨張してコンクリートを浮かします このように壁が
こんにちは、普段職人やら営業で建築を楽しんでる マッキーです。 今日はキングコング 西野亮廣さんの本を再読みしていて思った事を建築というよりリフォームに例えて考えてみます。 まずは西野さん そしてロバートキヨサキさんの金持ち父さん貧乏父さん 他でもお金とは信用の数値化と 言ってるんですよね。 では私たち職人はどうしたらお客さんに信用してもらえて信用をお金に変えれるのか？ゼネコン関係なら一度仕事させていただきそこから信用で受注する事は可能なのですが リピートより新規受注が
こんにちは 職人 営業で建築を楽しんでいる マッキーです。 今回はDIYにて防水はしていたが大変な事になった事例を。 まず今回の状況は ① ご紹介 ② 戸建 ③ 外壁修繕 塗装 屋根 防水 まずは 2階から雨漏れ そして台所周りの雨漏れ 現場見に行くとなるほどという状況だったのですが 外から見たら分からなかったのですが ベランダが見ると あちゃー。 DIYでセメント詰めて補修の後はあるものの パックリ。 ベランダ防水もDIYでホームセンターで売られている
こんにちは 職人 営業と日々楽しんでおります。 マッキーです。 今日は数ヶ月前に施工の営業担当した現場のお話を まず経緯をまとめると ① 施主様→会社謙自宅のビル ② 数社の相見積もり ③ 内容→屋上防水 まずは現場下見へ 案内されてまず、びっくりしたのは下地の状況。 パッと見ると老朽からくる防水の劣化かと思うのですが。そこは後に お施主様にそこを説明するもなかなか伝わらず 塗るだけでええよって感じで 勿論他社様も下地はそのままでいけると判断お聞きし 工事着
こんにちは、普段建設現場の職人したり営業したり しているマッキーです。 コロナの影響で自粛モードが続き 店を営業していたり 外出したり お国の為と自粛しないと非国民扱いされたり 自粛警察？という名の市民パトロール。 何か昔 学校で習った事ありませんか？ この雰囲気。 そう！第2次世界大戦中 末期の日本僕は直感的にそう思いました。 まぁ戦時中みたいに突然、空襲警報がなり ウカウカ寝てられない、あの時代とは雲仙の差がありますがなんとなく似てますよね。 欲しがりません勝つまで
日本の皆様こんにちは 普段現場で職人やったり営業やったりして 職人の待遇改善に挑んでいるマッキーです。 なかなかコロナウィルスが落ち着くどころか猛威をふるっており先行き不透明ですが それでもご飯を食べる為に稼がなければなりません こう時こそチャンスが生まれるものなので 耐えながら 終息した時に飛躍出来る下準備を しておきたいですね。 前回 交渉の事書きましたけど少し実際に行って受注に至ったのを書きたいと思います。 勝負は現場下見から始まっているもちろん現場の状況などを重
こんにちは 営業やったり職人やったりしながら建築業を 泳いでいるマッキーです。 この最近先行き暗いニュースばかりが目に行きますが はぁ とため息ついてもなんも変わらないので とにかく動く事で楽しみながらもがいております。 今年に入ってからは去年からTwitterでも呟いていたのですが 営業側からせめて自分の周りの職人さんの 環境 待遇を変えるという信念をもって頑張っております。 交渉は敵対的交渉と協調的交渉敵対的交渉とは文字通りこちらの要望をのんでもらうにあたり 法律範
こんにちは職人やったり営業やったりしているマッキーです。 今回も職人さんとの話でやはり多い将来的不安 現在の環境に対する愚痴をよく聞くのでその辺の話を 結論から書くと考えが甘くて闇が足らんし 切り拓く努力してから言え！少し言葉が乱暴になり申し訳ないです。 しかし、若手の職人こ話を聞いていると本当に多いです誰かに土俵を作って貰わないと環境を変えれない。 動くにしても結果が見えてないと動けない。 もうこうなると 完全にお金の下の支配下です先にはっきり答えておくと なんの不安も
こんにちは営業したり職人したり孤軍奮闘している マッキーです。 別れた子供学費やら入学にともうなうお金でのたうち回ってます。 さて、最近職人さんから親方で1人で稼げるMAXは？ というか話が盛り上がったので 個人的意見を書いてみたいと思います。 結論から言うと現場のみで1人親方で頑張るなら魅力はない！それが僕の答えです。では持論を書いていきたいと思います。 まずは地域によって変わると思うので基本関西で 外壁関係でお話し進めます。 だいたい僕らの周りを応援単価=常用単価 も
こんにちは営業したり職人したりしている マッキーです。 最近よく将来が不安だとか会社が不満だとかよく耳に入ってくるのでその辺をあくまで個人的意見描きたいと思います。 まずは貴方の会社は親方会社ですか？それともしっかり戦略を練ってる経営会社ですか？そもそも職人系会社と言っても 職人親方から少し大きくなって？法人化したことより 会社と名乗ってる所が多いと思います。 多く見かけるのは親方会社から法人化になっただけで 実態は親方会社の延長線がよく見受けられる。 そういう会社は至って
普段 職人したり営業したりしているマッキーです。 簡単に建築の経歴中卒で現場入り職人の道へ 途中色々あり派遣で働き 天の声で営業職へ 現在 両方。 職人の時から見た営業のイメージ若い頃現場にて作業していると担当営業の方が見にこられ しかもスーツ姿で。 おきまりのパターンで [ 順調にいってる？ ] と声かけられて 問題ないっすと答えると 知らない間に消えてる。 その時に、いつも思った営業っていいなぁ 数字さえ作っていれば何しててもいいんだから 中卒の僕にとっては心の中で
