【建築のニッチな話②】建築業者との戦い方　※依頼も受けます

おはようございます⤴　atelier KOH です😃

本日は【建築のニッチな話】の第２段です✨

みなさんは、お家を作ったり、
工事をした際に100％完璧に納得した上で、
完成させているでしょうか？？

なかなかそんな人はいないと思います⤵

業者も商売なので、必ず、自分たちに
都合のいい動きをしてきます💡

本日は、そんな建築専門業者との戦い方
について記事にします✨

ここで結論💡

✐原価の把握、絵で会話、第三者を使え❗❗

１．原価を調べてぶつける

建物や内装といった大きいものの契約
を行うときに、１番の問題は、
『コスト』です💡

「高いのか？」
「安いのか？」
「相場に対してどうか？」

これが全くわからないと思います⤵

今はネット時代なので、
調べればなんでもわかります✨

調べると物の相場がわかるので、
それをまずは業者にぶつけましょう❗

ですが、それだけだと下がりません⤵

✓工事では、経費がかかるから値段が高い

と必ず返されます💡

そこで、

これをやって、ぶつけましょう❗

経費が一律ではない箇所は、物の値段が
ふかされている（高くなっている）可能性が
高いので、ネゴの箇所になります⤴

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２．必ず絵にさせて会話する

次に問題は、

✓専門的な用語で何を言っているかわからない

という場面が多く、よくわからず、
了承してしまう、ということがあります⤵

ですが、理解していないもの、
納得していないものを絶対に承認しちゃだめです❗❗

これをやりましょう✨

おそらく業者は嫌がりますが、

「言葉で言われてもわからないから、
必ず見せてください！」

と強い意志でぶつけていきましょう⤴

これをやることで、言った言わないという
トラブルもさけられますし、できあがった時に
違うものがついていたり、
違った納まり（工事のでき方）になっていたら、
直させることができます😃

是非、やってみてください♬

３．専門家の第３者に意見をもらう

最後は、１，２も解決する必殺技ですが、
第三者を使って、意見をもらいましょう💡

これは、受注者側としては、本当に嫌ですが、
依頼主としては、何百万、何千万の買い物を
するので、その権利は大いにあります😃

具体的に分解します✐

✅コスト感を確認する
⇒坪単価や㎡単価というものがあるので、
それを使って分析してもらう
✅納まりがセオリー通りか
⇒設計、工事のやり方でイレギュラーなことを
していないか確認してもらいましょう
✅手を抜かせない
⇒工事中も設計中も最善の検討や進捗を
させているかを確認してぶつける

これも最後が全体を包括しますが、
結局のところ、手を抜かずにやりきって
くれているかが大きいです💡

「これしかできません」
「仕方ありません」
「いつもこうですよ」

というセリフを聞いたら、すぐに第三者に
相談しましょう❗❗

そのセリフを吐いた人間の「いつも」
というだけで、やりようをいくらでもあります😃

私は、一級建築士かつ宅建士で開発を
やっているので、もしご相談事項ありましたら、
声をかけてみてください♬

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人生の１番大きな買い物を業者の言いなりで
納めてしまうのは絶対に避けましょう❗❗

よりよい方法が絶対にあるし、
もっと妥当な金額ってあるのかも？
と常に疑いながら勝負していきましょう⤴

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atelier KOH